Услуги
Каталог
О компании

«Ну и работа у вас! Вы точно не зря получаете деньги!»

Иногда после консультаций я слышу: «Ну, не зря же вы получаете деньги». С тем подтекстом, что работа у вас, мол — не бей лежачего, всякий справится. А после сделок мы слышим: «Ну и работа у вас! Я бы сам никогда не справился» :)

На первый взгляд кажется, что разобраться в рынке недвижимости можно и самому. Понимание, насколько там всё непросто, приходит тогда, когда сам оказываешься в непростой ситуации.

Пришел к нам человек. Был уже в двух агентствах, консультировался, но советы риэлторов его не устроили: не получалось сделать так, как он хочет. А он хотел продать свою трешку (которая была к тому же в ипотеке) и купить квартиру в новостройке, которая ему нравилась. Проблема была ясна:

НО:

  • застройщик держит бронь всего 5-7 дней,
  • квартиры в этом ЖК улетают быстро, и нам надо поторопиться.
  • трешка 92 кв.м. — не очень ликвидный вариант, и быстро ее не продать (без существенного снижения цены, что будет невыгодно).

Мы предложили несколько вариантов и в результате остановились на одном.

Делаем рефинансирование старого кредита с дополнительной суммой (еще расскажу подробно про эту программу) + берем ипотеку под 6,5%. Допсумму используем как первоначальный взнос. Дальше спокойно, без спешки продаем его трехкомнатную квартиру. После продажи клиент просто гасит свой кредит.

Решение простое и элегантное, оно подошло клиенту идеально — но до сих пор ему такого решения почему-то никто не предложил. А мы уже проводили сделки по такой схеме, опробовали ее и могли смело предлагать клиентам.

Мы делаем много сделок, и в этом огромный плюс. Каждая сделка откладывается в копилку нашего опыта — и когда к нам приходят за решением того или иного жилищного вопроса, мы просто заглядываем в свою копилку. А там уже очень много сокровищ! Поэтому что-нибудь да найдем.

Лучшее решение — то, которое выгодно клиенту, а не нам

Недавно у нас прошла еще одна интересная сделка. Молодой человек обратился к нам, чтобы мы помогли ему продать ипотечную квартиру. Однокомнатная квартира в новостройке, в черте Екатеринбурга, правда не в самом лучшем месте. Я на консультации всегда узнаю, какую задачу человек хочет решить — потому что, возможно, есть решение для него более выгодное. Так оказалось и в этот раз.

Клиент признался, что у него на примете есть квартира, которая ему нравится. Но вообще он хотел бы иметь две квартиры: в одной жить, а другую сдавать. То есть, покрыть ипотечный долг, а на оставшуюся сумму купить другое жилье + использовать часть денег в качестве первоначального взноса на еще одну небольшую квартиру.

Мы подумали и предложили такое решение. Квартиру мы не продаем: зачем нам тратить и деньги на услуги агентства, и время? Но мы:

  • Делаем рефинансирование старого кредита с дополнительной суммой
  • Одновременно получаем решение по ипотеке на новую квартиру
  • Используем допсумму в качестве первоначального взноса.

И таким образом получаем новую квартиру для самого хозяина — и при этом остается старая квартира, которую можно сдавать. Может быть, за небольшую сумму, учитывая локацию. Но достаточную для того, чтобы покрывать ежемесячные ипотечные платежи после рефинансирования.

Да, нам было выгоднее заключить с ним договор на продажу квартиры. Но мы при работе с клиентом обещаем найти для него лучшее решение, которое для него наиболее выгодно. Но это решение не обязательно выгодно нам.

Мы делаем так всегда. Абсолютно спокойно и уверенно советуем клиенту так, как сделали бы для самих себя, учитывая все нюансы ситуации. Потому что довольный клиент — это хорошая репутация, и хорошие отзывы, и рекомендации. И в итоге мы всё равно остаемся в выигрыше :)

Есть вопросы по недвижимости? Приходите ко мне на бесплатную консультацию. Вместе разберем вашу ситуацию и нарисуем дорожную карту. Поверьте моему опыту — в 99% случаев решение есть! Екатерина Торопова, директор АН «Метражи»
Екатерина Торопова
Контакты
Телефон
Адрес

г. Екатеринбург, Ул. Советская 40, 3 этаж

Есть вопросы?
Напишите нам, мы будем рады ответить на все интересующие Вас вопросы.
Введите Имя
Введите E-mail
Введите Ваш вопрос
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие на обработку персональных данных.
Дайте свое согласие на обработку данных!
Отправить
Обратный звонок
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
заявка на скидку
Получите персональную скидку
на покупку квартиры.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Задать вопрос риэлтору
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать оценку квартиры
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Бесплатный тур по новостройкам
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать бесплатный выезд риэлтора
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Поменять квартиру на новостройку
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Записаться на консультацию
Оставьте Ваше имя и номер телефона,
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Записаться на консультацию
Оставьте Ваше имя и номер телефона,
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
ПОМОЖЕМ С ИПОТЕКОЙ
Оформление ипотеки в 99% случаев
Ставка от 7%
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Тарифы
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Расчитать ипотеку
Поля, отмеченные *, обязательны для заполнения!
Ваши выплаты по займу будут руб. в месяц