Услуги
Каталог
О компании

На рынке недвижимости стагнация. Что дальше?

 
 
Продажи новостроек в апреле по сравнению с мартом сократились в два раза.
 
 
По мнению экспертов главной причиной падения продаж является ставка по ипотеке в 12%, вместо прежних 7%. Россияне не считают такую ставку льготной и перестают брать кредиты на покупку жилья. По словам президента Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антона Глушкова, за последние две недели количество сделок на первичном рынке почти нулевое.
 
 
Второй причиной считается повышение процентов по банковским вкладам. Увеличение доходности депозитов частично переориентирует спрос в отрасли на финансовый сектор.
 
 
Заместитель генерального директора агрегатора «ДомДа» Дмитрий Екимов отмечает, что рынок замер, сильно просела активность покупателей, не заключаются новые ипотечные сделки, прекратились покупки за наличный расчет. Снижению спроса способствуют нестабильность и неопределенность ситуации в экономике. Россияне ждут, когда ситуация изменится в лучшую сторону и откладывают решения по покупке жилья.
 
 
«Есть опасения, что в ближайшие месяц-два рынок замрет», — говорит управляющий директор сети офисов "Миэль" Александр Москатов. Он также напоминает о падении спроса и на вторичное жилье.
 
 
Цены продавцов явно завышены, а предложение ограничено. Собственники тоже ждут лучших времен. В этой ситуации возрастает число альтернативных сделок с многоходовыми комбинациями. Цепочки доходят до 19 квартир.
 
 
Похоже, что правила рынка одержат победу и застройщикам, как и владельцам вторичного жилья все-таки придется снижать цены. Застройщики уде рассматривают варианты. Размер дисконта будет определяться в зависимости от экономики застройщика и его возможностей, максимальные скидки могут доходить до 20–30%, считают некоторые эксперты. Другие, например, управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка отмечают, что ждать непосредственного снижения цен на новостройки не стоит. Скорее всего некоторые застройщики пойдут на скидки до 5–7% в рамках стимулирующих акций. Однако, скидки будут ограничены определенным набором квартир и сроками. Она также заявляет о возвращении такой меры, как рассрочка.
 
 
Однако строители с мнением экспертов не согласны.
 
 
«Небольшое снижение цен в последние недели — это шоковая реакция застройщиков, чтобы хоть как-то поддержать продажи. Но по итогам года подорожание жилья составит как минимум 7% и выше», — считает член правления AREA, управляющий партнер Savills Дмитрий Халин.
 
 
Для нормального функционирования рынка недвижимости и поддержки доступности новостроек необходимо снижать ставку по действующей льготной программе ниже 10%. Важна и поддержка вторичного рынка. Также покупателям нужны гарантии, что после снижения ипотечных ставок они смогут рефинансировать кредиты.
 
 
«Снижение ставки проектного финансирования могло бы улучшить положение застройщиков, это одна из основных мер, позволяющая продолжать создание и выход на рынок новых проектов», — говорит коммерческий директор партнер Est-a-Tet Владимир Моребис.

 
Контакты
Телефон
Адрес

г. Екатеринбург, Ул. Советская 40, 3 этаж

Есть вопросы?
Напишите нам, мы будем рады ответить на все интересующие Вас вопросы.
Введите Имя
Введите E-mail
Введите Ваш вопрос
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие на обработку персональных данных.
Дайте свое согласие на обработку данных!
Отправить
Обратный звонок
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
заявка на скидку
Получите персональную скидку
на покупку квартиры.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Задать вопрос риэлтору
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать оценку квартиры
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Бесплатный тур по новостройкам
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать бесплатный выезд риэлтора
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Поменять квартиру на новостройку
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Записаться на консультацию
Оставьте Ваше имя и номер телефона,
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Записаться на консультацию
Оставьте Ваше имя и номер телефона,
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
ПОМОЖЕМ С ИПОТЕКОЙ
Оформление ипотеки в 99% случаев
Ставка от 7%
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Тарифы
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Расчитать ипотеку
Поля, отмеченные *, обязательны для заполнения!
Ваши выплаты по займу будут руб. в месяц