Услуги
Каталог
О компании

Спрос на новостройки резко упал, а цены продолжают расти

 
 
1 Спрос на новостройки резко упал, а цены продолжают расти.
 
 
По данным аналитиков Уральской палаты недвижимости (УПН), рост цен в новостройках Екатеринбурга составляет от 3 до 30 процентов в зависимости от объекта, при этом на вторичном рынке цены увеличились в среднем на 0,3%. Число предложения последних сократилось на 20%. Если до 24 февраля в базе УПН вторичного жилья было выставлено порядка 3 600 квартир, то в настоящее время 2 900.
 
 
«На сегодня в городе строится 3 миллиона 200 тысяч кв. м жилья. При этом 33 тысячи квартир из этого объема не проданы, из них в открытой экспозиции — 15 тысяч квартир, Средняя цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке — 120 000 рублей, на вторичном рынке — 98 000 рублей за кв. м», - сообщает Президент Уральской палаты недвижимости Илона Соболева.
 
 
Она также заявила, что одна из примет сегодняшнего рынка недвижимости – явное смещение спроса на квартиры в новостройках в сторону объектов с достаточно высокой степенью готовности.
 
 
«И это будет продолжаться. Покупатели будут отдавать предпочтение объектам, строительство которых как можно ближе к завершению», - считает эксперт.
 
 
Ценники, с которыми вышли на рынок новостройки 2021 года, оказались выше, чем ожидалось. Часто квадратный метр «на котловане» стоил дороже, чем метр в готовом доме в той же локации и со сходными характеристиками. В итоге в Екатеринбурге резко упал спрос на новостройки со сроком сдачи после 2023 года.
 
 
2 Средний срок продажи вторичного жилья в крупных городах составил 103 дня.
 
 
В отдельные дни в течение марта среднее значение достигало 107 дней, считают специалисты ЦИАН. Наименьший срок экспозиции готовых квартир — в Новосибирске (в среднем всего 56 дней), Екатеринбурге (70 дней), Омске (78 дней).
 
 
3 Новые налоговые льготы.
 
 
Поправки в налоговое законодательство отменяют НДФЛ с процентных доходов по банковским вкладам в 2021—2022 годах. Кадастровая стоимость для исчисления налога на имущество и землю для физлиц будет зафиксирована на уровне 1 января 2022 года.
 
4 Задолженность россиян по ипотеке превысила 12 триллионов рублей.
 
Центробанк раскрыл данные по увеличению среднего размера ипотеки: с 2,8 млн руб. в феврале 2021 года до 3,52 млн рублей в феврале 2022 года (+26,4%). Сравнение показателя выдачи за рассматриваемые периоды показало падение на 6,4% до 135,7 тыс. ипотечных кредитов. При этом в денежном выражении рост составил 45,9% — до 476,9 млрд руб.
Если мер по поддержке ипотеки будет не хватать, правительство будет расширять их, сказал вице-премьер Хуснуллин. Например, увеличивать суммы кредитов или предоставлять их новым категориям льготников.
 
На субсидирование ставок по ранее выданным льготным кредитам понадобится 220-240 млрд рублей, еще 70-80 млрд - на субсидирование кредитов, которые будут выданы в этом году.
 
«Рост цен на жилье в этом году будет сопоставим с уровнем инфляции или окажется даже чуть ниже», — заявил вице-премьер правительства Хуснуллин.

 
Контакты
Телефон
Адрес

г. Екатеринбург, Ул. Советская 40, 3 этаж

Есть вопросы?
Напишите нам, мы будем рады ответить на все интересующие Вас вопросы.
Введите Имя
Введите E-mail
Введите Ваш вопрос
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие на обработку персональных данных.
Дайте свое согласие на обработку данных!
Отправить
Обратный звонок
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
заявка на скидку
Получите персональную скидку
на покупку квартиры.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Задать вопрос риэлтору
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать оценку квартиры
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Бесплатный тур по новостройкам
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать бесплатный выезд риэлтора
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Поменять квартиру на новостройку
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Записаться на консультацию
Оставьте Ваше имя и номер телефона,
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Записаться на консультацию
Оставьте Ваше имя и номер телефона,
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
ПОМОЖЕМ С ИПОТЕКОЙ
Оформление ипотеки в 99% случаев
Ставка от 7%
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Тарифы
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Расчитать ипотеку
Поля, отмеченные *, обязательны для заполнения!
Ваши выплаты по займу будут руб. в месяц