Услуги
Каталог
О компании

Рекорды на вторичном рынке

Вторичный рынок более инертен, неоднократно отмечали эксперты. Если нет срочной необходимости в продаже жилья, владельцы могут годами ожидать покупателя, не снижая цену.

Однако и здесь цены за год выросли в среднем по стране на 19,4% достигнув уровня 82 701 рубля за квадратный метр. При этом стоимость новых квартир увеличилась на 32,3%. В настоящее время метр в новостройках стоит 93 563 рубля.

В число лидеров по подорожанию вторичного жилья среди 70 исследованных экспертами городов и регионов входят Сочи, Краснодар, Подмосковье, Севастополь, Калининград, Ленинградская область. Причем в Сочи прирост цен составил рекордные 82,2%, а в соседнем Краснодаре 63,6%.

По мнению экспертов, это связано с введением моратория на новое строительство, что привело к перетеканию спроса на вторичный рынок. Для сравнения, В Москве стоимость "квадрата" на вторичном рынке выросла лишь на 18,7%, до 296 106 рублей. В Санкт-Петербурге - на 25,8%, до 173 649 рублей. Такой уровень прироста считается средним. Рекордным ростом цен и на новые, и на вторичные квартиры отметились лишь Сочи с Краснодаром (лидеры с большим отрывом в обоих списках), Улан-Удэ, Калининград и Чита.

Меньше всего поднялись цены в Архангельске (лишь на 7,4%), Нижнем Тагиле (9,9%), Екатеринбурге (13,2%), Владивостоке (13,4%).

Уже осенью наблюдался переток спроса с сегмента новостроек на вторичный рынок, отмечает руководитель "ЦИАН.Аналитика" Алексей Попов. При этом на рынок выходит все больше инвестиционных лотов (квартир в новостройках, в том числе без отделки) и наследственных квартир, которые обычно дешевле, чем в среднем по вторичке.

Кстати, по данным "Авито Недвижимость" в первом полугодии на фоне резкого увеличения цен интерес россиян к новым квартирам уменьшался. В целом за год спрос на новые квартиры (оценивался по количеству просмотров объявлений) снизился на 13%.

"Сейчас спрос и предложение на рынке постепенно уравновешиваются, поэтому мы ожидаем стабилизацию уровня цен на новостройки. Кроме того, из-за постепенного роста ключевой ставки Центробанка увеличивается и стоимость ипотеки. На этом фоне застройщики постараются избежать значительного повышения цен, будут предлагать скидки и специальные условия", - считает руководитель направлений первичной и загородной недвижимости "Авито Недвижимости" Дмитрий Алексеев.

Кстати, в Свердловской области в прошлом году ввели в строй рекордный объем нового жилья, что может способствовать стабилизации цен или даже их снижению в ближайшем будущем. Если это произойдет, то за новостройками последуют и владельцы вторичной недвижимости.

На данный момент в регионе возводятся 283 дома общей площадью 3,4 млн квадратных метров. По этому показателю область занимает пятое место в стране.

«Строители и застройщики готовы справляться с задачами, которые перед нами ставят президент и губернатор, – говорит президент ассоциации «Гильдия строителей Урала» Вячеслав Трапезников. – Для нас точкой отсчета в свое время стали миллион квадратных метров в год. Мы к ней долго шли, но ниже ее не спускались».

Он высказал надежду, что 2,9 млн квадратов 2021 года станут новой референтной точкой для свердловских строителей.

Контакты
Телефон
Адрес

г. Екатеринбург, Ул. Советская 40, 3 этаж

Есть вопросы?
Напишите нам, мы будем рады ответить на все интересующие Вас вопросы.
Введите Имя
Введите E-mail
Введите Ваш вопрос
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие на обработку персональных данных.
Дайте свое согласие на обработку данных!
Отправить
Обратный звонок
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
заявка на скидку
Получите персональную скидку
на покупку квартиры.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.

ЗАЯВКА

Оставьте Ваше имя и Email 
и мы пришлем вам инструкцию

* Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Задать вопрос риэлтору
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать оценку квартиры
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Бесплатный тур по новостройкам
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать бесплатный выезд риэлтора
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Поменять квартиру на новостройку
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
ПОМОЖЕМ С ИПОТЕКОЙ
Оформление ипотеки в 99% случаев
Ставка от 7%
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Тарифы
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Расчитать ипотеку
Поля, отмеченные *, обязательны для заполнения!
Ваши выплаты по займу будут руб. в месяц