Колонка эксперта 
В Свердловской области за 14 лет в упрощенном порядке зарегистрировано более 394 тысяч прав граждан. Из них 192,3 тысячи - на землю, предоставленную людям еще до введения в действие Земельного кодекса РФ, более 126,2 тысячи - на садовые дома и строения, 75,7 тысячи - на индивидуальные жилые дома.
Однако, за время действия закона еще не все граждане зарегистрировали свои права на недвижимость, поэтому в конце декабря было принято решение о продлении «дачной амнистии до 2026 года. 19 декабря вступил в силу закон об упрощенном порядке постановки на кадастровый учет и регистрацию жилых домов на землях ИЖС и личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
«В экономически активных городах и поселках процесс идет быстрее, а вот в глубинке, где потребность в документах более низкая, гражданин может дойти до Росреестра намного позже. И если вдруг землю захотят изъять для государственных и муниципальных нужд, доказать, что ты хозяин и это не самовольная постройка, соответственно, получить денежную компенсацию, будет очень сложно. Поэтому правильно, что "дачную амнистию" продлили», - сообщил руководитель управления Росреестра по Свердловской области Игорь Цыганаш.
Напомним, что амнистия дает возможность поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права на садовые и жилые дома, не направляя в местные администрации уведомления о планируемом строительстве или реконструкции, а также об их окончании. Это касается и домов на землях ИЖС и ЛПХ.
Для того, чтобы зарегистрировать на себя дом на садовом участке потребуется технический план, который должен составить кадастровый инженер. До этого следует самостоятельно заполнить декларацию, форму которой можно найти в интернете. Затем надо обратиться в МФЦ с заявлением о кадастровом учете и регистрации прав, приложив диск, подготовленный кадастровым инженером. При этом потребуется оплатить госпошлину в размере 350 рублей.
Кстати, 29 декабря вступили в силу изменения в законе о нотариате, которые дают право нотариусу запрашивать сведения из ЕГРН не только в отношении умершего, но и пережившего его супруга. Также с 1 января граждане, пострадавшие от чрезвычайной ситуации освобождаются от уплаты госпошлины за регистрацию в собственность жилья, приобретенного в рамках социальной поддержки взамен утраченного.
СНТ и ДНТ получили право на заказ комплексных кадастровых работ за счет владельцев садовых, огородных земельных участков и находящейся на них недвижимости, а также хозяев гаражей. Раньше это могли делать только муниципалитеты.
В текущем году должен быть принят закон, предусматривающий упрощенный порядок постановки на кадастровый учет и оформления прав на земельные участки, где размещены гаражи, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса, а также на принадлежащие гражданам машиноместа в гаражно-строительных кооперативах (ГСК). Пока гаражи не являются объектами прав, сделки по их купле-продаже затруднены.