Услуги
Каталог
О компании

Тренды рынка недвижимости Екатеринбурга

 
В прошедшем году вторичная недвижимость города стала пользоваться большим спросом, чем квартиры в новостройках (3-4 тыс. сделок в месяц против 2-3 тыс.). Однако, объем предложения на вторичном рынке снизился на 20%, что привело к дефициту. Что касается нового жилья, то там, напротив, застройщики вывели много проектов (+48% за год). Кроме того, в настоящее время в столице Урала строится еще 3,4 млн кв. метров жилья, что больше пиковых показателей 2018-2019 годов.
 
Темпы роста цен на новое жилье в Екатеринбурге — одни из самых низких среди миллионников. За год квартиры в новостройках подорожали на 20%. Больше половины купленных квартир стоили 5 млн рублей или меньше и имели площадь до 45 кв. метров. По причине высоких цен в городе не продан около 30 тысяч квартир. Это очень много.
 
Большинство специалистов считает, что в 2022 году произойдет стабилизация цен, но почему-то говорят и о стабильности спроса. Хотя все же отмечают его сокращение по сравнению с прошлым годом. Денег на покупку жилья у людей нет. Об этом свидетельствует устойчивый интерес покупателей к малогабаритным квартирам. Продаются даже студии площадью 20+ и «однушки» площадью примерно 30 кв. метров.
 
Интересно, что в последнее время в городе стоимость жилья перестает кардинально зависеть от месторасположения дома: цены в 120–140 тыс. рублей за кв. метр можно встретить как в центре, так и в Заречном, на Юго-Западе, в Академическом, Солнечном, на Уралмаше и Эльмаше. Застройщики продолжают осваивать городские окраины, где жилье хорошо продается. Прежде всего речь идет об Академическом и Светлом. Много предложения появится в Солнечном, Изумрудном Бору, Новокольцовском и на ВИЗе-Правобережном. Внести разнообразие в структуру продаж может механизм комплексного развития территорий. Как ожидается, первые три площадки на Уралмаше и Эльмаше начнут застраиваться в 2022 году.
 
Интересно, что за два последних года доля высоток от 21 до 30 этажей выросла с 50% до 56%, и эта тенденция сохраняется.
 
Кстати, «Дом.РФ» и ВЦИОМ провели совместный опрос по поводу важнейших в прошедшем году событий в жилищной сфере.
 
44% респондентов упомянули в числе главных событий уходящего года продолжение реализации программы материнского капитала, которая в 2020 году была расширена на семьи с первенцами. Еще 40% опрошенных отметили распространение семейной ипотеки на семьи с одним ребенком и продление программы до 2024 года. В топ-5 важнейших событий года вошла также инициатива президента по выплате семьям в ДФО при рождении третьего или последующего ребенка 1 млн рублей для улучшения жилищных условий.
 
«Результаты исследования показывают, что поддержка семей с детьми — ключевое для россиян направление государственной политики в жилищной сфере. Мы видим по опросам, что наличие собственного комфортного, удобного жилья — один из важнейших факторов при принятии гражданами решения о рождении детей», — отмечает руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.

 
Контакты
Телефон
Адрес

г. Екатеринбург, Ул. Советская 40, 3 этаж

Есть вопросы?
Напишите нам, мы будем рады ответить на все интересующие Вас вопросы.
Введите Имя
Введите E-mail
Введите Ваш вопрос
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие на обработку персональных данных.
Дайте свое согласие на обработку данных!
Отправить
Обратный звонок
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
заявка на скидку
Получите персональную скидку
на покупку квартиры.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.

ЗАЯВКА

Оставьте Ваше имя и Email 
и мы пришлем вам инструкцию

* Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Задать вопрос риэлтору
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать оценку квартиры
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Бесплатный тур по новостройкам
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать бесплатный выезд риэлтора
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Поменять квартиру на новостройку
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
ПОМОЖЕМ С ИПОТЕКОЙ
Оформление ипотеки в 99% случаев
Ставка от 7%
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Тарифы
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Расчитать ипотеку
Поля, отмеченные *, обязательны для заполнения!
Ваши выплаты по займу будут руб. в месяц