Согласуем расчет с продавцом после регистрации перехода
прав собственности.
Согласуем расчет с продавцом после регистрации перехода
прав собственности.
Все риски уже застрахованы.
Подготовим полный пакет документов за З дня.
Инвестиционные перспективы.
Уровень качества проживания по 27 параметрам.
Поможем провести переговоры по цене и условиям сделки.
Выявите ликвидность объекта. Определите его рыночную стоимость. Сделайте сравнительный анализ. Расставьте приоритеты для себя.
Получите максимальную скидку. Обсудите условия передачи объекта (что остается в квартире при продаже и входит в ее стоимость).
Правоустанавливающие документы по квартире. Справка о зарегистрированных лицах в квартире. Почему и зачем продают квартиру. История покупки продавцами этой квартиры. Наличие несогласованных перепланировок. Совпадают ли рассказы продавцов с тем что прописано в документах. Выписка ЕГРН. Выписка ЕГРН с историей квартиры. Опрос соседей. Запрос информации по существующий базам на возможное банкротство и дееспособность граждан.
Нарушение прав несовершеннолетних. Получен отказ от приватизации, но осталось право пользования помещением. Использовали ли материнский капитал и наделили ли детей долями. Наличие обременение и арестов по квартире. Сроки в вступления в наследство. Наследство по завещанию, исключение рисков. Наличие договора ренты. Банкротство физических лиц. Покупка в браке. Продажа долей несовершеннолтених.
Дополнительные гарантии и обязательства продавцов. Дополнительное обеспечение.
Расчеты наличными. Расчеты через номинальный счет. Расчеты через аккредитив. Расчеты через ячейку. Расчеты после регистрации договора.
Внесите устные и письменные договоренности. Пропишите стоимость объекта и порядок расчетов. Пропишите сроки освобождения объекта.
Внесите устные и письменные договоренности. Пропишите стоимость объекта и порядок расчетов. Пропишите сроки освобождения объекта.
Внесите частичный платеж. Пропишите условия по следке в договоре. Пропишите форс-мажорные ситуации в договоре. Пропишите ответсвенность за несоблюдение условий договора. Пропишите неустойку при уклонении от сделки.
Правоустанавливающие документы. Согласие супруга на продажу. Свидетельства о рождение детей. Свидетельства о браке. Техническая информация по объекту. Справка об отсутствии зарегистрированных лиц в квартире. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
Проведите безопасные расчеты. Подпшите договор купли-продажи. Сдайте документы на государственную регистрацию.
Отслеживайте этапы государственной регистрации. Доработайте пакет документов при необходимости. При получении документов проверьте технические ошибки.
При нарушении условий переезда примите меры. Встаньте на регистрационный учет по месту жительства и откройте на себя лицевой счет по оплате коммунальных услуг.
Иногда клиенту нужно только юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры. То есть он сам нашел квартиру своей мечты или же покупателя на свою недвижимость – нашим специалистам остается проверить все документы по объекту и довести сделку до конца.
С одной стороны, сопровождение сделки юристом обойдется клиенту дешевле, чем комплексные услуги агентства недвижимости. С другой – он должен быть абсолютно уверен в том варианте, который выбрал. Потому что бывает всякое.
Недавно приходили клиенты. Они уже подобрали себе хрущевку в хорошем районе, им нужно было только юридическое сопровождение сделки. Поговорив с клиентами, мы поняли, что им пытаются продать квартиру по завышенной цене. Нам удалось их переубедить, в результате люди купили новостройку, при этом сэкономив около миллиона рублей.
Так что иногда сопровождение сделок, будь то по купле или по продаже квартиры, выливается в полноценное сотрудничество. И результатом обычно все довольны.
В квартире могут быть зарегистрированные лица, в Росреестре пройдет регистрация такой сделки, но в дальнейшем Вам придется столкнуться с возможной проблемой снятия с регистрационного учета прежних владельцев квартиры.
Приказ органов опеки и попечительства получается при обмене Вашей недвижимости если долей в квартире владеет несовершеннолетний ребенок.
Частичный платеж идет по договоренности сторон, в Екатеринбурге эта сумма как правило 50.000 рублей.
Сделка удостоверяется нотариусом в случае долевой собственности продавцов или участия несовершеннолетнего в сделке.
Лучше вес расчеты по сделкам проводить через номинальный или аккредитивный счет, который обеспечивает передачу денежных средств продавцу только после перехода прав собственности.