Услуги
Каталог
О компании

Жилье станет менее доступным

 
Введение новых правил льготной ипотеки резко уменьшит доступность жилья особенно в крупных городах. Потенциальный заемщик сможет рассчитывать на кредит не более 3 миллионов. Если учесть, что подавляющее большинство квартир стоит значительно дороже, то получается, что возможность приобрести новое жилье становится почти неосуществимой. Больших свободных денег у людей нет, а сумма кредита ограничена.
 
С учетом максимального лимита в 3 миллиона рублей стоимость выбранного жилья не должна превышать 3,53 миллиона. Первый взнос в данной ситуации составит около 530 тысяч рублей.
 
По данным ЦИАН на первичном рынке крупных городов с населением от 500 тысяч можно будет купить по льготной ипотеке на новых условиях всего 19% квартир. Без учета рынка Москвы и Санкт-Петербурга – 27%. С прежним лимитом доля подходящих квартир в регионах составляла 88%.
 
Под новый лимит в Москве подходит ноль квартир, вместо 58%, а в Санкт-Петербурге 5 взамен 87 процентов. В Подмосковье возможность купить квартиру на новых условиях сокращается до 12% и то только в дальних городах региона. Менее десяти процентов, подходящих под новую программу лотов в Сочи. В Казани с первым взносом в 15% можно выбирать всего из 4% квартир.
 
В результате получается, что купить можно практически только однокомнатные квартиры общей площадью 37,8 квадратных метров, т.е. на 33% меньше, чем в среднем по рынку. Чтобы приобрести жилье большего размера при помощи льготной ипотеки, по мнению специалистов ЦИАН, вместо первоначального взноса в 15% придется заплатить 42% от цены квартиры.
 
В Екатеринбурге новым размером ипотечного кредита в 3 млн. рублей спрос будет ограничен еще и возросшей ценой квадратного метра, как и в других крупных городах. Кстати, в настоящее время в городе строится 195 домов и очередей комплексов. Еще 27 в Верхней Пышме, по 4 активных строительных площадки есть в Первоуральске и Лесном. В Березовском, Верхнем Дуброво, Дегтярске, Заречном, Нижнем Тагиле, Среднеуральске и Реже строительство ведется только на одной площадке. В других городах области строительство или закончено, или не начато, или не планируется, или не продолжается.
 
«В мегаполисах сейчас нет проблем с темпами ввода жилья, однако стоимость квартир становится все менее доступной для населения. В результате обновления параметров льготной ипотеки крупные девелоперы должны обратить внимание на новые региональные рынки. Это позволит добиться требуемых темпов ввода жилья и поможет снизить общий рост цен за счет появления большого числа новых объектов», - говорится в пресс-релизе банка ВТБ.
 
Специалисты банка считают, что на рынке крупнейших мегаполисов изменения программы могут переключить интерес заемщиков к сегменту частных домов. После пандемии клиенты все активнее стали покупать загородные дома по похожей цене, с квартирой в центре города, но с гораздо большим метражом.
 
Напомним, что сейчас банками разрабатываются специальные программы по ИЖС, что должно привести к росту кредитования загородных объектов.

 
Контакты
Телефон
Адрес

г. Екатеринбург, Ул. Советская 40, 3 этаж

Есть вопросы?
Напишите нам, мы будем рады ответить на все интересующие Вас вопросы.
Введите Имя
Введите E-mail
Введите Ваш вопрос
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие на обработку персональных данных.
Дайте свое согласие на обработку данных!
Отправить
Обратный звонок
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
заявка на скидку
Получите персональную скидку
на покупку квартиры.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Задать вопрос риэлтору
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать оценку квартиры
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Бесплатный тур по новостройкам
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать бесплатный выезд риэлтора
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Поменять квартиру на новостройку
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Записаться на консультацию
Оставьте Ваше имя и номер телефона,
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Записаться на консультацию
Оставьте Ваше имя и номер телефона,
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
ПОМОЖЕМ С ИПОТЕКОЙ
Оформление ипотеки в 99% случаев
Ставка от 7%
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Тарифы
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Расчитать ипотеку
Поля, отмеченные *, обязательны для заполнения!
Ваши выплаты по займу будут руб. в месяц