Услуги
Каталог
О компании

Риелторов легализуют?

Как ни странно, в России до сих пор нет закона, регулирующего деятельность риелторских компаний, хотя попытки его появления неоднократно предпринимались.

В настоящее время услуги риелторов регламентируются Гражданским и Жилищным кодексами. Кроме того, в 2018 году Минтруд принял профстандарты определяющие уровень образования специалистов по недвижимости и род их деятельности, однако они носят рекомендательный характер. Четкого понятия «риелторская деятельность» в федеральном законодательстве нет. В результате проходящие ежегодно через недвижимость 10-12 млрд рублей не всегда облагаются налогами, что является соблазном для черных маклеров, которые как правило не заключают официальные договоры с клиентами и ответственности за свои действия не несут. Кстати, риелторы Екатеринбурга более-менее структурированы и организованны чего нельзя сказать о компаниях, действующих в других регионах.

В прошедшем году «Московская ассоциация риелторов» подготовила очередной законопроект, который называется «Об организации риелторской деятельности в Российской Федерации». Он прошел обсуждения в Общественной палате страны и рекомендован для представления в Госдуму.

В документе говорится, что любая риелторская компания должна быть членом саморегулируемой организации (СРО). При этом обязательна ее страховка на сумму не менее 5 млн. руб. при оказании услуг по покупке и продаже недвижимости и не менее 500 тыс. руб. при работе с арендой. Все специалисты должны быть аттестованы. Предусматривается вхождение каждой компании в систему профессиональных участников рынка недвижимости по типу нотариусов, чтобы получать нужную информацию от органов власти. Пока у них нет прямого контакта с ними, как и с банками, нотариусами и Росррестром.

Тем не менее, опытные профессиональные риелторы все-таки получают необходимую информацию и тщательно изучают всю историю реализуемых квартир, чтобы сделки были максимально безопасными. Настоящие специалисты должны грамотно провести переговоры с продавцом или покупателем, узнать все пожелания и возможности для сделки. Необходимо грамотно презентовать и продать объект: указать его преимущества, знать недостатки, раскрыть информацию с точки зрения расположения и всех характеристик, уметь позиционировать объект в рекламе, провести предпродажную подготовку и оказать услуги после продажи.

На обсуждении в Общественной палате за необходимость отдельного закона для риелторов высказались представители МВД, Росфинмониторинга и Росреестра.

«Сейчас, когда стало известно о новом обсуждении законопроекта о риелторской деятельности, меня удивляет позиция профсообщества — тихо. Очень многие руководители риелторских компаний и ранее, когда обсуждали тему легализации профессии, ее регулирования, выступали против, потому что придется платить налоги, увеличивать комиссию, легализовать свои доходы, вставать на учеты. В большей части компаний, в Екатеринбурге в том числе, большинство сотрудников не трудоустроено», - заявила специалист по недвижимости Татьяна Деменюк.

Законопроект очень актуален, поскольку сейчас в стране работает от 700 тысяч до 1,2 млн. специалистов по недвижимости при этом точное их количество не может назвать никто.

Напоминаем, что в Екатеринбурге только 210 риелторских компаний являются членами Уральской палаты недвижимости (УПН), хотя всего их около 400.

Контакты
Телефон
Адрес

г. Екатеринбург, Ул. Советская 40, 3 этаж

Есть вопросы?
Напишите нам, мы будем рады ответить на все интересующие Вас вопросы.
Введите Имя
Введите E-mail
Введите Ваш вопрос
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие на обработку персональных данных.
Дайте свое согласие на обработку данных!
Отправить
Обратный звонок
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
заявка на скидку
Получите персональную скидку
на покупку квартиры.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Задать вопрос риэлтору
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать оценку квартиры
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Бесплатный тур по новостройкам
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать бесплатный выезд риэлтора
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Поменять квартиру на новостройку
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Записаться на консультацию
Оставьте Ваше имя и номер телефона,
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Записаться на консультацию
Оставьте Ваше имя и номер телефона,
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
ПОМОЖЕМ С ИПОТЕКОЙ
Оформление ипотеки в 99% случаев
Ставка от 7%
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Тарифы
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Расчитать ипотеку
Поля, отмеченные *, обязательны для заполнения!
Ваши выплаты по займу будут руб. в месяц