Услуги
Каталог
О компании

Ситуация на рынке жилья Екатеринбурга

За прошлый год вторичное жилье в городе подорожало на 16%, новостройки — на 20%. При этом количество вторичных квартир, выставленных на продажу, снизилось на 20%., а число новостроек выросло на 48%. В настоящее время застройщики продают около 30 тысяч объектов.

Однако, беспрецедентное увеличение ключевой ставки до20% неминуемо приведет к значительному росту процентов по ипотечным кредитам, а значит и к сокращению спроса. По мнению руководителя аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН) Михаила Хорькова, рынок жилья войдет в очередной полномасштабный кризис.

Уральские застройщики собираются отложить запуск новых проектов и поднять цены на квартиры в строящихся жилых комплексах. Например, ГК «Виктория» после 8 марта планирует поднять стоимость «квадрата» в ЖК «Базилик» на 10 тыс. руб. Вопрос пересмотра цен есть в повестке «Астра-Девелопмент», «Сторинг» и «Синара-Девелопмент». Однако, в сегменте новостроек пока сохраняется льготная программа ипотеки.

«Мне сложно представить, что рынок первички сохранится на высоком уровне, а на вторичку рухнет. На первичке изменения также скажутся негативным образом. Произойдет переоценка рисков. Будет ли покупатели готовы приобретать даже по низким ставкам квартиры на уровне котлована — большой вопрос. Когда это закончится, никто не знает. Прогнозы давать сложно», — говорит Михаил Хорьков.

Положение усугубляет и невозможность снижения цен на новостройки, ведь застройщики тоже берут кредиты у банков и выплачивают им проценты. Кроме того, цены на большинство строительных материалов продолжают увеличиваться, как инфляция и курс рубля. Нет только роста реальных доходов россиян.

В общем ждать снижения цен на жилье не стоит.

 

Первый вице-спикер заксобрания Аркадий Чернецкий напомнил, что в 2021 году уже произошел один скачок в ценах на недвижимость, который не был связан с геополитическими проблемами. По его словам, это произошло по объективным экономическим причинам: в первую очередь резко подорожали строительные материалы, а также произошел дефицит рабочих кадров.

«Этот скачок не отыгран, обратного разворота не произошло. Да, в какой-то мере может замедлиться рост цен на недвижимость, в какой-то момент, может быть, произойдет стабилизация, но в целом идет тренд на увеличение стоимости жилья. Практика показывает, что тренд на удорожание недвижимости в наших условиях является постоянным. У нас нет колебания цен на жилье в обе стороны. Как правило, стоимость только растет. У нас как происходит? Подскочит на десять процентов, откатится на три — три шага вперед и полшага назад», - заявил бывший мэр Екатеринбурга.

Генеральный директор компании «Атомстройкомплекс» Валерий Ананьев тоже считает, что для снижения цен нет никаких предпосылок

Короче, «рыночек порешает».

Контакты
Телефон
Адрес

г. Екатеринбург, Ул. Советская 40, 3 этаж

Есть вопросы?
Напишите нам, мы будем рады ответить на все интересующие Вас вопросы.
Введите Имя
Введите E-mail
Введите Ваш вопрос
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие на обработку персональных данных.
Дайте свое согласие на обработку данных!
Отправить
Обратный звонок
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
заявка на скидку
Получите персональную скидку
на покупку квартиры.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Задать вопрос риэлтору
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать оценку квартиры
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Бесплатный тур по новостройкам
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать бесплатный выезд риэлтора
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Поменять квартиру на новостройку
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Записаться на консультацию
Оставьте Ваше имя и номер телефона,
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Записаться на консультацию
Оставьте Ваше имя и номер телефона,
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
ПОМОЖЕМ С ИПОТЕКОЙ
Оформление ипотеки в 99% случаев
Ставка от 7%
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Тарифы
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Расчитать ипотеку
Поля, отмеченные *, обязательны для заполнения!
Ваши выплаты по займу будут руб. в месяц