Услуги
Каталог
О компании

Стоит ли брать ипотеку в кризис?

В бюджет России на 2020 год заложена цена нефти в 42,4 доллара за баррель. Однако, в последние дни произошло резкое и существенное ее снижение и сейчас баррель стоит около 30 долларов. В этой ситуации правительство для компенсации выпадающих доходов заинтересовано в ослаблении национальной валюты. Собственно, это и произошло рубль стал значительно дешевле.

Самое печальное для рынка недвижимости состоит в том, что при таких условиях государство обычно увеличивает стоимость заимствования денег. В результате ставки по ипотеке идут вверх. По мнению большинства экспертов Центробанк, чтобы сдержать возможную инфляцию может повысить ключевую ставку и тогда ипотека станет дороже, что приведет к дальнейшему сокращению спроса на недвижимость. Напомним, что очередное заседание ЦБ состоится 20 марта.
Ожидание возможного повышения ипотечных ставок, а также уже произошедшее обесценивание денег неминуемо подтолкнут россиян к покупке жилья. В ближайший месяц люди просто побегут приобретать квартиры. Но ажиотаж быстро выдохнется и на смену неизбежно придет стагнация, так как спрос будет исчерпан на многие месяцы вперед. Напомним, что даже несмотря на удешевление ипотеки, спрос на кредиты и новостройки во второй половине прошлого года падал. Все потому, что застройщики перестарались с повышением цен, понадеявшись на ажиотаж в связи с переходом на эскроу. Надеемся. что из своей ошибки они извлекли уроки и роста цен в ближайшее время не произойдет.

Напомним, что в последнее время ипотека является основным драйвером жилищного строительства и в правительстве это хорошо понимают. Относительно недавно премьер-министр Мишустин заявил, что ставка по ипотеке в 9% недопустимо высока и дал поручение правительству разработать меры по ее сокращению, как и по рефинансированию ранее взятых кредитов. Глава Центробанка Набиуллина говорила о возможном уменьшении ключевой ставки в ближайшее время. Президент предложил правительству сократить размер первоначально взноса. Кроме того, план по резкому росту строительства жилья никто не отменял. Более того, вице-премьер Хуснуллин около месяца назад сказал, что правительство эти планы выполнит и сообщил о необходимости снижения ипотечных ставок.
Действительно предложение жилья в стране растет, а вот спрос на него падает. У людей просто нет денег и снижение стоимости ипотеки крайне необходимо. После обвала стоимости нефти руководители Центробанка и Минфина заявили, что все выпадающие доходы будут возмещены из Фонда национального благосостояния.
На этом фоне предположения об увеличении ключевой ставки выглядят по меньшей мере странно и такое решение представляется маловероятным.

В общем ничего катастрофического не происходит. Все это мы уже проходили и не раз. Застройщикам нужно создавать финансовую подушку безопасности, наращивая объемы продаж и не боясь продешевить, потому, что платежеспособный спрос ограничен. Выиграет тот, кто сможет предложить покупателю наиболее качественный продукт по самой привлекательной цене.

Текущий обвал рубля и нефти спекулятивный и краткосрочный, поддаваться панике и срочно покупать валюту не надо, считает заведующий Лабораторией структурных исследований Института прикладных экономических исследований РАНХиГС Алексей Ведев.
"Социальные обязательства перед гражданами будут выполнены, в этом можно не сомневаться. То, что планируется закрепить в Конституции - индексация социальных выплат и пенсий - будет ыполнено", - сказала зампред комитета Совета Федерации по соцполитике Елена Бибикова.
 
Контакты
Адрес

г. Екатеринбург, ул Первомайская, 82

Есть вопросы?
Напишите нам, мы будем рады ответить на все интересующие Вас вопросы.
Введите Имя
Введите E-mail
Введите Ваш вопрос
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие на обработку персональных данных.
Дайте свое согласие на обработку данных!
Отправить
Обратный звонок
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
заявка на скидку
Получите персональную скидку
на покупку квартиры.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.

ЗАЯВКА

Оставьте Ваше имя и Email 
и мы пришлем вам инструкцию

* Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Задать вопрос риэлтору
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать оценку квартиры
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Бесплатный тур по новостройкам
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать бесплатный выезд риэлтора
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Поменять квартиру на новостройку
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
ПОМОЖЕМ С ИПОТЕКОЙ
Оформление ипотеки в 99% случаев
Ставка от 7%
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Тарифы
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Расчитать ипотеку
Поля, отмеченные *, обязательны для заполнения!
Ваши выплаты по займу будут руб. в месяц