Услуги
Каталог
О компании

Квартиры, как горячие пирожки

В уходящем году в Екатеринбурге количество сделок по купле-продаже жилья, как и число ипотечных кредитов, достигло рекордных показателей. К сожалению, отмечен и значительный рост цен.

Начиная с лета в городе на 35% выросло количество договоров на покупку квартир в новостройках. Однако повышение спроса ведет и к повышению цен. За 11 месяцев новое жилье в столице Урала стало дороже в среднем на 12%. В настоящее время, по данным Уральской палаты недвижимости (УПН) метр в новостройках стоит порядка 80 тысяч. Безусловно такой ажиотаж возник в результате введения льготной ипотеки по ставке в 6,5%. В тоже время сократились проценты по депозитам. Жилье стали покупать не только люди остро нуждающиеся в нем, но и те, кто имел сбережения в банках надеясь, что потом продадут его дороже. Но рост цен съел всю выгоду для покупателей недвижимости. В результате пока в выигрыше остаются застройщики и банкиры, а будущий доход доморощенных инвесторов далеко не очевиден.

По данным заместителя председателя Уральского банковского союза Евгения Болотина за 10 месяцев в Свердловской области выдано ипотечных кредитов на 33% больше чем в прошлом году. При этом их общая сумма выросла на 47% достигнув уровня в 103 млрд рублей.

«После того как цены на новостройки выросли, произошло обратное перераспределение покупателей. Люди стали искать более выгодные варианты на вторичном рынке. Покупатели ищут квартиру не лучше, а дешевле», - говорит президент УПН Илона Соболева.

Однако, собственники вторичного жилья почувствовали конъюнктуру и тоже стали поднимать цены. В итоге стоимость метра в нем за 11 месяцев выросла в среднем на 7% и составила 77,7 тысяч рублей, что является максимумом с 2015 года. Повышенный спрос привел не только к росту цен, но и к сокращению предложения. База УПН только за последний месяц уменьшилась на 7,7%, при этом за 11 месяцев предложение вторичного жилья сократилось почти на 40%.

Аналитики полагают, что в ближайшем будущем ажиотажного спроса не будет. По мнению сотрудников УПН в будущем году объем продаж на рынке жилья снизится примерно на 10%.
 

Повышенный спрос может остаться только в результате существенного роста реальных доходов граждан, но предпосылок для этого пока нет. Похоже, что строителям рано или поздно придется поумерить свои аппетиты и затормозить цены или даже уменьшить их. В противном случае рынок жилья снова станет рынком покупателя, а пока качели. Ставки уменьшаются, растет спрос, затем растут цены и так далее.

Контакты
Телефон
Адрес

г. Екатеринбург, Ул. Советская 40, 3 этаж

Есть вопросы?
Напишите нам, мы будем рады ответить на все интересующие Вас вопросы.
Введите Имя
Введите E-mail
Введите Ваш вопрос
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие на обработку персональных данных.
Дайте свое согласие на обработку данных!
Отправить
Обратный звонок
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
заявка на скидку
Получите персональную скидку
на покупку квартиры.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Задать вопрос риэлтору
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать оценку квартиры
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Бесплатный тур по новостройкам
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать бесплатный выезд риэлтора
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Поменять квартиру на новостройку
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Записаться на консультацию
Оставьте Ваше имя и номер телефона,
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Записаться на консультацию
Оставьте Ваше имя и номер телефона,
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
ПОМОЖЕМ С ИПОТЕКОЙ
Оформление ипотеки в 99% случаев
Ставка от 7%
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Тарифы
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Расчитать ипотеку
Поля, отмеченные *, обязательны для заполнения!
Ваши выплаты по займу будут руб. в месяц