Услуги
Каталог
О компании

Разрешение на использование участка можно изменить?

Иногда у владельца земельного участка возникает необходимость расширить свои возможности изменив вид разрешенного использования (ВРИ). Это можно сделать только в строгом соответствии с законом.

ВРИ регламентируется Градостроительным кодексом № 190-ФЗ, Земельным кодексом № 136-ФЗ и Законом № 172-ФЗ от 21.12.2004 г.

Наиболее часто переводят в другое использование земли населенных пунктов и сельхозназначения. Люди хотят, чтобы их участок имел статус ИЖС. В этом случае у них появляется возможность и подчеркнем обязанность построить на нем жилой дом для постоянного проживания. На земле под огород и сад законом разрешено возвести домик, но получить в нем прописку невозможно. Надел под ЛПХ также должен использоваться только по прямому назначению.

Как изменить ВРИ земельного участка

1 Уточняется действующий ВРИ земли. Необходимые данные содержатся в выписке из правил землепользования и застройки (ПЗЗ) о разрешенных видах использования, которую можно заказать в Росреестре, МФЦ или местной администрации, зная кадастровый номер или адрес участка. Кроме того, эти сведения есть в градостроительном плане и справке о зонировании территориальной единицы, в пределах которой расположен надел.

2 Надо выбрать тот вариант ВРИ, к которому вы стремитесь. Все виды должны соответствовать классификатору ВРИ 2020 года.

3 Далее надо подготовить документы и представить их в администрацию или Росреестр. Принятие решения о смене категории разрешенного использования земли находится в компетенции земельного комитета органа местного самоуправления. В заявлении обязательно указываются: характеристики участка, сведения о нем; точное положение; форма собственности; характеристики кадастрового учета и технические данные; срок пользования или владения; причины изменения вида разрешения на землю. Если будут соблюдены все градостроительные, а также противопожарные нормы, то дается соответствующее одобрение. К заявлению о кадастровом учете изменений недвижимости прикладываются копии: удостоверения личности гражданина, подающего заявление, а также документов, устанавливающих право на земельный надел.

Решение вопроса в местной администрации

В администрацию заявление с документами подается при необходимости: проведения публичных слушаний, в результате которых будет согласовано установление нового ВРИ; приведения имеющегося вида разрешения в соответствие с Классификатором. Прикладываются следующие копии: паспорта заявителя; выписки из ЕГРИП для предпринимателей (ЕГРЮЛ для юридических лиц), а также свидетельства о регистрации юр. лица или ИП; бумаги правоустанавливающего характера на землю и строения. Сроки принятия решения составляют в зависимости от необходимости проведения слушаний 30-60 рабочих дней.

Заказать через Госуслуги

По информации с сайта Госуслуг подать заявку на оказание услуги по изменению ВРИ земельного участка можно: При личном обращении в МФЦ; Почтовым отправлением с вложением всех необходимых документов.

Контакты
Адрес

г. Екатеринбург, ул Первомайская, 82

Есть вопросы?
Напишите нам, мы будем рады ответить на все интересующие Вас вопросы.
Введите Имя
Введите E-mail
Введите Ваш вопрос
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие на обработку персональных данных.
Дайте свое согласие на обработку данных!
Отправить
Обратный звонок
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
заявка на скидку
Получите персональную скидку
на покупку квартиры.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.

ЗАЯВКА

Оставьте Ваше имя и Email 
и мы пришлем вам инструкцию

* Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Задать вопрос риэлтору
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать оценку квартиры
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Бесплатный тур по новостройкам
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать бесплатный выезд риэлтора
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Поменять квартиру на новостройку
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
ПОМОЖЕМ С ИПОТЕКОЙ
Оформление ипотеки в 99% случаев
Ставка от 7%
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Тарифы
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Расчитать ипотеку
Поля, отмеченные *, обязательны для заполнения!
Ваши выплаты по займу будут руб. в месяц