Услуги
Каталог
О компании
Экспертная оценка объекта на ликвидность
Инвестиционные перспективы.
Уровень качества проживания по 27 параметрам.
Проведем переговоры по цене и условиям сделки,
учитывая Ваши интересы.
100% безопасность сделки

Все риски уже застрахованы.
Подготовим полный пакет документов за З дня.

Аккредитивная система расчетов
Согласуем расчет с продавцом после регистрации перехода
прав собственности.
Запишитесь на консультацию
Консультация бесплатная и ни к чему вас
не обязывает.
Записаться
С чем можно столкнуться
при сделках с недвижимостью
Новостройка или вторичка?
Май 2016 г.

Сергей и Ольга получили в наследство двухкомнатную квартиру в Тольятти. Переезжать в другой город они не собиралась, а их повзрослевшему сыну как раз требовалось собственное жилье. Поэтому семья решила продать квартиру в Тольятти и купить здесь, в Екатеринбурге. С этим семья и пришла в Метражи.

Клиенты были уверены, что им нужна квартира с вторичного рынка. По двум причинам:

  1. Сын сразу сможет переехать в новую квартиру.
  2. От продажи квартиры в Тольятти семья получила 1 800 000 рублей, этих денег хватило только на хрущевку в Уралмаше.

Мы проанализировали рынок, вникли в перспективы и поняли, что есть вариант поинтереснее: купить квартиру в новостройке, в уже почти сданном доме.

  • Во-первых, ключи бы сын получил уже через 2 месяца, так как объект был почти достроен.
  • Во-вторых, мы нашли отличный вариант по ипотеке - с доступной программой и ставкой, и совсем небольшой требуемой суммой: 400 000 рублей.

Предложили этот вариант Сергею с Ольгой, они сразу согласились. Быстро оформили ипотеку и купили квартиру в новостройке… И через год обрадовались ещё больше.

Через год цены на вторичное жилье упали, и ту же самую хрущевку на Уралмаше стало возможным купить за 1 600 000 рублей. А квартира в новостройке подорожала сразу после сдачи объекта - сегодня она стоит 2 700 000!

Так что клиенты остались довольны, рекомендуют нас по сей день.

Коттедж в ипотеку
Январь 2018 г.

Есть у нас в клиентах прекрасная семейная пара с двумя детьми. Супруги - “золотая молодежь”, предприимчивые и успешные молодые люди. Самостоятельные, бизнесовые, с огромной верой в свои силы и возможности.

Это сразу расположило к ним.

Семья хотела купить коттедж в Горном Щите. Это был отличный дом, но стоил он 15 000 000 рублей - сумма солидная даже для обоих успешных ребят.

И возникла проблема: куда бы я не подавала заявку, нам отказывали.

Причины были очень странные: сомнения в платежеспособности семьи, сомнения в назначении земли, ограничение по сумме… Хотя клиенты были по всем параметрам подходящие.

Мы перебрали все банки, и ни один заявку не одобрил. Мы предлагали взять коттедж под залог до выкупа, увеличить первоначальный взнос, привлечь созаёмщиков. Но всё напрасно.

Потом вдруг внезапно выяснилось, почему паре не дают кредит: один из бизнесов супругов работал в сфере финансовых операций. Бизнес “белый”, легальный, но почему-то банки видели в нем угрозу.

Через полтора года развязка у истории всё-таки случилась. Я в очередной раз обновила заявку на ипотеку, отправила её в банк… и сыграл человеческий фактор! Молодой сотрудник упустил из виду бизнес ребят и ипотеку одобрил!

К тому времени мы уже успели подобрать семье другой дом, а также продать их квартиру. Ребята обрадовались и въехали в новое жилище.

Мы умеем находить решения даже в нестандартных, сложных ситуациях. Обращайтесь к нам, если у вас проблемы в покупке недвижимости - наш опыт показывает, что иногда они решаются за пару дней!

Переезд в другой регион
Август 2017 г.

Клиенты срочно переезжали из Екатеринбурга в Москву. Когда-то давно судьба вынудила их ехать на Урал, сейчас семейная пара стремилась обратно.

У ситуации был целый ряд сложностей:

  1. Мужчину сократили на работе. Денег у семьи - почти нет.
  2. У женщины заболело сердце от жизни на Урале, нужно срочно менять климат.
  3. У сына подходит время сдавать вступительные в техникум.

Действовать нужно было быстро.

Покупатель нашелся почти сразу, с решением по ипотеке от Дельта Кредит.

И начался второй этап работы - уже с органами опеки. В квартире в Екатеринбурге был прописан несовершеннолетний ребенок - чтобы они разрешили продать его долю, необходимо было одновременно наделить ребенка долей в московской квартире.

А на поездку в Москву денег нет!

Поиском квартиры там занимаются родители женщины. Нашли вариант, внесли аванс агентству, выслали пакет документов. Мы его просмотрели: квартира 6 лет назад приобреталась в ипотеку, которая была давно погашена. На первый взгляд, проблем нет.

Мы ошибались :) Но об этом чуть ниже.

2 недели проведя над документами, мы получили приказ органа опеки на отчуждение доли ребенка в квартире в Екатеринбурге, и приобретение его доли в Подмосковной квартире. Подали документы в банк.

Здесь возникла первая сложность: банк нам в продаже квартиры отказал. Мол, наделения ребенка собственностью будет только после продажи - и гарантий, что у ребенка будет доля в новоприобретаемой квартире - нет.

Но мы вышли из положения, добавив к договору дополнительных гарантий и обязанностей. Банк пошел навстречу и заплатил за квартиру - и клиенты получили деньги, за вычетом 1% - доли банка. Этот процент выступил страховкой гарантии выполнения приказа органов опеки.

И вот мы в Подмосковье! И здесь появилась новая проблема:

У хозяев квартиры было 2 ребенка. На погашение ипотеки семья использовала материнский капитал - они должны были дать детям долю в квартире. Но этого не сделали.

Дальше-больше: люди уже купили новую квартиру в ипотеку на 20 лет. Чтобы продать квартиру в Подмосковье, от них потребовали наделить детей долями в этой новой квартире. А сделать они этого не могли! Так как для этого нужно сначала оформить ипотеку и купить квартиру. А для этого нужно продать старую квартиру - этими деньгами они и собирались ипотеку покрыть.

Замкнутый круг.

Мы поняли, что у ситуации нет выхода, махнули рукой и начали искать новый объект. Опять получили приказ органов опеки, объяснили банку, почему мы не смогли выполнить предыдущий приказ, дали данные по новой сделке… И прошли весь цикл по новой.

Только на этот раз сделка прошла без таких сложностей.

Таких логических тупиков в нашей практике встречалось довольно много. Затем и нужны профессиональные риэлторы - чтобы в непредвиденной ситуации специалист быстро в ней разобрался и сэкономил деньги, время и нервы клиента.

Недавно клиенты обратились опять: уже чтобы продать квартиру родителей в Москве - семья решила съехаться.

Безопасное совершение сделки
1. Проанализируйте выбор

Рассмотрите все предложенные варианты.
Определите приоритетные варианты.
Договоритесь с продавцами квартир на просмотр.

2. Просмотрите все варианты

Обратите внимание на состояние внутреннего двора, подъезда, прилегающей территории.
Поговорите с соседями, выясните негативные моменты по дому.
Уточните, кто собственник квартиры, кто зарегистрирован, все ли находятся в городе.
Выясните сведения про управляющую компанию, уточните тарифы.

3. Сделайте выбор

Выберите три приоритетных варианта.
Сделайте по ним сравнительный анализ.
Уточните по каждому условия продажи.
Определите для себя ключевые моменты.
Запросите первоначальный пакет правоустанавливающих документов.

4. Внесите частичный платеж за выбранный вариант

Подготовьте и согласуйте предварительный договор.
Согласуйте все условия по расчетам.
Согласуйте все условия по оформлению документов.
Оговорите условия переезда и освобождения квартиры.

5. Соберите полный пакет документов

Убедитесь, что история квартиры, рассказанная продавцами, совпадает с историей, которая прослеживается в представленных документах.
Закажите дополнительные справки для проверки юридической чистоты квартиры.
Запросите сведения об отсутствии зарегистрированных лиц в квартире.
Запросите документы об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
Подготовьте и согласуйте с продавцами договор купли-продажи.
Договоритесь о дне и времени сделки.

6. Проведите сделку

Организуйте расчеты с продавцом.
Подпишите договор купли-продажи со всеми собственниками.
Сдайте полный пакет документов на государственную регистрацию.

7. Заключительный этап

Получите документы после государственной регистрации.
Проведите окончательные расчеты.
Получите ключи от квартиры.
Встаньте на регистрационный учет.
Заполните налоговую декларацию.

3 месяца
При совершении этих действий самостоятельно
14 дней
Столько времени уйдет у профессионального риэлтора
Нюансы сделок с недвижимостью
person photo
Торопова Екатерина Викторовна
Директор

Покупка квартиры на вторичном рынке – процедура довольно трудоемкая. Я знаю, что есть люди, которые предпочитают всё делать сами, в том числе покупать жильё. Мы даже написали для них специальную мини-книгу: «Покупаем квартиру на вторичном рынке: 8 шагов для тех, кто решил действовать самостоятельно».

Но вот честно – никому из своих близких я бы не посоветовала покупать квартиру своими силами, минуя агентство. Тем более вторичное жильё. Там столько всего проверять! Даже не каждый специалист знает все подводные камни, которые связаны с приобретением жилья на вторичном рынке.

Вот вы покупаете квартиру в Екатеринбурге. А через месяц к вам приходит человек, освободившийся из тюрьмы, и говорит, что он будет тут жить. Суд скажет, что он прав. В свое время этот человек не участвовал в приватизации (поскольку сидел), но пожизненное право пользования квартирой у него осталось.

Вторичное жильё надо проверять очень тщательно. И гораздо надежнее, если это будут делать специалисты, то есть профессиональное агентство недвижимости.

Торопова Екатерина Викторовна
Директор
Преимущества работы с нами
Проверим
Соберем полную информацию по выбранному объекту. Проведем анализ ситуации. Предоставим отчет по истории квартиры.
Организуем сделку
Организуем сделку, профессионально используя новые сервисы и способы безопасных расчетов.
Предотвратим
Выявим возможные подводные камни, предупредим о возможности скрытых рисках, исключим негативные последствия.
Проконтролируем
Проконтролируем получение документов, сроки по освобождению квартиры. подачу отчетности в налоговый орган и не только.
Тарифы
Часто задаваемые вопросы
Какой должна быть предоплата при заключении предварительного договора договора?

Частичный платеж идет по договоренности сторон, в Екатеринбурге эта сумма как правило 50.000 рублей.

Отзывы клиентов
reviews slider photo

Искренне благодарна руководителю агенства"Метражи"ТороповойЕ.В. и ее команде за проделанную раоту и оказанную мне помощь в купле-продаже мною квартир. Спасибо за грамотное проведение сделок,за умение просто и доходчиво объяснить все тонкости в решении вопросов,связанных с куплей-продажей недвижимости. Две сделки,проведены быстро,грамотно,успешно,а самое главное честно! Всем рекомендую агенство"Метражи",если вам понадобится помощь в покупке или продаже квартиры. Здесь работают специалисты высокого уровня.

irinalogutina
9 октября 2023 г
reviews slider photo

Всем привет! Не первый раз обращаемся в компанию Метражи, уже лет 7 точно. За неделю помогли продать деревянный дом в Курганово, купить 4 студии в Екатеринбурге. Очень хорошое сопровождение, в чате все подробно расписывали, что и как делать. Ответственные люди. Работали с двумя юристами. Мария и Ольга. Агент по продаже дома была Ирина. По покупке квартиры агент Рената. Девочки вы умнички! Цалую

Оксанка Потешкина
4 Октября 2023 года
reviews slider photo

Хочу выразить Огромную Благодарность Вашей команде! Быстро! Качественно! Грамотно! «Метражи» Лучшее агенство недвижимости ????

Natalya Filippova
30 мая 2023 года
reviews slider photo

Обратилась к ним для продажи своей квартиры, а затем и покупка новой. Кстати, продовали квартиру, которую 4 года назад купила тоже с метражи. На моей квартире были обременения:ипотека, и использованные мат капитал. Ипотеку одобрили за один день, специалист Мария знает свое дело. Далее началась продажа моей квартиры и в этом мне помогала риелтор Ирина. Профессиональный подход к делу, просмотры чётко согласованы, показы проходили быстро и без лишних слов. И вот.. Покупатель нашёлся, тогда меня "передали" в надёжные руки юриста Ирины Борисовны. С ней сделали невозможное!! Закрытие ипотеки, снятие обременения, наделение детей долями, опека... То что должно было занять минимум 6 недель, мы сделали за 4.5 недель. Застройщик нас подгонял, было нервно, но каждый раз все получалось наилучшим образом. это того стоило. Спасибо огромное всей команде. как сказала Ирина:"Мечты сбываются- "метражи"

Natalya Brik
02 мая 2023 года
reviews slider photo

Супер профессиональные риэлторы. Когда посмотрели на нашу квартиру сразу сказали её реальную цену. Мы конечно же хотели продать дороже и даже договор сделали, чтобы их мотивировать на более высокую цену, но в итоге цена оказалась в изначальной вилке. Очень помогли с выделением долей и взаимодействием с органами опеки при использовании материнского капитала. Одним словом профессионалы с большой буквы! Рекомендую!

Владимир Александрович З.
30 апреля 2023 года
reviews slider photo

Я обратилась в это агентство, чтобы мне помогли продать квартиру. После первого же звонка туда, я почувствовала доброжелательное отношение ко мне, начиная с руководителя Тороповой Екатерины Викторовны. Дальше со мной работали риэлторы Рината и Ольга. Начиная с показа квартиры и заканчивая подачей документов в МФЦ всё было сделано грамотно, профессиально, быстро. Я не ошиблась в выборе агентства! Кому понадобятся услуги агента по недвижимости, смело можете туда обращаться! Не пожелеете! Сегодня я получила готовые документы в МФЦ! У меня всё хорошо!

Nadezhda Elfimova
15 марта 2023 г
reviews slider photo

Специалисты грамотные, прекрасно знающие все тонкости оформления сделок. Риелтор очень терпеливо подбирала мне варианты и вела переговоры со сложными клиентками. Порой она угадывала мои пожелания прежде, чем я сам мог внятно их сформулировать , так как параллельно с покупкой был чрезвычайно занят по работе. Рекомендую данную компанию всем.

axel882015
14 марта 2023 года
reviews slider photo

Очень хорошая компания. К каждому клиенту свой подход. Работу выполняют на отлично. Жильём очень довольны. С момента сделки с вами на связи и до конца (кода получить ключи). На любые вопросы по сделке ответят.

Alexandra Mironova
28 февраля 2023 года
reviews slider photo

Вот и пришло время получить здесь негативный отзыв… 5 лет назад во время знакомства с Екатериной я залез на фламп посмотреть отзывы, был удивлен - все отзывы были 5 Далее после пяти лет совместной работы и продажи, благодаря Метражам, нескольких квартир знал на 100%, что это агентство №1 в Екатеринбурге. Екатерина, все ваши клиенты знают, что вы лучшие и этот негативный отзыв ниже всего лишь исключение! Ваша репутация - кремень!

kharisdima
15 февраля 2023 года
reviews slider photo

Хочу выразить огромную благодарность Гришиной Ирине Борисовне! За ее профессионализм как специалиста, ответит на интересующие вопросы, проконсультирует. Все четко и быстро! Наше взаимодействие с агентством Метражи началось в 2019 и по сегодняшний день только положительные эмоции. Рекомендую, тем кто хочет получить качествено оказанные услуги!

vatorina.olga
13 Января 2023 года
reviews slider photo

Огромное спасибо команде МЕТРАЖИ!!!!Сплоченный коллектив! Работает очень грамотнно и добросовестнно!Подход к лиенту очень уважительнный! Работают как для себя! И скорость у этой команды просто бещенная! наблюдая со стороны как Сестра покупала квартиру! Всем советую непожелеете! Несмотря на трудности эти милые нежные девушку со всем справляются!

Oksana Anikina
15 декабря 2022 года
reviews slider photo

Уже третий объект недвижимости купили-продали с данной компанией. В этот раз сделка была не легкой - с обращением в опеку, а так же получением ипотеки, и еще гашением ипотеки продавцов. Справились в срок, быстро, качественно и без нервов! Поиск объекта был осуществлен быстро и с учетом всех параметров, которые мной были озвучены! Благодарю Екатерину-директора, а так же Ирину-риэлтора и Ирину-юриста! Успехов Вам и процветания!

Olga
17 ноября 2022 года
reviews slider photo

Мое любимое агентство недвижимости "Метражи" опять удивило и порадовало уровнем сервиса!! За две недели до часа Х — оплаты страховки по ипотеке ВТБ — я начала штурмовать сайты страховых компаний, пытаясь понять, где, как и в каком объеме я буду платить страховку на следующий период и как отправлять данные в банк. Геморрой тот еще, я Вам скажу) Но тут, к моему изумлению, мне позвонили из АН "Метражи" - насчет продления страховки. Специалист по страхованию Эльвира Алпатова сказала, что она поможет мне всё рассчитать и сама отошлет данные в банк. Я ее восприняла просто как сказочную фею с волшебной палочкой :)) В общем, никаких хлопот. Я потратила несколько минут на то, чтобы оплатить страховку по ссылке, распечатать и подписать составленный Эльвирой договор и отправить сканы ей обратно. В общем, неожиданно и приятно) АН "Метражи" и лично Эльвире Алпатовой огромное спасибо! Вы лучшие! И со временем становитесь еще круче!

lemanir
02 ноября 2022 года
reviews slider photo

Отличное агенство! Год назад покупали квартиру через них, оформляли ипотеку. Все на 5+ отзывчивые внимательные с подходом.Пришло время оформлять страховку дак они даже сами напомнили. Вобщем повторюсь все супер, рекомендую!

Andrey Konovalov
02 ноября 2022 года
reviews slider photo

Добрый день. В агентстве "Метражи" работают профессионалы, которые спокойно, четко, и быстро решают поставленную задачу. Отдельный респект фотографу. Это было удачным началом по продаже нашего объекта. Отмечу выгодное преимущество агентства - работа над продажей объекта целой команды, быстрая взаимозаменяемость. Дом продали в конце октября за желаемую (адекватную) цену. Спасибо! Встретимся снова!

Marina Nifanova
22 октября 2022
reviews slider photo

Выбрать главным Ну вот, история продажи нашей квартиры подошла к концу и настало время хвалебного отзыва ) Сказать, что я в огромной степени доволен работой команды АН «МЕТРАЖИ», это ничего не сказать!!! Я сам работаю в сфере продаж, услуг и могу сказать определенно одно, что успех любого дела зависит от вовлеченности всей команды в целом. Дабы не заниматься излишним хейтом, оговорюсь, что 1 месяц я потратил впустую доверившись ОЧЕНЬ известному бренду в этой сфере, даже немного отчаялся… Однако, обратившись в “МЕТРАЖИ”, уже на стадии фотографирования квартиры я понял, что все будет быстро, качественно и непринужденно! В итоге меньше чем за месяц мою квартиру с ипотекой продали без каких - либо для меня затрат по времени и нервам ) Отдельное и гигантское спасибо хочу сказать Анваровой Ренате за поиск клиентов и Лазутиной Ольге за сопровождение сделки от А до Я. А руководителю могу сказать, что вы обладаете настолько прекрасной командой профессионалов, что по нынешним временам это уже стало просто роскошью )) Всем Вам еще раз огромное спасибо, удачи в делах и процветания !!!

Alexey Khalchevsky
15 октября 2022
reviews slider photo

Познакомился с этим АН недавно, месяц назад, и прям в восторге от профессионального подхода всех сотрудников, особенно директора и юриста ! Сделка ещё не состоялась, но и сделка не из лёгких, продаю свою квартиру и покупаю участок с подрядом их застройщика! Уверен, что всё будет как "по маслу" с этими профи ???? Спасибо, вам за чёткий подход ко всем этапам моей сделки, с удовольствием и в дальнейшем буду только с вашим АН сотрудничать, и рекомендовать друзьям и родственникам.

Богдан
15 октября 2022
reviews slider photo

Благодарю всю команду АН метражи за качество и оперативность в работе, за тёплый и семейный подход к клиентам!!! Отдельно хочу поблагодарить нашего агента Наталью и Марию юриста. Девчата были всегда на связи и быстро реагировали на все запросы! Работой осталась довольна

kamishy
14 октября 2022
reviews slider photo

Я продала и два раза покупала квартиры через агенство Метражи. Мне помогли оформить документы, все было быстро и четко, мне давали советы какую мне лучше выбрать квартиру, чтоб она лучше сдавалась. Работой агенства я очень довольна, рекомендую.

Жанна Платонова
24 сентября 2022 года
reviews slider photo

Хочу ОБЪЯВИТЬ БЛАГОДАРНОСТЬ СКЛЯРОВОЙ АНАСТАСИИ !!!!! Специалист просто супер по сделкам недвижимости !!!!! Я купила квартиру только с помощью Анастасии , грамотная, умная , сделка состоялась на ???? с плюсом процентов !!! Огромное ей спасибо , будем обращаться ещё !!!! Я очень довольна , и признательна Анастасии , ещё раз огромное спасибо ???? за Ваш Анастасия труд !!! Прошу компанию МЕТРАЖИ ВЫРАЗИТЬ ОСОБУЮ БЛАГОДАРНОСТЬ СКЛЯРОВОЙ АНАСТАСИИ , она знает своё дело !!!!!!!

Natali Silaeva
22 сентября 2022 года
Статьи по теме
Контакты
Телефон
Адрес

г. Екатеринбург, Ул. Советская 40, 3 этаж

Есть вопросы?
Напишите нам, мы будем рады ответить на все интересующие Вас вопросы.
Введите Имя
Введите E-mail
Введите Ваш вопрос
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие на обработку персональных данных.
Дайте свое согласие на обработку данных!
Отправить
Обратный звонок
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
заявка на скидку
Получите персональную скидку
на покупку квартиры.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Задать вопрос риэлтору
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать оценку квартиры
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Бесплатный тур по новостройкам
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать бесплатный выезд риэлтора
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Поменять квартиру на новостройку
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Записаться на консультацию
Оставьте Ваше имя и номер телефона,
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Записаться на консультацию
Оставьте Ваше имя и номер телефона,
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
ПОМОЖЕМ С ИПОТЕКОЙ
Оформление ипотеки в 99% случаев
Ставка от 7%
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Тарифы
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Расчитать ипотеку
Поля, отмеченные *, обязательны для заполнения!
Ваши выплаты по займу будут руб. в месяц