Услуги
Каталог
О компании

Сможет ли власть сдержать рост цен на жилье

 
За последние 12 месяцев значительно выросли цены практически на все стройматериалы, что неизбежно привело к увеличению себестоимости строительства жилья. К тому же в связи с пандемией появился дефицит рабочей силы из стран ближнего зарубежья. Одновременно вырос спрос на жилье вызванный льготой ипотекой. Неудивительно, что пошли вверх и цены на новое жилье. К застройщикам подтянулись и владельцы вторичного жилья.
 
В руководстве страны трезво оценивают ситуацию и принимают усилия для сдерживания роста цен.
 
Каковы же эти меры?
1 Планируется ввести дополнительные пошлины на экспорт ключевых товаров черной и цветной металлургии.
2 Президент поручил с будущего года ввести запрет на вывоз из России необработанной или грубо обработанной древесины.
3 Вице-премьер Марат Хуснуллин дал поручение региональным губернаторам продумать меры сдерживания цен на отдельные стройматериалы и стоимости жилой недвижимости.
4 Президент поручил подготовить предложения по упрощенному порядку привлечения трудовых мигрантов из других стран к работе на стройках.
5 По инициативе главы государства Федеральная антимонопольная служба (ФАС) провела проверку цен на жилье. В результате признаков картельного сговора застройщиков не обнаружилось. ФАС проверила и рынок строительных материалов, но здесь также не обнаружила нарушений. В антимонопольной службе пояснили, что рост стоимости на стройматериалы вызван рыночными факторами, в том числе активизацией внутренних и внешних рынков после снятия ограничительных мер, связанных с пандемией.
6 Продлен срок действия льготной ипотеки, но процентная става увеличена, а предельная сумма уменьшена до 3 миллионов.
 
Что думают эксперты?
 
«Сценарий снижения цен пока не выглядит реалистичным. Пошлины на металл — это значимый психологический фактор для стабилизации цен, однако его влияние на реальные финансовые модели проектов невелико», — считает руководитель Аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.
 
По его мнению, замедление темпов роста стоимости жилья вполне возможно, но это связано с постепенным увеличением объема нового предложения, сжатием спроса на фоне изменений в программе льготной ипотеки, исчерпанием отложенного спроса.
 
«Сегодня власти говорят только о двух видах строительного материала — о металле и дереве. Но подорожало все. И труд рабочих, и изделия из полимеров и пластика, и щебень с песком, и стеклопрозрачные элементы, и фасадные материалы. Добавьте сюда рост цен на горюче-смазочные материалы. О снижении цен говорить не приходится», - отмечает Дмитрий Котровский, общественный омбудсмен по защите прав предпринимателей в строительстве.
 
«Правительственные меры принципиально на динамику цен на новостройки не повлияют. Во-первых, есть вероятность, что цены на стратегические строительные материалы перестанут расти, или будут повышаться медленно, но едва ли снизятся. Во-вторых, есть более мощные факторы,
которые влияют на текущее ценообразование — например, динамика спроса и ипотечные ставки. Никаких прорывов в борьбе с ценовым ростом ожидать не следует, в лучшем случае мы увидим его замедление», - констатирует Давид Худоян, генеральный директор Optima Development.
 
В общем, большинство экспертов рынка недвижимости считает, что пошлины и запреты на вывоз стройматериалов не приведут к серьезному снижению их стоимости и вряд ли скажутся на цене квартир и домов.
Контакты
Телефон
Адрес

г. Екатеринбург, Ул. Советская 40, 3 этаж

Есть вопросы?
Напишите нам, мы будем рады ответить на все интересующие Вас вопросы.
Введите Имя
Введите E-mail
Введите Ваш вопрос
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие на обработку персональных данных.
Дайте свое согласие на обработку данных!
Отправить
Обратный звонок
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
заявка на скидку
Получите персональную скидку
на покупку квартиры.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.

ЗАЯВКА

Оставьте Ваше имя и Email 
и мы пришлем вам инструкцию

* Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Задать вопрос риэлтору
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать оценку квартиры
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Бесплатный тур по новостройкам
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать бесплатный выезд риэлтора
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Поменять квартиру на новостройку
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
ПОМОЖЕМ С ИПОТЕКОЙ
Оформление ипотеки в 99% случаев
Ставка от 7%
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Тарифы
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Расчитать ипотеку
Поля, отмеченные *, обязательны для заполнения!
Ваши выплаты по займу будут руб. в месяц