Услуги
Каталог
О компании

Стоимость новостроек растет, несмотря на снижение спроса

По мнению эксперта сервиса «Авито Недвижимость» Дмитрия Алексеева, период небывалого спроса на рынке новостроек завершился, и сегодня в большинстве российских регионов наблюдается процесс стабилизации и постепенного ослабления интереса покупателей.

В октябре спрос на покупку нового жилья в Екатеринбурге снизился на 29%, по отношению к октябрю 2020-го падение составило 25%. Падение спроса отмечалось и в первые две недели ноября: в это время покупательская активность в регионе была на 7% ниже. Некоторые местные риелторские компании считают, что в последнем квартале спрос на новостройки в городе сократился примерно на 15%.

Среди причин сокращения спроса называется рост цен и ставок по ипотеке.

Одновременно, по данным «Авито Недвижимость», число объявлений о продаже квартир в новостройках столицы Урала за год увеличилось более чем в полтора раза, а за месяц выросло на 26%. По итогам первой половины ноября также было отмечено увеличение предложения — на 31%.

Интересно, что при этом стоимость нового жилья вопреки законам рынка не падает, а растет. Правда, это касается цены предложений, а не реальных сделок, в ходе которых она, скорее всего, снижается.

Специалисты Авито отмечают, что в октябре квартиры в Екатеринбурге предлагались по средней цене в 97 377 руб. за кв. м, что на 22% выше средней цены в октябре прошлого года и на 3% больше цены сентября. Кстати, в октябре 41% спроса на рынке новостроек пришелся на однокомнатные квартиры. Их стоимость за год выросла на 29% — до 103,6 тыс. руб. за кв. м. За месяц она подросла еще на 4%. Цена на двухкомнатные квартиры в среднем выросла на 20% за год (+4% за месяц) — до 95,6 тыс. руб. за 1 кв. м площади. Меньше всего рост за месяц показали студии (2%, цена за кв. м — 95,8 тыс. руб.) и четырехкомнатные квартиры (2%, цена за кв. м — 101,9 тыс. руб.). Эксперты считают, что до конца года цены могут подрасти еще на 2-3%. затем рынок начнет стагнировать.

Дмитрий Алексеев отмечает вероятность дальнейшего роста ключевой ставки и в связи с этим удорожания ипотеки. Эти события должны заставить застройщиков компенсировать повышение цен и предлагать потенциальным покупателям скидки или программы рассрочки в партнерстве с банками.

Сейчас в столице Урала активно строится почти 3 млн. кв. м жилья, на рынке продается рекордные 27 тыс. новых квартир. Коме того, о своем интересе к Екатеринбургу заявила девелоперская группа «Самолет», которая входит в тройку крупнейших компаний страны по объему строящегося жилья (2,2 млн. кв. м). Москвичи хотят застроить жильем территорию УЗТМ на участке вдоль проспекта Космонавтов. Это значит, что конкуренция среди застройщиков возрастет.

Контакты
Телефон
Адрес

г. Екатеринбург, Ул. Советская 40, 3 этаж

Есть вопросы?
Напишите нам, мы будем рады ответить на все интересующие Вас вопросы.
Введите Имя
Введите E-mail
Введите Ваш вопрос
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие на обработку персональных данных.
Дайте свое согласие на обработку данных!
Отправить
Обратный звонок
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
заявка на скидку
Получите персональную скидку
на покупку квартиры.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.

ЗАЯВКА

Оставьте Ваше имя и Email 
и мы пришлем вам инструкцию

* Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Задать вопрос риэлтору
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать оценку квартиры
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Бесплатный тур по новостройкам
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать бесплатный выезд риэлтора
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Поменять квартиру на новостройку
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
ПОМОЖЕМ С ИПОТЕКОЙ
Оформление ипотеки в 99% случаев
Ставка от 7%
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Тарифы
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Расчитать ипотеку
Поля, отмеченные *, обязательны для заполнения!
Ваши выплаты по займу будут руб. в месяц