Согласуем расчет с продавцом после регистрации перехода
прав собственности.
Согласуем расчет с продавцом после регистрации перехода
прав собственности.
Все риски уже застрахованы.
Подготовим полный пакет документов за З дня.
Инвестиционные перспективы.
Уровень качества проживания по 27 параметрам.
Поможем провести переговоры по цене и условиям сделки.
Выявите ликвидность объекта. Определите его рыночную стоимость. Сделайте сравнительный анализ. Расставьте приоритеты для себя.
Получите максимальную скидку. Обсудите условия передачи объекта (что остается в квартире при продаже и входит в ее стоимость).
Договоритесь о форме расчетов (наличные, ипотека, рассрочка). Договоритесь о сроках аванса и сроках освобождения квартиры.
Правоустанавливающие документы по квартире. Справка о зарегистрированных лицах в квартире. Почему и зачем продают квартиру. История покупки продавцами этой квартиры. Наличие несогласованных перепланировок. Совпадают ли рассказы продавцов с тем что прописано в документах. Выписка ЕГРН. Выписка ЕГРН с историей квартиры. Опрос соседей. Запрос информации по существующий базам на возможное банкротство и дееспособность граждан.
Нарушение прав несовершеннолетних. Получен отказ от приватизации, но осталось право пользования помещением. Использовали ли материнский капитал и наделили ли детей долями. Наличие обременение и арестов по квартире. Сроки в вступления в наследство. Наследство по завещанию, исключение рисков. Наличие договора ренты. Банкротство физических лиц. Покупка в браке. Продажа долей несовершеннолтених.
Дополнительные гарантии и обязательства продавцов. Дополнительное обеспечение.
Расчеты наличными. Расчеты через номинальный счет. Расчеты через аккредитив. Расчеты через ячейку. Расчеты после регистрации договора.
Внесите устные и письменные договоренности. Пропишите стоимость объекта и порядок расчетов. Пропишите сроки освобождения объекта.
Внесите частичный платеж. Пропишите условия по следке в договоре. Пропишите форс-мажорные ситуации в договоре. Пропишите ответсвенность за несоблюдение условий договора. Пропишите неустойку при уклонении от сделки.
Правоустанавливающие документы. Согласие супруга на продажу. Свидетельства о рождение детей. Свидетельства о браке. Техническая информация по объекту. Справка об отсутствии зарегистрированных лиц в квартире. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
Проведите безопасные расчеты. Подпшите договор купли-продажи. Сдайте документы на государственную регистрацию.
Отслеживайте этапы государственной регистрации. Доработайте пакет документов при необходимости. При получении документов проверьте технические ошибки.
При нарушении условий переезда примите меры. Встаньте на регистрационный учет по месту жительства и откройте на себя лицевой счет по оплате коммунальных услуг.
Казалось бы, аренда – квартиры, офиса, складского помещения – таит в себе меньше юридических рисков, чем покупка недвижимости. С одной стороны, да: сумма месячной аренды несопоставима с суммой покупки всего помещения.
С другой стороны, и здесь возможны казусы и неприятности, как для арендатора, так и для тех, кто сдает недвижимость а аренду.
Это не только потеря денег (арендная плата), но в некоторых случаях и простои на производстве. А это упущенная выгода и даже прямые убытки, иногда огромные. Иногда дело заканчивается разбирательствами в суде, которые длятся годами и тоже несут в себе потерю денег и нервов.
Такие риски можно и нужно минимизировать уже на самых первых этапах сделки. Для этого в нашем агентстве и существует такая услуга, как сопровождение сделок аренды.
Подберем лучший объект, проверим и оценим его, поможем правильно составить договор, поприсутствуем на самом заключении сделки. Сделаем всё, чтобы обе стороны остались в выигрыше.
В квартире могут быть зарегистрированные лица, в Росреестре пройдет регистрация такой сделки, но в дальнейшем Вам придется столкнуться с возможной проблемой снятия с регистрационного учета прежних владельцев квартиры.
Приказ органов опеки и попечительства получается при обмене Вашей недвижимости если долей в квартире владеет несовершеннолетний ребенок.
Частичный платеж идет по договоренности сторон, в Екатеринбурге эта сумма как правило 50.000 рублей.
Сделка удостоверяется нотариусом в случае долевой собственности продавцов или участия несовершеннолетнего в сделке.
Лучше вес расчеты по сделкам проводить через номинальный или аккредитивный счет, который обеспечивает передачу денежных средств продавцу только после перехода прав собственности.
г. Екатеринбург, Ул. Советская 40, 3 этаж