Обзор рынка

За последние 12 месяцев значительно выросли цены практически на все стройматериалы, что неизбежно привело к увеличению себестоимости строительства жилья. К тому же в связи с пандемией появился дефицит рабочей силы из стран ближнего зарубежья.

Архитекторы отмечают, что за время пандемии повысилась ценность балконов, лоджий и отдельных помещений для каждого члена семьи. Обязательное наличие балкона сейчас указывается в технических заданиях намного чаще, чем в 2018–2019 годах.

По мнению Центробанка и ВТБ ипотечный бум продолжится. Если в прошлом году объемы ипотечного кредитования увеличились на 21,4%, то в текущем оду ожидается рост почти на 20%. Об этом заявил глава департамента обеспечения банковского надзора ЦБ Александр Данилов.

По данным «ДомКлик» Сбербанка цены на арендное жилье в городах страны в среднем за год снизились почти на 15%.

Введение новых правил льготной ипотеки резко уменьшит доступность жилья особенно в крупных городах. Потенциальный заемщик сможет рассчитывать на кредит не более 3 миллионов.

1 По данным Единого реестра застройщиков за май средняя цена одного квадратного метра на рынке строящегося жилья в стране составила 103,95 тыс. рублей. В Свердловской области показатель значительно ниже - 71,46 тыс. рублей.

На рынке недвижимости столицы Урала отмечаются рекордные темпы увеличения спроса на жилье, причем практически во всех сегментах.

По данным ЦИАН средняя стоимость квадратного метра новостроек 16 крупнейших городов страны в апреле увеличилась на 1,4%, достигнув уровня в 95,12 тысяч рублей. При этом в Екатеринбурге за апрель цена выросла на 4,3%, а за год на 22,9%. Сегодня средняя стоимость метра в новостройках столицы Урала составляет 98,6 тысяч.

Застройщики Екатеринбурга выходят на новые площадки и возобновляют старые проекты. В тоже время крупнейшие банки начали предлагать продукты для рынка загородной недвижимости. Например, Сбербанк сообщил о вводе в первом полугодии программы по льготным условиям для заемщиков и проектного финансирования для застройщиков

Путин провел совещание с членами правительства по вопросу реализации президентских посланий Федеральному собранию прошлых лет.