Услуги
Каталог
О компании

Продажи новых квартир падают или растут?

По сообщению Управления Росреестра по Свердловской области за 9 месяцев зарегистрировано 18 294 договора участия в долевом строительстве. За аналогичный период прошлого года зарегистрировано 18 477 договора.

Казалось бы, разница совсем несущественная, но роста все-таки нет. Однако в Росреестре напоминают, что на количество сделок существенно повлияла пандемия коронавируса особенно во втором квартале. При этом в последние месяцы рост сделок был наиболее значителен. Например, в августе было зарегистрировано 2 882 договора, а в сентябре 3 353. Рост объёмов ипотечного кредитования в Свердловской области, несмотря на льготную ипотеку, за 9 месяцев 2020 года оказался также небольшим, составив всего 5,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Отметим, что в регионе выросло число покупок квартир в новостройках через договоры уступки прав требований по договорам участия в долевом строительстве. По такой схеме за 9 месяцев зарегистрирован 3 171 договор, что на 46,12% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Покупка квартиры через переуступку вполне законна, но людям, заключившим такой договор, будет сложнее получить от застройщика компенсацию в случае срыва сроков строительства. Кроме того, застройщик отвечает перед покупателем в пределах суммы, указанной в договоре долевого участия, которая ниже реальной цены квартиры.

Нередко застройщик использует договоры переуступки, чтобы снизить свои расходы. Он продаёт квартиры по заниженной цене аффилированному лицу (фирме или человеку). А уже это лицо реализует квартиры. Напомним, что любая «хитрая» схема имеет подводные камни и несет риски для решившихся на нее покупателей.

Кстати, Россельхозбанк планирует рефинансировать кредиты, взятые с начала 2020 года в других банках, участвующих в программе сельской ипотеки, то есть в банках: Сбербанк, АК Барс, Левобережный, Центр-Кредит и Дальневосточный.

Кредит, взятый ранее на покупку или постройку дома в сельской местности, можно будет перекредитовать в Россельхозбанке под 2,7% годовых. Список сельских территорий содержится в Приказе регионального Минсельхоза №641 от 16.12.2019 «Об определении перечня сельских территорий». В документе имеется полный список всех сёл и поселков, где можно приобрести жильё по программе сельской ипотеки. С приказом и списком можно ознакомиться на региональном портале правовой информации.

Напомним, что сельская ипотека не распространяется на посёлки, расположенные в границах областного центра.

Контакты
Телефон
Адрес

г. Екатеринбург, Ул. Советская 40, 3 этаж

Есть вопросы?
Напишите нам, мы будем рады ответить на все интересующие Вас вопросы.
Введите Имя
Введите E-mail
Введите Ваш вопрос
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие на обработку персональных данных.
Дайте свое согласие на обработку данных!
Отправить
Обратный звонок
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
заявка на скидку
Получите персональную скидку
на покупку квартиры.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Задать вопрос риэлтору
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать оценку квартиры
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Бесплатный тур по новостройкам
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать бесплатный выезд риэлтора
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Поменять квартиру на новостройку
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Записаться на консультацию
Оставьте Ваше имя и номер телефона,
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Записаться на консультацию
Оставьте Ваше имя и номер телефона,
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
ПОМОЖЕМ С ИПОТЕКОЙ
Оформление ипотеки в 99% случаев
Ставка от 7%
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Тарифы
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Расчитать ипотеку
Поля, отмеченные *, обязательны для заполнения!
Ваши выплаты по займу будут руб. в месяц