Колонка эксперта 
Гарантированно без задержек
Вы получите полную оплату стоимости Вашей недвижимости.
Оценка загородной недвижимости
Помогаем совершать сделки
правильно и безопасно
Хотите купить квартиру на вторичном рынке самостоятельно?
Оставьте своё имя и E-mail и мы пришлём вам инструкцию.
Получить
Безопасность
Оперативность
Бесплатный выезд для оценки Вашей недвижимости в течении 1 часа.
Продадим Вашу недвижимость в течении 4-х месяцев.
Соберем и подготовим полный пакет документов в течении 7 дней.
Продадим по максимальной цене
За счет экономии на торге, сохраним до 450 000 рублей.
С чем можно столкнуться
при сделках с недвижимостью
Безопасное совершение сделки
Заключительный этап
Получите документы после государственной регистрации права.
Организуйте окончательные расчеты.
Передайте недвижимость покупателям в установленные сроки.
Организуйте и проведите сделку
Подготовьте договор купли-продажи.
Согласуйте его с покупателем.
Предоставьте полный пакет документов покупателям.
Согласуйте время и место сделки.
Определите систему расчетов.
Подпишите договор купли-продажи.
Проведите безопасные расчеты согласно условиям предварительного договора.
Сдайте документы на государственную регистрацию права.
Подготовьтесь к сделке
Снимите с регистрационного учета всех зарегистрированных в жилом доме.
Получите приказ опеки.
Получите согласие супруга.
Отправьте документы нотариусу если Ваша недвижимость оформлена по долям.
Подготовьте справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
Убедитесь что Вы не должны оплачивать налоги при продаже недвижимости.
Для ипотеки дополнительно подготовьте экспликацию или выкипировку поэтажного плана жилого дома или иную техническую информацию.
Заключение предварительного договора
Предоставьте полный пакет документов покупателям.
Уточните их источник финансирования.
Пропишите все необходимые условия в договоре.
Обязательно зафиксируйте сроки, цены и условия приобритения.
Примите аванс.
Снимите недвижимость с продажи если Вы уверены в Вашем покупателе.
Показ объекта
Квалифицируйте поступающие обращения.
Исключите пустые просмотры.
Ваша задача договориться с покупателем на заключение предварительного договора и внесение аванса.
Подготовьте пакет документов
Проверьте не стоит ли обременение на Вашей недвижимости.
Проведите межевание, согласуйте границы участка с соседями.
Получите кадастровую выписку.
Разрекламируйте ваш объект
Интернет-площадки.
Расклейка объявлений.
Оповещение соседей.
Печатные издания.
Расскажите всем о том что Вы собрались продавать квартиру.
Сделайте качественную презентацию объекта
Сделайте предпродажную подготовку в загородной недвижимости.
Сделайте фото и видео объекта.
Подготовьте описание и презентацию в целом.
Определите стоимость загородной недвижимости
Проведите анализ рынка.
Проведите мониторинг всех объектов кого Вы считаете ближайшими Вашими конкурентами.
Выясните наличие подводных камней Ваших конкурентов.
Определите чем могли бы Вы отличаться от них.
4 месяца
Столько времени уйдет у профессионального риэлтора
12 месяцев
При совершении этих действий самостоятельно
Нюансы сделок с недвижимостью
Торопова Екатерина Викторовна
Директор
Многие у меня сейчас спрашивают: каков прогноз относительно загородной недвижимости? Что сейчас выгоднее – покупать или продавать? И вкладываться ли вообще в такую недвижимость?
Мое мнение: рынок загородной недвижимости никуда не денется. Конечно, на него влияют и кризисы в экономике, и не всегда разумные законодательные инициативы. Но потребность людей в чистом воздухе, зелени, тишине неистребима. Поэтому можно и продавать, и покупать.
Второй по популярности вопрос на эту тему: как правильно оценить загородную недвижимость? Какие нужны документы для такой оценки? Можно ли для этого пользоваться онлайн-калькуляторами?
Оценка загородной недвижимости онлайн возможна и нужна – таких сервисов масса. Но надо понимать, что это очень приблизительная оценка. В любом случае надо смотреть комиссии, оплата услуг банка, страховые суммы.
Торопова Екатерина Викторовна
Директор
Преимущества работы с нами
Продадим по максимальной цене
Наша рекламные возможности и опыт в продажах помогают нам найти покупателя на Вашу недвижимость по максимальной цене в минимальные сроки.
Предотвратим
Исключим пустые показы, квалифицируем клиента с точки зрения его покупательской способности. Подготовим и проведем безопасные расчеты по удобной для Вас схеме.
Организуем сделку
Качественно и профессионально подготовим презентацию Вашей недвижимости, сделаем отличные фотографии и видеосьемку. Выявим все достоинства которые качественно будут отличать Вас от конкурентов.
Проверим
Подготовим сравнительный анализ рынка по Вашей недвижимости, исходя из тех цен по которым недавно прошли сделки по аналогичным вариантам. Мы не опираемся на цены предложений которые публикуются в рекламе разных сайтов.
Тарифы
Безопасное совершение сделки
Обязательно ли оформить право собственности на землю для продажи земельного участка?
Земельный участок может находиться в долгосрочной аренде, в этом случае составляется договор уступки права аренды, лучше когда земля оформлена в собственность - земли поселений или земли населенных пунктов, с назначением - под ИЖС или ЛПХ.
В какое время лучше покупать загородную недвижимость?
Приобретение загородной недвижимости- не быстрый процесс-квартиру купить намного проще. Мы советуем начинать выбирать варианты в апреле- как раз в этот момент - предложения по загородной недвижимости растут- и можно выбрать один из лучших вариантов. Вторую задачу, уже связанную с самим участком, тоже лучше решать весной. Речь идет о таянии снега и в этот момент особенно понятно, есть проблемные, например, болотистые места или участок находится в хорошем месте, где грунтовые воды проходят глубоко и не доставляют неприятностей.
Возможно ли оформить садовый участок в ипотеку
Некоторые банки предлагают такой ипотечный продукт- ипотеку на участок в коллективном саду. В этом случае, банк должен кредитовать - земли сельхозназначений или земли под дачное хозяйство. Обязательно, если на участке расположены строения- они должны быть оформлены в собственность - по техническому плану, полученному в БТИ или у лицензированного кадастрового инженера
Отзывы клиентов
Статьи по теме
Приобрести участок для строительства загородного дома намного сложней, чем приобрести квартиру или новостройку. При выборе земельного участка очень важную роль играют сразу несколько факторов. Сначала Вы должны определиться, дом Вам нужен для постоянного места жительства или вы хотите приезжать только на выходные и использовать его, как дачный вариант? Давайте снова разбираться!Подробнее
С нового года вступает в силу закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».Подробнее
Контакты
Есть вопросы?
Напишите нам, мы будем рады ответить на все интересующие Вас
вопросы.