Колонка эксперта 
В настоящее время почти 40% частных домов строится из дерева, причем за последние десять лет их доля выросла на 10%. В основном дома предназначаются для сезонного проживания, поскольку россияне не хотят переезжать за город.
По словам управляющего партнера компании "Метриум" Марии Литинецкой отрасль практически не развивается. Например, в 2018 году было сдано более семи млн кв. м, что составляет 9,4% от общего объема введенного жилья. Драйвером роста объемов строительства домов из дерева могла бы стать ипотека. Но комфортных предложение на рынке практически нет. Банки предлагают клиентам высокие проценты, короткие сроки и завышенные требования к залогу. В 2018 году была запущена ипотека для покупки деревянных домов, которая компенсировала 5% от банковской ставки, но осуществлять ее стали только два кредитных учреждения. В 2019 году программу запустили по новой и также без существенного результата.
Однако, Минпромторг решил снова поддержать покупателей деревянных домов. В правительство внесен соответствующий проект постановления, который предположительно будет принят в апреле.
"Актуальная редакция проекта постановления предусматривает компенсацию первоначального взноса на кредит, выданный на покупку деревянного дома, в размере не более 10% стоимости дома", - сообщил статс-секретарь, замминистра промышленности и торговли Виктор Евтухов.
Предполагается, что выплаты будут предоставляться россиянам, приобретающим дом не дороже 3.5 млн рублей. При этом жилье должно быть передано собственнику в срок не превышающий четырех месяцев с даты заключения договора по кредиту.
Существуют и другие требования. Например, стены дома должны быть выполнены из клееного или цельного бруса, массивных панелей, сформированных из деревянных ламелей, панелей с использованием ориентированно-стружечных, цементно-стружечных или древесноволокнистых плит средней плотности (плит МДФ). Кроме того, банки проверят правоспособность компании-застройщика и заключат с ней договор о сотрудничестве, что будет способствовать безопасности клиентов. Об этом сообщает Кирилл Маевский, глава дирекции потребительского кредитования Кредит Европа Банка.
Минпромторг планирует выдавать субсидии после начала выдачи кредитов банками. На эти цели в бюджете страны предусмотрено затратить 400 млн рублей ежегодно в течение 2020-2022 годов.
Напомним, что пока почти все банки выдавали кредит только под залог другого жилья, например, квартиры и поэтому количество заемщиков было относительно незначительным. В настоящее время залог не требует только несколько кредитных организаций. Один из банков готов выдавать кредит на 10 лет на сумму до 6 млн рублей. Но ставка составляет 13% годовых и на такие условия практически никто не соглашается.
Остается надеяться, что третья попытка правительства улучшить условия кредитования для покупателей деревянных домов окажется более успешной.
По словам управляющего партнера компании "Метриум" Марии Литинецкой отрасль практически не развивается. Например, в 2018 году было сдано более семи млн кв. м, что составляет 9,4% от общего объема введенного жилья. Драйвером роста объемов строительства домов из дерева могла бы стать ипотека. Но комфортных предложение на рынке практически нет. Банки предлагают клиентам высокие проценты, короткие сроки и завышенные требования к залогу. В 2018 году была запущена ипотека для покупки деревянных домов, которая компенсировала 5% от банковской ставки, но осуществлять ее стали только два кредитных учреждения. В 2019 году программу запустили по новой и также без существенного результата.
Однако, Минпромторг решил снова поддержать покупателей деревянных домов. В правительство внесен соответствующий проект постановления, который предположительно будет принят в апреле.
"Актуальная редакция проекта постановления предусматривает компенсацию первоначального взноса на кредит, выданный на покупку деревянного дома, в размере не более 10% стоимости дома", - сообщил статс-секретарь, замминистра промышленности и торговли Виктор Евтухов.
Предполагается, что выплаты будут предоставляться россиянам, приобретающим дом не дороже 3.5 млн рублей. При этом жилье должно быть передано собственнику в срок не превышающий четырех месяцев с даты заключения договора по кредиту.
Существуют и другие требования. Например, стены дома должны быть выполнены из клееного или цельного бруса, массивных панелей, сформированных из деревянных ламелей, панелей с использованием ориентированно-стружечных, цементно-стружечных или древесноволокнистых плит средней плотности (плит МДФ). Кроме того, банки проверят правоспособность компании-застройщика и заключат с ней договор о сотрудничестве, что будет способствовать безопасности клиентов. Об этом сообщает Кирилл Маевский, глава дирекции потребительского кредитования Кредит Европа Банка.
Минпромторг планирует выдавать субсидии после начала выдачи кредитов банками. На эти цели в бюджете страны предусмотрено затратить 400 млн рублей ежегодно в течение 2020-2022 годов.
Напомним, что пока почти все банки выдавали кредит только под залог другого жилья, например, квартиры и поэтому количество заемщиков было относительно незначительным. В настоящее время залог не требует только несколько кредитных организаций. Один из банков готов выдавать кредит на 10 лет на сумму до 6 млн рублей. Но ставка составляет 13% годовых и на такие условия практически никто не соглашается.
Остается надеяться, что третья попытка правительства улучшить условия кредитования для покупателей деревянных домов окажется более успешной.
Контакты
Есть вопросы?
Напишите нам, мы будем рады ответить на все интересующие Вас
вопросы.