Услуги
Каталог
О компании

Получить ипотеку будет сложнее

С 1 июня российские банки начнут поэтапное повышение минимального первоначального взноса по ипотеке. Сначала он повысится до 20%, а с 1 января 2024 года вырастет аж до 30%.

Это инициатива Центробанка, который беспокоится, что качество выдаваемых ипотек становится все хуже. По итогам 2022 года стало видно, что почти у половины ипотечных заемщиков показатель долговой нагрузки составляет 80% вместо стандартных 50—60%. Одним словом, закредитованность населения на максимуме. Поэтому ЦБ начинает понемногу «прижимать» ипотеку и повышать надбавки к коэффициентам риска в отношении ипотечных кредитов на новостройки. Эти надбавки будут применяться в течение года после ввода жилья в эксплуатацию.

Сейчас Центробанк ужесточает условия, при которых банки могут не применять надбавки по ипотечным кредитам. В частности, по кредитам с господдержкой заемщикам с предельной долговой нагрузкой не выше 60% надбавки могут не применяться, если первоначальный взнос составляет не менее 20%.

Что такое надбавки к коэффициентам риска? Коэффициенты риска — это ограничения, которые препятствуют банкам выдавать кредиты рискованным заемщикам, которые с высокой долей вероятности не смогут выплатить свой долг. Надбавки повышают эти коэффициенты. Чем выше надбавка, тем невыгоднее банку выдавать кредит. А это серьезно снижает вероятность одобрения заявки на получение займа и повышает процентную ставку.

Если говорить проще, то рядовому гражданину ипотеку будет получить сложнее. Даже если условия льготной программы позволяют внести 10–15% первоначального взноса, банки будут более лояльны к тем заемщикам, которые могут внести 20% и более. Ипотека с низким ПВ или вовсе без него постепенно уходит в прошлое. 

Как это решение ЦБ отразится на рынке недвижимости? Эксперты считают, что двояко: с одной стороны, цены  на новостройки все-таки начнут снижаться, а с другой — рынок рискует сильно упасть, так как и без того низкий спрос совсем затухнет. В любом случае, на рынке первичной недвижимости наступает период охлаждения. А вот сколько он продлится — большой вопрос.

Контакты
Телефон
Адрес

г. Екатеринбург, Ул. Советская 40, 3 этаж

Есть вопросы?
Напишите нам, мы будем рады ответить на все интересующие Вас вопросы.
Введите Имя
Введите E-mail
Введите Ваш вопрос
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие на обработку персональных данных.
Дайте свое согласие на обработку данных!
Отправить
Обратный звонок
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
заявка на скидку
Получите персональную скидку
на покупку квартиры.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Задать вопрос риэлтору
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать оценку квартиры
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Бесплатный тур по новостройкам
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать бесплатный выезд риэлтора
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Поменять квартиру на новостройку
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Записаться на консультацию
Оставьте Ваше имя и номер телефона,
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Записаться на консультацию
Оставьте Ваше имя и номер телефона,
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
ПОМОЖЕМ С ИПОТЕКОЙ
Оформление ипотеки в 99% случаев
Ставка от 7%
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Тарифы
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Расчитать ипотеку
Поля, отмеченные *, обязательны для заполнения!
Ваши выплаты по займу будут руб. в месяц