Услуги
Каталог
О компании

Что происходит на рынке нового жилья Екатеринбурга

По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) за 10 месяцев уходящего года в городе введено в эксплуатацию 53 многоквартирных дома с совокупным объемом квартир — 11 840 единиц. При этом за этот период продано 3 089 квартир или 26,09% от числа построенных. Прямо скажем, что спрос пока незавидный.

ЕИСЖС сообщает, что средняя стоимость реализованного жилья по договорам ДДУ по итогам десяти месяцев составила 3,7 млн руб. за квартиру против 3,8 млн руб. в прошлом году. Средняя площадь проданных квартир 45,4 квадратных метра, при этом в 2020 г. она составляла 53 метра. Таким образом метр подорожал в среднем на 11,4 тысячи. Сейчас он стоит 83,4 тысячи. По данным Уральской палаты недвижимости (УПН), средняя цена квадратного метра нового жилья, но класса класса комфорт в ноябре 2021 г. составляет 117 тыс. руб.

По мнению УПН, в данное время на первичном рынке жилья сейчас рекордно высокий объем предложения — 28 тыс. нереализованных квартир.

Руководитель аналитической службы УПН Михаил Хорьков отмечает, что цена квадратного метра в востребованных компактных квартирах слишком высока, и в этом сегменте не наблюдается потенциала для дальнейшего опережающего роста цен. Многие квартиры семейного формата, рассчитанные на трех-четырех человек, оказались, наоборот, недооцененными. Поэтому здесь есть потенциал для выравнивания. Сегодняшний перекос, скорее всего, задержится на год-два.

«Мы считаем, что пик спроса пройден и сохранить достигнутый результат по числу сделок в следующем году без новых «рыночных подпорок» будет сложно. Поэтому слабые результаты начала 2022 г. могут стать поводом для новых дискуссий о параметрах поддержки спроса со стороны государства на следующие периоды», - считает Хорьков.

Валерий Ананьев, генеральный директор компании «Атомстройкомплекс», председатель комитета по строительству СОСПП констатирует, что нарастающая конкуренция за покупателя на рынке новостроек неизбежна.

Учитывая текущую экономическую ситуацию, предположу, что цены на жилье будут расти, а объем качественного предложения продолжит снижаться. Поэтому покупатели, которые здесь и сейчас решают вопрос улучшения жилищных условий, находятся в выигрыше», - считает Павел Петриченко, заместитель генерального директора АО Специализированный застройщик «РСГ-Академическое».

По мнению Владимира Крицкого, генерального директора «ЛСР. Недвижимость - Урал», реальные доходы людей в период пандемии продолжили снижаться. У многих сегодня зачастую не хватает денежных средств на приобретение больших по площади квартир либо нет возможности подтвердить свою кредитоспособность, чтобы взять большой ипотечный заем. Отсюда высокий спрос на компактные квартиры. Мы видим, что первыми на стадии строительства приобретаются студии стоимостью 1,5-1,9 млн руб.

«Очевидно, что рынок недвижимости ожидает некоторое охлаждение, — но мы смотрим на это достаточно спокойно», - говорит Татьяна Гузеева, руководитель отдела продаж ГК «СТРОЙТЭК».

Остальные ведущие застройщики Екатеринбурга в принципе согласились с коллегами. Их общее мнение – спрос останется высоким, а цены стабилизируются, но не станут ниже.

Однако, это далеко не факт.

Контакты
Телефон
Адрес

г. Екатеринбург, Ул. Советская 40, 3 этаж

Есть вопросы?
Напишите нам, мы будем рады ответить на все интересующие Вас вопросы.
Введите Имя
Введите E-mail
Введите Ваш вопрос
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие на обработку персональных данных.
Дайте свое согласие на обработку данных!
Отправить
Обратный звонок
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
заявка на скидку
Получите персональную скидку
на покупку квартиры.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Задать вопрос риэлтору
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать оценку квартиры
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Бесплатный тур по новостройкам
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать бесплатный выезд риэлтора
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Поменять квартиру на новостройку
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Записаться на консультацию
Оставьте Ваше имя и номер телефона,
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Записаться на консультацию
Оставьте Ваше имя и номер телефона,
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
ПОМОЖЕМ С ИПОТЕКОЙ
Оформление ипотеки в 99% случаев
Ставка от 7%
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Тарифы
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Расчитать ипотеку
Поля, отмеченные *, обязательны для заполнения!
Ваши выплаты по займу будут руб. в месяц