Колонка эксперта 
Инвестиционные перспективы
Предложим как минимум 7 вариантов для вложения средств.
Гарантированное получение прибыли
Экспертное мнение
Гарантии безопасности и надежности
Обеспечим 100% прозрачность сделки.
Рассчитаем максимальный доход от вложений.
Вам останется только выбрать
Инвестиции в новостройки.
Инвестиции в коммерческую недвижимость. Инвестиции под долгосрочную аренду. Инвестиции в посуточную аренду. Инвестиции в недвижимость других регионов.
Инвестиции в коммерческую недвижимость. Инвестиции под долгосрочную аренду. Инвестиции в посуточную аренду. Инвестиции в недвижимость других регионов.
С чем можно столкнуться
при сделках с недвижимостью
Безопасное совершение сделки
1. Определите выгодный вариант для инвестиций
Рассмотрите опыт некоторых успешных компаний.
Выберете для себя наиболее выгодный вариант для вложений.
Сделайте расчеты и убедитесь, что принимаете правильное решение.
2. Рассмотрите все предложенные варианты на рынке
Проанализируйте рынок недвижимости с точки зрения инвестиционной привлекательности.
Выберите приоритетные позиции.
Договоритесь на просмотр.
Убедитесь, что выбранный вариант соответствует Вашей цели.
3. Подготовьтесь к сделке
Соберите и проанализируйте полный пакет документов.
Проговорите с продавцом все условия по сделке.
Организуйте безопасные расчеты.
Проведите сделку и сдайте документы на регистрацию.
Получите готовый результат.
4. Получайте дивиденды от инвестиций.
Вы можете передать свою недвижимость в Управление.
Вы можете самостоятельно управлять своей недвижимостью и извлекать прибыль.
5. Анализируйте свои результаты каждый год.
Анализируйте доходность от инвестиций каждый год.
Если Вы недовольны своим результатом-проанализируйте другие варианты по инвестициям.
30 дней
При совершении этих действий первый раз
7 дней
Столько времени уйдет у профессионального риэлтора
Нюансы сделок с недвижимостью
Торопова Екатерина Викторовна
Директор
Всегда повторяю, что самые надежные инвестиции — это в собственное образование и в недвижимость. Это то, что останется с вами и будет вас кормить даже в самых тяжелых экономических кризисах.
Если говорить об инвестициях в недвижимость, то Екатеринбург в этом смысле отлично подходит. Это город-миллионник, туристический и паломнический центр, а также центр деловой активности на Урале. Поэтому здесь, при правильном подходе к делу, можно получать прибыль и с квартир, и с коммерческой недвижимости. Надо только уловить тенденции.
Конечно, человеку со стороны бывает трудно понять, куда сейчас инвестировать выгоднее. Поэтому разумно будет обратиться за советом в агентство недвижимости.
Если вы обратитесь в наше агентство – мы дадим вам подробную консультацию, поможем подобрать объект и, если нужно, подключим профильную компанию к управлению вашей недвижимостью. Чтобы вы просто получали доход и ни о чем не беспокоились.
Торопова Екатерина Викторовна
Директор
Преимущества работы с нами
Проверим
Соберем полную информацию по выбранному объекту.
Проведем анализ ситуации. Предоставим отчет
по безопасности сделки. Рассчитаем доходность от вложений.
Организуем сделку
Организуем сделку, профессионально
используя новые сервисы и способы
безопасных расчетов.
Предотвратим
Выявим возможные подводные камни, предупредим
о возможности скрытых рисках, исключим
негативные последствия.
Проконтролируем
Ежегодно предоставляем отчет о доходности Вашей недвижимости.
Сообщим об изменениях на рынке, если появятся более выгодные вложения.
Тарифы
Часто задаваемые вопросы
Имеет ли смысл вкладываться в загородную недвижимость?
Если мы говорим про инвестиции в загородную недвижимость, то я посоветовала бы разово это не делать. Вкладываться лучше в этот бизнес на постоянной основе, когда налажены все бизнес процесс: от закупа материалов до отдела продаж загородной недвижимости.
Что такое предварительный договор?
Предварительно внесенные средства засчитывают в общую стоимость объекта недвижимости. Они являются гарантией платежеспособности гражданина, который приобретает жилье.
Предварительно внесенные средства засчитывают в общую стоимость объекта недвижимости. Они являются гарантией платежеспособности гражданина, который приобретает жилье.
Как управлять инвестиционной недвижимостью?
У Вас всегда есть выбор: заниматься управлением самостоятельно или передать недвижимость в Управляющую доходную компанию. Везде есть свои плюсы и свои минусы. Если Вы занимаетесь самостоятельно, Вы тратите свое время, свои нервы, но получаете опыт и сокращаете расходы. Если Вы отдаете недвижимость в Управление, Вам не нужно тратить время и здоровье, но Вам нужно будет оплачивать услуги управляющей компании. Каждый для себя выбирает, что ему выгодней и проще.
В какую коммерческую недвижимость выгоднее вложить средства?
Коммерческую недвижимость нужно разделить на несколько видов: 1. покупка офиса в офисном здании на высоких этажах 2. покупка офисного помещения на первом этаже в торгово-офисном здании 3. это покупка квартиры на первом этаже в жилом доме с последующим переводом в нежилое 4. это покупка нежилого помещения в жилом доме 5. это покупка отдельно стоящего здания 6. это покупка готового бизнеса. В каждой из этих позиций нужно рассчитать сумму вложений и сроки ее окупаемости. Выводы будут на поверхности. И каждый инвестор, понимая с чем ему придется столкнуться, чтобы настроить возврат денежных средств, принимает решение, исходя из своего прошлого опыта или опираясь на цифры в расчетах.
Что выгоднее на сегодняшний день-покупать квартиру для сдачи в аренду или лучше вложиться в новостройку.
Давайте посчитаем вместе. Вы покупаете квартиру за 2,5 млн. рублей на вторичном рынке и сдаете ее в аренду- Вы получаете в год 15 000*12 месяцев=180 000, из которых за услуги ЖКХ нужно отдать 48 000 рублей. И еще, может получиться так, что жильцы, не прожив год, переехали и Вы потеряли на поиск новых арендаторов 1-2 месяца в год. В сухом остатке Вы получаете на руки 102 000 рублей. Если же мы вкладываем деньги в новостройку (те же 2,5 млн рублей), то за год прирост по цене составит 15%, а это 287 000 рублей. Плюс при продаже квартиры на вторичном рынке Вы можете потерять в цене, ведь при таком активном строительстве цены находятся в стагнации или идет корректировка вниз.
Что выгоднее: разместить деньги на банковский депозит или вложиться в недвижимость?
Опыт работы на рынке недвижимости больее 10 лет показывает, что грамотное вложение в недвижимость выгоднее и надежнее. Квадратные метры всегда останутся квадратными метрами. А правильная покупка и правильные расчеты по инвестициям гарантируют прирост денежных средств на 15-20-30% годовых, в зависимости от того, куда Вы вложились.
Отзывы клиентов
Статьи по теме
Инвестиции в недвижимость – одна из самых востребованных тем, мы очень много получаем вопросов от наших подписчиков, с чего начать, чтобы инвестировать в недвижимость? В какую именно недвижимость инвестировать – вторичное или первичное жилье? В каком регионе? Проговорим наиболее популярные направления в ближайших нескольких постах. Давайте разбираться вместе!Подробнее
Контакты
Есть вопросы?
Напишите нам, мы будем рады ответить на все интересующие Вас
вопросы.