Услуги
Каталог
О компании

Ипотека на строительство: обещают уже в этом году

Намечаются серьезные изменения в рынке ИЖС. Сейчас правительство рассматривает три инициативных предложения:

  1. ИПОТЕКА ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА. Марат Хуснуллин уже провел на этот счет встречу с Центробанком и обещал выпустить такую программу уже в 2021 году. Ставку пока не обозначают, лишь говорят, что она будет «чуть выше обычной».
  2. СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА 6%. Минфин внес предложение разрешить семьям с 2 детьми давать льготный кредит в том числе на строительство дома.
  3. ЭКСРОУ-СЧЕТА ДЛЯ ИЖС. Это предлагает Минстрой, в рамках развития сельской ипотеки.

Что тут можно сказать?

Желание правительства как-то упорядочить стихийный рынок загородной недвижимости — само по себе хорошо. Если, например, все-таки создадут нормальную ипотечную программу под ИЖС, то будут счастливы все: и застройщики, и банки, и люди.

Впрочем, у меня лично есть большие сомнения в том, что эта программа будет рабочей. Сельская ипотека тоже предусматривает (теоретически) возможность ИЖС — но на деле это совершенно не так. В 2020 году мы много сделок одобрили по сельской ипотеке. Но это именно готовые дома или квартиры, на строительство не одобрили ни одну заявку.

Банки чрезвычайно придирчиво относятся к смете, к договорам подряда, и механизм выдачи ипотеки под ИЖС у нас в России (во всяком случае, в Екатеринбурге) абсолютно не действует. Чиновники, конечно, регулярно отчитываются перед правительством: мол, всё хорошо, программа отлично работает — но это только слова.

Что касается счетов эксроу — то это скорее вредная инициатива. Если застройщикам надо будет строить на кредитные средства, то не каждый сможет это потянуть — и многие застройщики просто уйдут с рынка. Плюс рост цен на частные дома, конечно же. То есть, опять пострадают конечные потребители.

В общем, ждем. К лету эти инициативы обещают воплотить в конкретные законопроекты и программы. Будем, как говорится, надеяться на лучшее.

Контакты
Телефон
Адрес

г. Екатеринбург, Ул. Советская 40, 3 этаж

Есть вопросы?
Напишите нам, мы будем рады ответить на все интересующие Вас вопросы.
Введите Имя
Введите E-mail
Введите Ваш вопрос
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие на обработку персональных данных.
Дайте свое согласие на обработку данных!
Отправить
Обратный звонок
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
заявка на скидку
Получите персональную скидку
на покупку квартиры.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.

ЗАЯВКА

Оставьте Ваше имя и Email 
и мы пришлем вам инструкцию

* Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Задать вопрос риэлтору
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать оценку квартиры
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Бесплатный тур по новостройкам
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать бесплатный выезд риэлтора
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Поменять квартиру на новостройку
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
ПОМОЖЕМ С ИПОТЕКОЙ
Оформление ипотеки в 99% случаев
Ставка от 7%
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Тарифы
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Расчитать ипотеку
Поля, отмеченные *, обязательны для заполнения!
Ваши выплаты по займу будут руб. в месяц