Ипотека

Рефинансирование (перекредитование) — получение нового кредита для того, чтобы вернуть долг банку по предыдущему займу. Вы можете рефинансировать любой вид банковского кредита: автомобильный, потребительский, по кредитной карте, ипотеку. Исключение составляют микрозаймы.

Банк может отказать в рефинансировании под разными предлогами, но надо понимать, что он заинтересован в новом клиенте, поэту надуманные причины вряд ли уместны.

14 из 30 крупнейших банков второй месяц подряд продолжают ухудшать условия по ипотеке.

Эта программа весьма привлекательна, поскольку стоимость кредита достаточно низка. Формально ипотека выдается по ставке в 3%, но на практике некоторые банки дают дополнительные скидки. Например, Россельхозбанк и Сбербанк предлагают ставку от 2.7%.

Совсем недавно были приняты два решения, которые существенно повлияют не только на рынок недвижимости, но и на жизнь всех россиян. Это изменения условий предоставления льготной ипотеки и повышение ключевой ставки Центробанка. То и другое приведет к удорожанию ипотечных кредитов, охладит спрос и сдержит рост цен. Так считают эксперты.

Президент России Владимир Путин объявил о продлении льготной ипотеки до 1 июля 2022 года, однако ставка будет повышена до 7%, причем предельная сумма кредита для всех регионов снизится до 3 млн. рублей.

За последний год около 80% ипотечных договоров для покупки квартиры в новостройках было заключено в рамках программы с господдержкой. Кроме того, с ее помощью застройщики успешно пережили кризис и нарастили свои доходы.

По данным Уральского ГУ Банка России, за 11 месяцев прошлого года жители Свердловской области получили 52 тысячи ипотечных кредитов, что на 37 процентов больше, чем в 2019 году. Общая сумма кредитов составила 118 миллиардов рублей (рост на 50%).

Сегодня оформить ипотеку безработным или получающим серую зарплату, почти невозможно, даже если у них есть деньги на первый взнос. Однако вода дырочку найдет, и варианты все-таки существуют.

Сельская ипотека со ставкой в 2,7% (3% без страховки) сразу после ее введения стала очень востребованной. Первоначальный взнос всего 10%, а срок выплат рассчитан до 25 лет. При этом максимальный размер кредита составляет 3 млн руб. (в Ленинградской области и на Дальнем Востоке – до 5 млн).