Услуги
Каталог
О компании

Как подготовиться к рефинансированию ипотеки

Прежде всего, надо убедиться, что прошло не более половины срока действия вашего кредитного договора, поскольку вначале большую часть платежа составляют проценты и только ближе к концу срока договора погашается тело кредита. Это значит, чем раньше вы снизите процентную ставку, тем большую сумму вам удастся сэкономить на процентах.

До подачи заявления о рефинансировании следует проверить, что ваша ипотека соответствует следующим условиям:

- по ней отсутствуют просрочки по платежам и непогашенные штрафы

- вы внесли не менее шести ежемесячных платежей

- ранее по этому кредиту не проводилась реструктуризация. Реструктуризацию не следует путать с рефинансированием.

Знайте, что многие банки охотно согласятся рефинансировать стороннюю ипотеку, даже если ранее заемщик уже переводил ее из одной кредитной организации в другую. Никаких ограничений на этот счет в тарифах банков не встречается.

Важен и остаток долга по кредиту. При рефинансировании решающим показателем выступает коэффициент «К/З» - это отношение остатка задолженности по вашему кредиту к рыночной стоимости заложенного имущества. Чем меньше его значение, тем лучше. Сегодня этот коэффициент ограничивается банками на уровне 85%.

Чтобы подобрать подходящее предложение по рефинансированию, вам нужно ориентироваться на размер К/З, необходимую сумму и срок кредита. При рефинансировании вы можете взять кредит на оставшийся срок по вашему действующему кредиту либо же удлинить или сократить его. В зависимости от этого будет меняться размер вашего ежемесячного платежа. При рефинансировании вы можете оформить кредит на большую сумму, нежели остаток вашего долга по старому кредиту. Однако учитывайте, что в этом случае банк повысит ставку в среднем на 1%. Если у вас есть и другие кредиты, все долги можно объединить в один и за счет этого существенно сэкономить на процентной ставке.

Ежемесячный платеж не должен быть выше вашего ежемесячного дохода. В противном случае банк может отказать в рефинансировании. Выбирайте такие параметры кредитования, при которых обслуживание долга будет для вас комфортным. Напомним, что рефинансирование имеет смысл, если разница в размере ставки составляет 1,5-2 процента. Кроме того, при рефинансировании необходим такой же пакет документов, как и при обычном ипотечном кредите. Учтите все связанные с этим дополнительные расходы, чтобы принять взвешенное решение.

Важно изучить и требования к заемщикам: возраст, стаж, необходимые документы о доходе. В большинстве банков действуют надбавки к ставкам, если вы не можете подтвердить доход справкой 2-НДФЛ. В большинстве случаев при рефинансировании вас попросят оформить комплексное ипотечное страхование (имущественное, личное и титульное страхование), при отказе от которого может взиматься надбавка к ставке до 3%.

Вы можете уменьшить ставку, если сделаете единовременный платеж за снижение. Такая опция встречается в тарифах многих банков и может быть выгодной, если вы планируете оформить новый кредит на длительный срок и у вас в планах нет досрочного погашения на крупные суммы. Чтобы увеличить свои шансы на рефинансирование, подайте заявку в разные банки. Для этого вам потребуется заполнить анкету-заявление, указать параметры своего действующего кредита, после чего сотрудники банков свяжутся с вами и подробно проконсультируют обо всех условиях.

Контакты
Телефон
Адрес

г. Екатеринбург, Ул. Советская 40, 3 этаж

Есть вопросы?
Напишите нам, мы будем рады ответить на все интересующие Вас вопросы.
Введите Имя
Введите E-mail
Введите Ваш вопрос
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие на обработку персональных данных.
Дайте свое согласие на обработку данных!
Отправить
Обратный звонок
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
заявка на скидку
Получите персональную скидку
на покупку квартиры.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Задать вопрос риэлтору
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать оценку квартиры
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Бесплатный тур по новостройкам
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать бесплатный выезд риэлтора
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Поменять квартиру на новостройку
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Записаться на консультацию
Оставьте Ваше имя и номер телефона,
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Записаться на консультацию
Оставьте Ваше имя и номер телефона,
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
ПОМОЖЕМ С ИПОТЕКОЙ
Оформление ипотеки в 99% случаев
Ставка от 7%
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Тарифы
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Расчитать ипотеку
Поля, отмеченные *, обязательны для заполнения!
Ваши выплаты по займу будут руб. в месяц