Услуги
Каталог
О компании

Самозахват земли может стать законным?

Самодеятельный захват земли без согласия собственника является незаконным, и такой участок должен быть возвращен настоящему хозяину. Кроме того, слишком инициативный гражданин будет привлечен к административной ответственности.

За самозахват предусмотрен штраф. Физические лица обязаны выплатить сумму в размере 1-1,5 % от кадастровой стоимости участка, но не менее 10 тыс. рублей, должностные лица 1,5-2 %, но не менее 40 тыс. рублей, юридические лица 2-3 %, но не менее 200 тыс. руб. Если кадастровая цена земли не определена, то штраф для физических лиц устанавливается в размере до 10 тыс. рублей; для должностных лиц 40-50 тыс. рублей; для юридических лиц 200-300 тыс. рублей. В каждом случае земля возвращается собственнику, а захватчик за свой счет приводит участок в первоначальное состояние.

Однако, существуют законные способы оформления неиспользуемой государственной земли в собственность. При этом невозможно стать собственником земли, находящейся в зоне газопроводов, линий электропередач и относящихся к лесному фонду, а также если она уже кому-то официально принадлежит.

Вместе с тем глава IV земельного законодательства разрешает присоединить к своему участку земли муниципального или государственного фонда при соблюдении ряда условий и на основании соглашения между сторонами. В итоге площадь участка не должен превышать установленные размеры.

Как стать законным собственником соседней земли?

В первую очередь потребуется установить реального собственника участка. Для этого можно бесплатно получить данные публичной кадастровой карты или заказать платную выписку из ЕГРН. Также можно направить запрос в муниципальные органы. Если владельцем участка являются муниципальные государственные органы надо направить им заявление о предоставлении его в вашу собственность. В этом случае органы власти обязаны сделать объявление о проведении аукциона и провести его. Если собственник земли неизвестен и участок не проходил государственную регистрацию, то все равно следует обратиться в администрацию по месту нахождения земли с просьбой о проведении межевания и постановки участка на кадастровый учет. Затем можно заключить договор об аренде или выкупе земли у администрации. Далее потребуется провести межевание увеличенного участка, предварительно согласовав ваше намерение с соседями и получить кадастровую выписку.

Выписка выдается Росреестром или МФЦ после предоставления: удостоверения личности, документа на право распоряжения, владения и пользования участком, межевого и геодезического плана, документа об оплате госпошлины. В этом случае заявителю выдается расписка в получении документов и назначается дата получения выписки из ЕГРН с именем собственника в соответствующей графе.

Знайте, что в регистрации вам могут отказать, но при этом в ответе обязательно должны быть указаны причины отказа. Ими могут быть: отсутствие полного пакета документов, необходимых для регистрации права собственности; наличие конфликта с ранее зарегистрированными правами; обнаруженные ошибки и несоответствия в представленных документах; наличие разбирательств относительно межевания участка. Отказать могут и по причине отсутствия сведений о координатах границ участка либо пересечении границ уже размежеванных территорий и состоящих на кадастровом учете.

Контакты
Адрес

г. Екатеринбург, ул Первомайская, 82

Есть вопросы?
Напишите нам, мы будем рады ответить на все интересующие Вас вопросы.
Введите Имя
Введите E-mail
Введите Ваш вопрос
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие на обработку персональных данных.
Дайте свое согласие на обработку данных!
Отправить
Обратный звонок
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
заявка на скидку
Получите персональную скидку
на покупку квартиры.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.

ЗАЯВКА

Оставьте Ваше имя и Email 
и мы пришлем вам инструкцию

* Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Задать вопрос риэлтору
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать оценку квартиры
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Бесплатный тур по новостройкам
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать бесплатный выезд риэлтора
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Поменять квартиру на новостройку
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
ПОМОЖЕМ С ИПОТЕКОЙ
Оформление ипотеки в 99% случаев
Ставка от 7%
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Тарифы
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Расчитать ипотеку
Поля, отмеченные *, обязательны для заполнения!
Ваши выплаты по займу будут руб. в месяц