Услуги
Каталог
О компании

Сельская ипотека

 
Эта программа весьма привлекательна, поскольку стоимость кредита достаточно низка. Формально ипотека выдается по ставке в 3%, но на практике некоторые банки дают дополнительные скидки. Например, Россельхозбанк и Сбербанк предлагают ставку от 2.7%. В банке «Дом.РФ» сельская ипотека стартует от 2,8%. Если заемщик подтвердит доход выпиской из Пенсионного фонда, банк от этой ставки дополнительно скинет еще 0,2%.
 
На получение сельской ипотеки могут рассчитывать россияне в возрасте от 21 года до 65 лет, которые хотят построить или купить жилье в селе, поселке городского типа, рабочем поселке (не входящем в состав городских округов) или небольшом городе (с населением до 30 тыс. человек). При этом настоящее место проживания заемщика не имеет значения.
 
Правда с текущего года появилось новое требование: надо оформить регистрацию (прописаться в селе, где вы покупаете частный дом) и сообщить об этом банк-кредитору в течение полугода после оформления права собственности на объект. Для приобретения дома по данной программе допускается использовать материнский капитал (постановление правительства РФ от 27 октября 2020 года № 1748). Запрета на использование маткапитала не было и раньше, но не было и четко прописанного разрешения, теперь оно есть.
 
Ипотечный заем можно потратить как на приобретение готового дома или квартиры на первичном или вторичном рынке, так и на сделку по покупке земельного участка и строительства на нем жилого дома. Согласно постановлению правительства РФ от 27 октября 2020 года № 1748, с 2021 года квартиры по сельской ипотеке разрешено приобретать только в домах не выше пяти этажей. Если вы намерены взять ипотеку на дом с участком, учитывайте, что земельный участок должен находиться в пределах населенного пункта, входящего в программу сельской ипотеки.
 
К жилью предъявляются стандартные требования. Во-первых, выдается ипотека под дом, предназначенный для постоянного проживания. Банк будет выяснять это на основе выписки из ЕГРН (ее выдает Росреестр). Если фактически дом является жилым, но в Росреестре это не указано, получить ипотеку на сельский дом не получится.
 
Во-вторых, обязательно наличие электричества, отопления, водоснабжения, канализации. Если в селе проведен газопровод, жилье надо газифицировать. И, наконец, на каждого члена семьи в доме должно приходиться как минимум столько квадратных метров, сколько установлено нормативами местного самоуправления.
 
Если получена ипотека на строительство жилого дома либо на его завершение, закончить строительство необходимо в срок, не превышающий 24 месяцев со дня предоставления ипотечного займа. Зарегистрироваться в построенном (или приобретенном) доме заемщик должен в течение шести месяцев со дня регистрации права собственности.
 
Однако в программе есть и минусы.
 
В условиях банковского договора указано, что льготная ставка по кредиту в некоторых случаях может измениться на базовую (в этом случае к ней прибавляется размер ключевой ставки Центробанка — сегодня это 5%) или стандартную (11,5%) в некоторых случаях.
 
Льготная ставка превратится в базовую, если Министерство сельского хозяйства из-за недостатка бюджетных средств перестанет предоставлять субсидии банку. Если это произойдет, даже у самого добросовестного и пунктуального плательщика ставка взлетит более чем в три раза.

 
Контакты
Телефон
Адрес

г. Екатеринбург, Ул. Советская 40, 3 этаж

Есть вопросы?
Напишите нам, мы будем рады ответить на все интересующие Вас вопросы.
Введите Имя
Введите E-mail
Введите Ваш вопрос
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие на обработку персональных данных.
Дайте свое согласие на обработку данных!
Отправить
Обратный звонок
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
заявка на скидку
Получите персональную скидку
на покупку квартиры.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.

ЗАЯВКА

Оставьте Ваше имя и Email 
и мы пришлем вам инструкцию

* Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Задать вопрос риэлтору
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать оценку квартиры
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Бесплатный тур по новостройкам
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать бесплатный выезд риэлтора
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Поменять квартиру на новостройку
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
ПОМОЖЕМ С ИПОТЕКОЙ
Оформление ипотеки в 99% случаев
Ставка от 7%
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Тарифы
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Расчитать ипотеку
Поля, отмеченные *, обязательны для заполнения!
Ваши выплаты по займу будут руб. в месяц