Услуги
Каталог
О компании

Как безопасно оплатить покупку квартиры

Самое главное условие. Перед завершением сделки договор купли-продажи следует зарегистрировать в Росреестре, то есть обязательно закрепить право собственности за покупателем. Только после этого покупатель может произвести расчет. Без предварительной регистрации перехода прав на жилье своими деньгами рискует покупатель, после регистрации риски ложатся на продавца. Для отказа в регистрации права собственности есть множество оснований (Статья 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Во избежание возможных осложнений для оплаты часто используется банковская ячейка. Участники сделки арендуют ячейку и заключают договор, в котором прописаны условия доступа к сейфу для каждой из сторон. Ключ от ячейки, как правило, остается у покупателя на период регистрации и обменивается на расписку. Только после выполнения всех условий сделки продавец сможет забрать деньги. К сожалению, в последнее время были случаи пропажи денег из ячеек, при этом банки не пострадали. Их представители заявляли, что они отвечают за ячейку, а не за ее содержимое.

Одним из самых безопасных и популярных способов расчетов считается аккредитив. Покупатель переводит деньги на аккредитив, а банк уведомляет продавца о поступлении средств. При этом продавец сможет снять сумму только после предоставления необходимых документов (договор купли-продажи, подтверждение из Росреестра и т.д.). Если продавец в установленный срок этого не сделает, деньги остаются у покупателя. Такая схема расчетов безопасна, как для покупателя, так и для продавца. Стоимость такой услуги в банке примерно равна аренде сейфа.

Расчеты могут производиться и с участием нотариуса, который заверяет договор купли-продажи. При этом в нем прописывается пункт о расчете через депозит нотариуса. Покупатель переводит деньги на его счет. Продавец выполняет свои обязательства. Нотариус после проверки всех документов переводит средства на счет продавца. Однако,в этом случае надежность нотариуса следует тщательно проверить, поскольку никто не помешает ему снять деньги и исчезнуть. Кроме того, за услуги придется заплатить, но регистрация перехода права собственности по нотариальной сделке проходит гораздо быстрее.

Счета эскроу

Этот способ оплаты актуален для новостроек. Покупатель открывает такой счет в банке и перечисляет на него деньги в наличной или безналичной форме. В случае возникновения возможных нюансов средства останутся у него. Продавец получает доступ к ним только после завершения сделки и проверки ее банком.

Сравнительно недавно создан Центр недвижимости Сбербанка (ЦНС) в котором оформляется специальный счет, куда покупатель перечисляет необходимую сумму. Как только сделку проверят, деньги мгновенно поступят продавцу на банковский счет и представителям обеих сторон придет уведомление. Правда, существуют недостатки, связанные с судебной практикой в спорах по таким сделкам. Услуга также является платной.

Контакты
Телефон
Адрес

г. Екатеринбург, Ул. Советская 40, 3 этаж

Есть вопросы?
Напишите нам, мы будем рады ответить на все интересующие Вас вопросы.
Введите Имя
Введите E-mail
Введите Ваш вопрос
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие на обработку персональных данных.
Дайте свое согласие на обработку данных!
Отправить
Обратный звонок
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
заявка на скидку
Получите персональную скидку
на покупку квартиры.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Задать вопрос риэлтору
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать оценку квартиры
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Бесплатный тур по новостройкам
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать бесплатный выезд риэлтора
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Поменять квартиру на новостройку
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Записаться на консультацию
Оставьте Ваше имя и номер телефона,
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Записаться на консультацию
Оставьте Ваше имя и номер телефона,
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
ПОМОЖЕМ С ИПОТЕКОЙ
Оформление ипотеки в 99% случаев
Ставка от 7%
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Тарифы
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Расчитать ипотеку
Поля, отмеченные *, обязательны для заполнения!
Ваши выплаты по займу будут руб. в месяц