Услуги
Каталог
О компании

Спрос превысил предложение

В феврале количество строящихся квартир составило 1,8 млн в то время, как в сентябре прошлого года их было 2,3 млн.

Спад объясняется переходом на эскроу счета и пандемией коронавируса. Сроки согласования проектов увеличились. Кроме того, некоторые застройщики были вынуждены покинуть рынок, поскольку банки не одобряли их заявки на кредит. Год назад на продажу выставлялось 350 тысяч новых квартир, а сейчас только 260. Руководитель аналитического центра "Циан" Алексей Попов сообщает, что имеющихся корпусов хватит лишь на 9-10 месяцев.

По словам министра строительства и ЖКХ Ирека Файзуллина спрос на жилье превысил предложение. "В этой связи активный заход во все субъекты РФ конкурентных застройщиков - задача министерства и правительства", - сказал чиновник. Он также заявил, что почти во всех регионах у застройщиков закончились выставленные на продажу квартиры.

Наиболее острый дефицит жилья наблюдается в Башкортостане, Краснодарском, Пермском и Алтайском краях, а также в Саратовской области. Объемы новостроек уменьшились даже в Москве и Подмосковье. К началу февраля в стране было продано 70% квартир в домах с плановым вводом в 2021 году. Раньше считалось нормальным, если после ввода дома в эксплуатацию, продавалось 60-70 процентов квартир. Это притом, что реализовывать квартиры стали и люди, купившие их ранее в инвестиционных целях.

По данным гендиректора проекта группы ВТБ "Метр квадратный" Вячеслава Дусалеева, спрос на первичную недвижимость в январе 2021 года вырос на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Высокий спрос образовался из-за льготной ипотечной ставки и ожидания прекращения ее действия. Кроме того, люди стали активно тратить накопленные деньги на покупку недвижимости в связи с уменьшением процентов по депозитам.

Как известно с ростом спроса растут и цены. Однако, некоторые эксперты считают, что эта тенденция скоро прекратится, поскольку темпы строительства жилья будут увеличиваться и соответственно расти предложение. Как только рост цен не будет соответствовать уровню реальных доходов населения, то застройщики перейдут от индексации цен к предоставлению скидок. Однако, пока этого не происходит.

Средняя стоимость новостроек в 16 крупнейших городах России в марте составила 92 тыс. руб. за квадратный метр. По отношению к февралю она увеличилась на 2,6%, а за год - с февраля 2020 по февраль 2021 года - на 19,8%. Однако, страна у нас большая и показатели по регионам могут резко отличаться. Например, в Ростове-на-Дону за февраль цены не увеличились, а снизились на 2%, а в Екатеринбурге на 1%. Кроме того, в столице Урала сейчас представлено в два раза больше лотов в новостройках, чем в марте прошлого года. Большинство застройщиков понимает, что платежеспособный спрос падает, поэтому повышать цены и дальше сегодня уже просто невозможно.

Напомним, что в России на одного человека приходится в среднем 26 квадратных метров жилья, причем с учетом устаревшего. Конечно, этот показатель растет, но очень медленно всего на 3 метра в 10 лет. Для того, чтобы каждый мог жить в отдельной комнате нужна обеспеченность на уровне 30 кв. м. Кстати, в Западной Европе на человека приходится 36 метров. Так, что есть к чему стремиться.

Контакты
Телефон
Адрес

г. Екатеринбург, Ул. Советская 40, 3 этаж

Есть вопросы?
Напишите нам, мы будем рады ответить на все интересующие Вас вопросы.
Введите Имя
Введите E-mail
Введите Ваш вопрос
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие на обработку персональных данных.
Дайте свое согласие на обработку данных!
Отправить
Обратный звонок
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
заявка на скидку
Получите персональную скидку
на покупку квартиры.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Задать вопрос риэлтору
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать оценку квартиры
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Бесплатный тур по новостройкам
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать бесплатный выезд риэлтора
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Поменять квартиру на новостройку
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Записаться на консультацию
Оставьте Ваше имя и номер телефона,
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Записаться на консультацию
Оставьте Ваше имя и номер телефона,
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
ПОМОЖЕМ С ИПОТЕКОЙ
Оформление ипотеки в 99% случаев
Ставка от 7%
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Тарифы
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Расчитать ипотеку
Поля, отмеченные *, обязательны для заполнения!
Ваши выплаты по займу будут руб. в месяц