Услуги
Каталог
О компании
Экспертная оценка объекта на ликвидность
Инвестиционные перспективы.
Уровень качества проживания по 27 параметрам.
Проведем переговоры по цене и условиям сделки,
учитывая Ваши интересы.
100% безопасность сделки

Все риски уже застрахованы.
Подготовим полный пакет документов за З дня.

Аккредитивная система расчетов
Согласуем расчет с продавцом после регистрации перехода
прав собственности.
Запишитесь на консультацию
Консультация бесплатная и не к чему вас
не обязывает.
Записаться
С чем можно столкнуться
при сделках с недвижимостью
Новостройка или вторичка?
Май 2016 г.

Сергей и Ольга получили в наследство двухкомнатную квартиру в Тольятти. Переезжать в другой город они не собиралась, а их повзрослевшему сыну как раз требовалось собственное жилье. Поэтому семья решила продать квартиру в Тольятти и купить здесь, в Екатеринбурге. С этим семья и пришла в Метражи.

Клиенты были уверены, что им нужна квартира с вторичного рынка. По двум причинам:

  1. Сын сразу сможет переехать в новую квартиру.
  2. От продажи квартиры в Тольятти семья получила 1 800 000 рублей, этих денег хватило только на хрущевку в Уралмаше.

Мы проанализировали рынок, вникли в перспективы и поняли, что есть вариант поинтереснее: купить квартиру в новостройке, в уже почти сданном доме.

  • Во-первых, ключи бы сын получил уже через 2 месяца, так как объект был почти достроен.
  • Во-вторых, мы нашли отличный вариант по ипотеке - с доступной программой и ставкой, и совсем небольшой требуемой суммой: 400 000 рублей.

Предложили этот вариант Сергею с Ольгой, они сразу согласились. Быстро оформили ипотеку и купили квартиру в новостройке… И через год обрадовались ещё больше.

Через год цены на вторичное жилье упали, и ту же самую хрущевку на Уралмаше стало возможным купить за 1 600 000 рублей. А квартира в новостройке подорожала сразу после сдачи объекта - сегодня она стоит 2 700 000!

Так что клиенты остались довольны, рекомендуют нас по сей день.

Коттедж в ипотеку
Январь 2018 г.

Есть у нас в клиентах прекрасная семейная пара с двумя детьми. Супруги - “золотая молодежь”, предприимчивые и успешные молодые люди. Самостоятельные, бизнесовые, с огромной верой в свои силы и возможности.

Это сразу расположило к ним.

Семья хотела купить коттедж в Горном Щите. Это был отличный дом, но стоил он 15 000 000 рублей - сумма солидная даже для обоих успешных ребят.

И возникла проблема: куда бы я не подавала заявку, нам отказывали.

Причины были очень странные: сомнения в платежеспособности семьи, сомнения в назначении земли, ограничение по сумме… Хотя клиенты были по всем параметрам подходящие.

Мы перебрали все банки, и ни один заявку не одобрил. Мы предлагали взять коттедж под залог до выкупа, увеличить первоначальный взнос, привлечь созаёмщиков. Но всё напрасно.

Потом вдруг внезапно выяснилось, почему паре не дают кредит: один из бизнесов супругов работал в сфере финансовых операций. Бизнес “белый”, легальный, но почему-то банки видели в нем угрозу.

Через полтора года развязка у истории всё-таки случилась. Я в очередной раз обновила заявку на ипотеку, отправила её в банк… и сыграл человеческий фактор! Молодой сотрудник упустил из виду бизнес ребят и ипотеку одобрил!

К тому времени мы уже успели подобрать семье другой дом, а также продать их квартиру. Ребята обрадовались и въехали в новое жилище.

Мы умеем находить решения даже в нестандартных, сложных ситуациях. Обращайтесь к нам, если у вас проблемы в покупке недвижимости - наш опыт показывает, что иногда они решаются за пару дней!

Переезд в другой регион
Август 2017 г.

Клиенты срочно переезжали из Екатеринбурга в Москву. Когда-то давно судьба вынудила их ехать на Урал, сейчас семейная пара стремилась обратно.

У ситуации был целый ряд сложностей:

  1. Мужчину сократили на работе. Денег у семьи - почти нет.
  2. У женщины заболело сердце от жизни на Урале, нужно срочно менять климат.
  3. У сына подходит время сдавать вступительные в техникум.

Действовать нужно было быстро.

Покупатель нашелся почти сразу, с решением по ипотеке от Дельта Кредит.

И начался второй этап работы - уже с органами опеки. В квартире в Екатеринбурге был прописан несовершеннолетний ребенок - чтобы они разрешили продать его долю, необходимо было одновременно наделить ребенка долей в московской квартире.

А на поездку в Москву денег нет!

Поиском квартиры там занимаются родители женщины. Нашли вариант, внесли аванс агентству, выслали пакет документов. Мы его просмотрели: квартира 6 лет назад приобреталась в ипотеку, которая была давно погашена. На первый взгляд, проблем нет.

Мы ошибались :) Но об этом чуть ниже.

2 недели проведя над документами, мы получили приказ органа опеки на отчуждение доли ребенка в квартире в Екатеринбурге, и приобретение его доли в Подмосковной квартире. Подали документы в банк.

Здесь возникла первая сложность: банк нам в продаже квартиры отказал. Мол, наделения ребенка собственностью будет только после продажи - и гарантий, что у ребенка будет доля в новоприобретаемой квартире - нет.

Но мы вышли из положения, добавив к договору дополнительных гарантий и обязанностей. Банк пошел навстречу и заплатил за квартиру - и клиенты получили деньги, за вычетом 1% - доли банка. Этот процент выступил страховкой гарантии выполнения приказа органов опеки.

И вот мы в Подмосковье! И здесь появилась новая проблема:

У хозяев квартиры было 2 ребенка. На погашение ипотеки семья использовала материнский капитал - они должны были дать детям долю в квартире. Но этого не сделали.

Дальше-больше: люди уже купили новую квартиру в ипотеку на 20 лет. Чтобы продать квартиру в Подмосковье, от них потребовали наделить детей долями в этой новой квартире. А сделать они этого не могли! Так как для этого нужно сначала оформить ипотеку и купить квартиру. А для этого нужно продать старую квартиру - этими деньгами они и собирались ипотеку покрыть.

Замкнутый круг.

Мы поняли, что у ситуации нет выхода, махнули рукой и начали искать новый объект. Опять получили приказ органов опеки, объяснили банку, почему мы не смогли выполнить предыдущий приказ, дали данные по новой сделке… И прошли весь цикл по новой.

Только на этот раз сделка прошла без таких сложностей.

Таких логических тупиков в нашей практике встречалось довольно много. Затем и нужны профессиональные риэлторы - чтобы в непредвиденной ситуации специалист быстро в ней разобрался и сэкономил деньги, время и нервы клиента.

Недавно клиенты обратились опять: уже чтобы продать квартиру родителей в Москве - семья решила съехаться.

Безопасное совершение сделки
1. Проанализируйте выбор

Рассмотрите все предложенные варианты.
Определите приоритетные варианты.
Договоритесь с продавцами квартир на просмотр.

2. Просмотрите все варианты

Обратите внимание на состояние внутреннего двора, подъезда, прилегающей территории.
Поговорите с соседями, выясните негативные моменты по дому.
Уточните, кто собственник квартиры, кто зарегистрирован, все ли находятся в городе.
Выясните сведения про управляющую компанию, уточните тарифы.

3. Сделайте выбор

Выберите три приоритетных варианта.
Сделайте по ним сравнительный анализ.
Уточните по каждому условия продажи.
Определите для себя ключевые моменты.
Запросите первоначальный пакет правоустанавливающих документов.

4. Внесите частичный платеж за выбранный вариант

Подготовьте и согласуйте предварительный договор.
Согласуйте все условия по расчетам.
Согласуйте все условия по оформлению документов.
Оговорите условия переезда и освобождения квартиры.

5. Соберите полный пакет документов

Убедитесь, что история квартиры, рассказанная продавцами, совпадает с историей, которая прослеживается в представленных документах.
Закажите дополнительные справки для проверки юридической чистоты квартиры.
Запросите сведения об отсутствии зарегистрированных лиц в квартире.
Запросите документы об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
Подготовьте и согласуйте с продавцами договор купли-продажи.
Договоритесь о дне и времени сделки.

6. Проведите сделку

Организуйте расчеты с продавцом.
Подпишите договор купли-продажи со всеми собственниками.
Сдайте полный пакет документов на государственную регистрацию.

7. Заключительный этап

Получите документы после государственной регистрации.
Проведите окончательные расчеты.
Получите ключи от квартиры.
Встаньте на регистрационный учет.
Заполните налоговую декларацию.

3 месяца
При совершении этих действий самостоятельно
14 дней
Столько времени уйдет у профессионального риэлтора
Нюансы сделок с недвижимостью
person photo
Торопова Екатерина Викторовна
Директор

Покупка квартиры на вторичном рынке – процедура довольно трудоемкая. Я знаю, что есть люди, которые предпочитают всё делать сами, в том числе покупать жильё. Мы даже написали для них специальную мини-книгу: «Покупаем квартиру на вторичном рынке: 8 шагов для тех, кто решил действовать самостоятельно».

Но вот честно – никому из своих близких я бы не посоветовала покупать квартиру своими силами, минуя агентство. Тем более вторичное жильё. Там столько всего проверять! Даже не каждый специалист знает все подводные камни, которые связаны с приобретением жилья на вторичном рынке.

Вот вы покупаете квартиру в Екатеринбурге. А через месяц к вам приходит человек, освободившийся из тюрьмы, и говорит, что он будет тут жить. Суд скажет, что он прав. В свое время этот человек не участвовал в приватизации (поскольку сидел), но пожизненное право пользования квартирой у него осталось.

Вторичное жильё надо проверять очень тщательно. И гораздо надежнее, если это будут делать специалисты, то есть профессиональное агентство недвижимости.

Торопова Екатерина Викторовна
Директор
Преимущества работы с нами
Проверим
Соберем полную информацию по выбранному объекту. Проведем анализ ситуации. Предоставим отчет по истории квартиры.
Организуем сделку
Организуем сделку, профессионально используя новые сервисы и способы безопасных расчетов.
Предотвратим
Выявим возможные подводные камни, предупредим о возможности скрытых рисках, исключим негативные последствия.
Проконтролируем
Проконтролируем получение документов, сроки по освобождению квартиры. подачу отчетности в налоговый орган и не только.
Тарифы
Часто задаваемые вопросы
Какой должна быть предоплата при заключении предварительного договора договора?

Частичный платеж идет по договоренности сторон, в Екатеринбурге эта сумма как правило 50.000 рублей.

Отзывы клиентов
reviews slider photo

Отличные профессионалы своего дела, все было сделано быстро и качественно, рекомендуем обратится в данное агенство, особое спасибо агенту по подбору Ренате!!!

Sergey Putkov
17 сентября 2021 года
reviews slider photo

Отличное агентство недвижимости "Метражи" для осуществления сделок купли-продажи квартир и другого недвижимого имущества. Хочу отметить профессионализм и компетентность сотрудников, содействие, сопровождение, объяснение действий, курирование дела на протяжении всего дня. Обязательно обращусь снова и буду советовать своим близким и родным!

Yuliya Dostovalova
31 августа 2021 года
reviews slider photo

Хотим выразить с женой благодарность команде АН Метражи за проделанную работу! Все профессионалы своего дела. Решили все вопросы и сложности с продажей одной квартиры и покупкой другой квартиры. Каждый специалист занимается своими обязанностями, благодаря чему всё было сделано своевременно, без задержек и спешки!

vlad_12
16 августа 2021 года
reviews slider photo

Выражаю благодарность агентству "Метражи" и лично Анастасии и Ольге. В короткий срок Анастасия подобрала подходящий для меня вариант. В любое время я получала консультации по возникающим у меня вопросам. В агентстве «Метражи» работают настоящие специалисты, внимательные и клиентоориентированные. Большое спасибо!

Ольга Белан
19 июля 2021 года
reviews slider photo

Добрый день, хочу выразить благодарность агентству "Метражи" и конкретно нашему риелтору Аревик Фарадян. Хочется отметить не только ее абсолютный профессионализм, ответственность, деловитость, блестящее ведение переговоров, но и человеческие качества и ту заботу и внимание, которое она проявляет к своим клиентам. Наш случай был не из простых, но Аревик отлично справилась, провела сделку быстро и четко. Большое спасибо!

nvkir
19 июля 2021 года
reviews slider photo

Добрый день!!! Хочу поблагодарить Анастасию Склярову за отличную работу!!!! Я обратилась к ней с просьбой продать земельный участок!!! Который не продавался втечении 8 лет!!!! Ваш сотрудник продал в короткий срок!!! Обязательно порекомендую вас своим близким!!!! Стойкова Лариса

Larisa Stoykova
27 июня 2021 года
reviews slider photo

хотела сказать спасибо за вашу услугу по рефинансированию! Как здорово, что тогда при встрече вы сказали, что сможете помочь, даже при моем сложном случае) ведь старые дома не берут на рефинанс) нашли единственный банк в городе и согласовали там рефинансирование, дважды))) И Спасибо Ольге, кто вел мою заявку, чуткая доброжелательная! В общем я рада, слежу теперь за изменением ставки в приложении) буду еще обращаться! Благодарю!

Мария Новокшонова
27 июня 2021 года
reviews slider photo

Мы , наша семья , хотим поблагодарить вашу команду! Особая благодарность тем, с кем лично общались. Ренате - оооочень симпатичная девушка, отличный специалист , коммуникабельная , такая тактичная! Спасибо! И нашу любимую Ирину Борисовну!!! Вы сделали невозможное!! Трижды мы попрощались с этой квартирой….и все равно она НАША!!!!!! Спасибо за терпение, за настойчивость, за Вашу супер мягкую энергетику, за профессионализм в деле! Чтобы таких «сложных» клиентов было поменьше!!!!!! Все дела решались легко и быстро! Ирина Борисовна, мы Вас обожаем!!!!!

lady-sinica
17 июня 2021 года
reviews slider photo

Добрый день! Выражаем огромную благодарность Фарадян Аревик! С таким ответственным, уверенным в себе, в своих знаниях, харизматичным человеком мы смело вышли на сделку! Сделка прошла успешно! С Аревик ощущаешь себя под надежной защитой! Как она прекрасно и профессионально вела диалоги с агентами наших покупателей и наших продавцов! Как оперативно решала все вопросы! Именно с таким профессионалом можно смело, уверено продавать и покупать квартиру! Мы пришли к Аревик по рекомендации от человека, который провел с Аревик не одну сделку! От всего сердца СПАСИБО Вам, Аревик! Спасибо Вам, АН "Метражи", что в Вашей компании работает такой профессионал! С Уважением, Максим и Светлана.

lanochkaps
16 июня 2021 года
reviews slider photo

Огромное спасибо компании Метражи за продажу 2х комнатной квартиры, подбор и покупку 3х комнатной квартиры в очень короткий срок. Хотим выразить благодарность отзывчивой и обаятельной Екатерине за профессиональный подход и четкость действий, всегда была на связи и подсказывала в непонятных ситуациях. Большое спасибо также хотим сказать помощницам, они очень оперативно взяли все на контроль и держали «руку на пульсе». Вообщем можно писать много про компанию Метражи, нам все понравилось и мы очень рады что именно они помогли нам с квартирой. Конечно мы РЕКОМЕНДУЕМ компанию МЕТРАЖИ это лучшая компания в Екатеринбурге!!! Спасибо Вам!!! ТОП в Екатеринбурге!!!

Евгений Набока
04 мая 2021
reviews slider photo

Хочу выразить огромную благодарность АН Метражи !!! Обратились в агенство за помощью в покупки квартиры! Пришли на консультацию ( абсолютно бесплатно) рассказали что хотим , где хотим , как хотим , что для этого имеем ( а что не имеем ????) в этот же день приняли решение что в другое агенство уже точно нам не надо , заключили договор на услуги данного АН и вуаля через 3 недели мы уже сидели и пили чай в своей новой, собственной квартире !!! Радости не было предела !! Большое спасибо директору данного агенства - Екатерине , целью которой является не выкачать побольше денег с клиентов , а наоборот их сэкономить , (что для нас как для клиентов это не мало важно) . А также огромное спасибо нашему риэлтору - Ольге Викторовне , которая занималась непосредственно подготовкой к сделке и самой сделкой !! Ольга очень грамотный специалист!! Мастер своего дела!!! Да и вообще она просто умничка ! Нам очень повезло что именно она вела нашу сделку!! Обязательно буду рекомендовать всем АН Метражи!! Оценка всей вашей команде 10+ !!! Желаю вам побольше клиентов и удачных сделок !!! P.S. А ещё у Вас очень милая, приятная и доброжелательная администратор - Людмила !!!!!

koketka_15
27 апреля 2021 года
reviews slider photo

Помогли провести сразу 2 сделки - продажу и покупку новой квартиры. Причем, не обмен. Важно было выйти на сделки одновременно, чтобы была возможность переехать) Отмечу, что в команде работают настоящие профессионалы. Отвечают на все вопросы, снимают сомнения, и делают за вас всю работу по подготовке к сделкам. + помогают найти самые выгодные проценты по кредиту и страховым. Огромное спасибо! Было очень приятно работать с вами)

Юлия Полевцова
26 апреля 2021 года
reviews slider photo

Выражаю огромную благодарность Всем сотрудникам агентства недвижимости «Метражи»! Скорость, качество решения вопросов и ответственность вашего дружного коллектива явились надёжной гарантией достижения результатов! Грамотность специалистов испытывалась на следующих задачах: продажа квартир, покупка квартиры, оформление наследства и оформление земельных участков!!!! Огромное спасибо!!!! С вами было очень приятно работать! Светлана.

kazimirovna
23 апреля 2021 года
reviews slider photo

Давно сотрудничаем с данным агенством и рекомендуем друзьям. В общей сложности провели уже 5 сделок. Как с покупкой, так и с продажей квартиры. Настоящие профессионалы своего дела, достаточно сказать свои пожелания и подбирают очень хорошие варианты, подходящие по расположению, квадратуре и цене. Помогают с оформлением всех документов, не нужно ломать голову где и как все правильно сделать. Доверяем агенству на все 100%. Ведут сделки от начала и до конца

Мария Аврамова
18 апреля 2021 года
reviews slider photo

Замечательный директор, профессиональная команда. Сам обращался и друзьям тоже советую. Дай бох успехов во всём

Karen Petrosyan
18 апреля 2021 года
reviews slider photo

Услугами этой компании пользуюсь уже второй раз! Каждый раз результат оправдывает себя, качественно, быстро, уверенно, надёжно! Все сотрудники работают слаженно, знают свое дело - квалифицированные специалисты, а по совместительству, им приходится работать психологами (успокаивать, уговаривать, настраивать и т.д.))))) Понимаю, что не последний раз...

Ksenia Angelovskaya
16 апреля 2021 года
reviews slider photo

Огромное спасибо Татьяне Юрьевне за помощь в продаже квартиры! очень хороший специалист!подскажет и поможет по всем вопросам!при продаже возникало немало сложностей и с покупателями и с банками и она брала весь удар на себя и защищала клиента ,решала проблемы.помогала со сбором документов для продажи и сопровождала во всех учреждениях для сбора документов.огромное спасибо и юристу Ирине,которая отстаивала мои интересы!рекомендую это агенство и этих специалистов!!!!они ещё и очень отзывчивые и хорошие люди,ответственные и переживают за своего клиента!

ev30071980
12 апреля 2021 года
reviews slider photo

Хочу поблагодарить Анастасию Склярову. Всё получилось круто! Подобрали квартиру,проконсультировала по всем возникшим вопросам. Помогла в проведении сделки покупки. В дальнейшем об'яснила, как оформить квартиру в собственность. Спасибо за Ваш профессионализм и знание своей работы. Рекомендую

isegodina
9 апреля 2020 года
reviews slider photo

Выражаем благодарность Фарадян Аревик и агентству "Метражи" от нашей большой семьи! Отличный специалист, внимательный и доброжелательный человек. Делали обмен (продажу и сразу покупку нового жилья). Аревик сделала всё на высшем уровне, не пришлось долго ждать, как выгодно продали старую квартиру и купили новую в том районе, в котором мечтали....

Marina Pavlova
6 апреля 2021 года
reviews slider photo

Большое спасибо агенству, а особенно Ольге и Ирине Борисовне, за помощь в продаже квартиры! Всегда были на связи, оперативно и профессионально решали все вопросы.

Анюта Ловцова
5 апреля 2021 года
Статьи по теме
Контакты
Телефон
Адрес

г. Екатеринбург, Ул. Советская 40, 3 этаж

Есть вопросы?
Напишите нам, мы будем рады ответить на все интересующие Вас вопросы.
Введите Имя
Введите E-mail
Введите Ваш вопрос
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие на обработку персональных данных.
Дайте свое согласие на обработку данных!
Отправить
Обратный звонок
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
заявка на скидку
Получите персональную скидку
на покупку квартиры.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.

ЗАЯВКА

Оставьте Ваше имя и Email 
и мы пришлем вам инструкцию

* Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Задать вопрос риэлтору
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать оценку квартиры
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Бесплатный тур по новостройкам
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать бесплатный выезд риэлтора
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Поменять квартиру на новостройку
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
ПОМОЖЕМ С ИПОТЕКОЙ
Оформление ипотеки в 99% случаев
Ставка от 7%
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Тарифы
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Расчитать ипотеку
Поля, отмеченные *, обязательны для заполнения!
Ваши выплаты по займу будут руб. в месяц