Услуги
Каталог
О компании

Жилищный рынок в 2022 году

 
По словам управляющего директора «Дом.РФ» Анатолия Азизова, остановка роста цен может произойти, если строить, будут больше наращивая объемы предложения.
 
«Лично мое мнение, что на рынке будет стабилизация. В целом вопрос роста цен многофакторный, но баланс спроса и предложения здесь важен — это залог стабильности», — сказал он.
 
По мнению вице-президента Askona Life Group, гендиректора проекта «Город Доброград» Олега Фомина, в 2022 году «бурный рост остановится, но это будет не стагнация, а коррекция цен в рамках инфляции». Коммерческий директор KR Properties Екатерина Фонарева отмечает, что в наступающем году цены на жилье снижаться не будут, скорее рынок ждет стагнация.
 
«Я считаю, что будет стандартный для девелоперского проекта рост цены — это 10–12% в год, как это было до пандемии. Но ситуация, что цены расти перестанут, невозможна», — заявила коммерческий директор Tekta Group Елизавета Севастьянова.
 
По ее мнению, девелоперы, которые приобретали участки по новым ценам и которые будут вводить жилье в 2022 году и через год, вложат эти расходы в себестоимость проекта. Это значит, что у них не будет возможности вводить проекты по старым ценам.
 
В 2022 году может произойти снижение цен на жилую недвижимость в диапазоне от 3 до 5%, заметную роль в этом сыграет завершение программы льготной ипотеки. Об этом информационному агентству РИА Новости рассказал управляющий директор «Открытие Research» банка «Открытие» Константин Енин.
 
Эксперт отметил, что в новом году факторы, стимулирующие спрос на жильё, окончательно себя исчерпают, рынок недвижимости начнёт нормализоваться и приходить к исторически сложившейся сезонности. На фоне снижения доступности ипотеки до уровня более низкого, чем в 2018-2019 годах, дополнительно снизится и спрос.
 
«Это приведет к ситуации, когда экспонируемые цены на жилье будут стагнировать либо незначительно расти, в то время как фактические цены продажи начнут снижаться за счет увеличения предлагаемых застройщиками скидок. По оценке «Открытие Research», в 2022 году среднегодовая фактическая цена может снизиться на 3-5%, в том числе за счет выхода на рынок новых проектов», — сообщил Енин.
 
По словам аналитика, в 2022 году ведущую роль в ситуации на рынке жилой недвижимости сыграет не только окончание программы льготной ипотеки, но и налаживание механизмов для развития рынка частного домостроения, а также программа комплексного развития территорий (КРТ). Эти факторы должны заметно изменить ситуацию, однако, ощутить последствия на себе россияне смогут не ранее, чем в 2023 году.
 
Бурного роста стоимости жилья, который наблюдался на протяжении 2020–2021 годов, в 2022 году не будет. Цены стабилизируются и будут повышаться в основном по мере строительной готовности проекта и в соответствии с уровнем инфляции.
 
Застройщикам придётся прибегать к механизмам локального стимулирования спроса для выполнения плана продаж. Таким как прямые и скрытые скидки, компенсация первоначального взноса или субсидирование ипотеки.
 
Около 27% участников опроса PwC считают, что жилье в 2022 году продолжит дорожать, 50% уверены, что девелоперы не дадут ценам снизиться, но и расти им уже некуда. Около 23% респондентов прогнозируют снижение цен в пределах 10%.

 
Контакты
Телефон
Адрес

г. Екатеринбург, Ул. Советская 40, 3 этаж

Есть вопросы?
Напишите нам, мы будем рады ответить на все интересующие Вас вопросы.
Введите Имя
Введите E-mail
Введите Ваш вопрос
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие на обработку персональных данных.
Дайте свое согласие на обработку данных!
Отправить
Обратный звонок
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
заявка на скидку
Получите персональную скидку
на покупку квартиры.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.

ЗАЯВКА

Оставьте Ваше имя и Email 
и мы пришлем вам инструкцию

* Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Задать вопрос риэлтору
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать оценку квартиры
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Бесплатный тур по новостройкам
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать бесплатный выезд риэлтора
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Поменять квартиру на новостройку
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
ПОМОЖЕМ С ИПОТЕКОЙ
Оформление ипотеки в 99% случаев
Ставка от 7%
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Тарифы
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Расчитать ипотеку
Поля, отмеченные *, обязательны для заполнения!
Ваши выплаты по займу будут руб. в месяц