Услуги
Каталог
О компании

Риски занижения цены квартиры

Нередко продавцы жилья предлагают покупателю указать в договоре не реальную цену квартиры, а заниженную. Таким вроде-бы нехитрым способом они пытаются уменьшить сумму налога от полученного в результате сделки дохода. Однако попытки обмануть государственные органы часто заканчиваются плачевно для обеих сторон, но обычно страдает покупатель, которому манипуляции с ценой не несут никакой выгоды.

Риски покупателя

Уже после завершения сделки продавец или его родственники могут потребовать ее расторжения. В этом случае сделка аннулируется судом, если доводы истца признаются законными. В результате покупатель должен вернуть квартиру ее прежнему владельцу, а тот обязан возвратить полученные за нее деньги. При этом покупатель получит только сумму, указанную в договоре, а не реально уплаченную. Кстати, иногда такая схема изначально продумывается нечестным продавцом, и доверчивый покупатель становится жертвой мошенника. Даже если этого не произойдет, покупатель может лишиться льгот и субсидий, предоставляемых региональными властями для приобретения жилья.

Риски продавца

У покупателя есть расписка продавца о получении им конкретной суммы за квартиру. В случае необходимости этот документ может стать серьезным аргументом в пользу покупателя. В результате продавец не сэкономит, а понесет дополнительные расходы (возмещение налога, уплату пени и штрафа в 20% от недоимки). Дело может дойти и до привлечения его к уголовной ответственности. Понимая это, продавцы предлагают оформить две расписки, в одной из которых будет указана стоимость квартиры, указанная в договоре, а в другой говорится, что деньги уплачены за неотделимые от квартиры улучшения, например, перепланировку или ремонт.

По мнению специалистов, покупатель просто обязан отказаться от такой сделки. Он не получает никакой выгоды, а наоборот в случае неблагоприятного развития событий потеряет все свои деньги или их часть. Кроме того, покупатель становится соучастником мошеннической сделки поскольку он помогает продавцу уклонятся от налогов. По этой причине предъявление расписок в суде не поможет, а только навредит.

Если покупатель в течение трех лет решит продать свою собственность, то разница между будущей реальной ценой квартиры и официальной стоимостью может быть значительной. Это означает, по сути, большую сумму налога с продажи.

В общем, при занижении стоимости квартиры потенциальную выгоду может получить только продавец. Покупатель выгод не имеет, зато вполне возможно получит негативные последствия.

Контакты
Телефон
Адрес

г. Екатеринбург, Ул. Советская 40, 3 этаж

Есть вопросы?
Напишите нам, мы будем рады ответить на все интересующие Вас вопросы.
Введите Имя
Введите E-mail
Введите Ваш вопрос
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие на обработку персональных данных.
Дайте свое согласие на обработку данных!
Отправить
Обратный звонок
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
заявка на скидку
Получите персональную скидку
на покупку квартиры.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.

ЗАЯВКА

Оставьте Ваше имя и Email 
и мы пришлем вам инструкцию

* Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Задать вопрос риэлтору
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать оценку квартиры
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Бесплатный тур по новостройкам
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать бесплатный выезд риэлтора
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Поменять квартиру на новостройку
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
ПОМОЖЕМ С ИПОТЕКОЙ
Оформление ипотеки в 99% случаев
Ставка от 7%
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Тарифы
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Расчитать ипотеку
Поля, отмеченные *, обязательны для заполнения!
Ваши выплаты по займу будут руб. в месяц