Услуги
Каталог
О компании

Что ждать от рынка недвижимости в этом году?

 
По мнению Центробанка и ВТБ ипотечный бум продолжится. Если в прошлом году объемы ипотечного кредитования увеличились на 21,4%, то в текущем оду ожидается рост почти на 20%. Об этом заявил глава департамента обеспечения банковского надзора ЦБ Александр Данилов.
 
В ВТБ называют более значительные цифры.
«Общий объем продаж ипотеки в России по итогам года может превысить 5,4 трлн. рублей. Даже по сравнению с рекордным 2020-м, рынок может вырасти примерно на четверть», – сказал зампред правления ВТБ Анатолий Печатников.
 
Однако у экспертов другое мнение.
«Судя по статистическим данным, в этом году объем выданных ипотечных кредитов будет ниже показателей прошлого года, и рост 20%, который прогнозирует ЦБ РФ, вряд ли будет достигнут», – считает Артем Деев, руководитель аналитического департамента AMarkets. По его мнению, росту ипотеки помешают высокие цены, которые станут причиной снижения спроса.
 
Генеральный директор агентства недвижимости «БОН ТОН» Наталия Кузнецова считает, что ежемесячный прирост выдачи ипотеки начинает снижаться на 8-9%. Это значит, что ажиотаж прошел ситуация на рынке начинает выравниваться. Она напоминает, что на московском рынке средняя сумма кредита выросла уже на 26% и составила 6,2 млн. рублей против 4,9 млн. рублей год назад, а срок кредитования – на 6,8% и составил 20,1 лет против 19,1 лет год назад.
 
Сильного снижения цен на новостройки и на вторичное жилье ждать не стоит – даже при сокращении спроса девелоперы вряд ли будут снижать цены, так как при росте затрат это приведет к потере прибыли. Избыточный спрос по отношению к недостаточному предложению будет приводить к повышательному ценовому тренду. В среднем по рынку можно ожидать прирост порядка 3-4% в месяц, считает Кузнецова.
 
«Ипотечный всплеск подходит к концу. Против продолжения бума – частичная отмена льгот по ипотеке», – говорит Егор Дахтлер, аналитик «БКС Мир инвестиций». Он отмечает, что количество качественных заемщиков в экономике уменьшается. В прошлом году доходы населения не росли. При этом задолженность клиентов увеличилась, поэтому банки вряд ли будут готовы кредитовать заемщиков в таком же темпе.
 
Эксперты не исключают небольшой стагнации цен в начале следующего года. Возможными причинами могут стать падение рубля, снижение стоимости строительных материалов, возможная стабилизации эпидемиологической ситуации, и приток рабочей силы из ближнего зарубежья.
 
В общем, мнения специалистов различаются, и никто не может дать более или менее точных прогнозов. Исходя из простого здравого смысла, можно предполагать, что в обозримом будущем значительного уменьшения цен не будет. Если же тренд изменится, то на символическую величину.
 
Тем не мене, искусственный интеллект Realiste считает, что цены на жилье перестанут расти уже в ноябре 2021 года. Сначала они замрут, но через четыре-пять месяцев продавцы и девелоперы пойдут на уступки и можно будет получить скидку в 10% или даже 15%.

 
Контакты
Телефон
Адрес

г. Екатеринбург, Ул. Советская 40, 3 этаж

Есть вопросы?
Напишите нам, мы будем рады ответить на все интересующие Вас вопросы.
Введите Имя
Введите E-mail
Введите Ваш вопрос
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие на обработку персональных данных.
Дайте свое согласие на обработку данных!
Отправить
Обратный звонок
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
заявка на скидку
Получите персональную скидку
на покупку квартиры.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.

ЗАЯВКА

Оставьте Ваше имя и Email 
и мы пришлем вам инструкцию

* Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Задать вопрос риэлтору
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать оценку квартиры
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Бесплатный тур по новостройкам
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать бесплатный выезд риэлтора
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Поменять квартиру на новостройку
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
ПОМОЖЕМ С ИПОТЕКОЙ
Оформление ипотеки в 99% случаев
Ставка от 7%
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Тарифы
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Расчитать ипотеку
Поля, отмеченные *, обязательны для заполнения!
Ваши выплаты по займу будут руб. в месяц