Услуги
Каталог
О компании

Вторичное жилье. Итоги III квартала.

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги минувшего квартала не только на рынке новостроек, но и на вторичном рынке квартир в 70 городах страны.

Средняя цена квадратного метра вторичного жилья по всем городам составила 77 420 рублей, увеличившись за 3 месяца на 6,5%. Средняя цена лота выросла на 7,2% и составила до 4 338 363 рублей.

Лидерами роста цен, как и на рынке новостроек, стали Сочи и Краснодар. На самом популярном курорте страны стоимость метра рекордно выросла на 26,7%, а в теплом Краснодаре на 26,5%. Малое количество новостроек заставило потенциальных покупателей обратить внимание на вторичный рынок. Владельцы квартир быстро сориентировались и дружно подняли цены, причем весьма ощутимо. Конечно от предложения до реализации надо еще дойти и на этом пути коррекция цен представляется неизбежной.

Среди лидеров подорожания оказались Махачкала (+13,6% за квартал), Севастополь (+12,7%), Чита (+12,4%). Санкт-Петербург (+ 5,9%) и Москва (+ 1.6%). Только в двух городах цены снизились, но совсем незначительно: в Архангельске (–1,6%) и Калуге (–0,3%). В принципе последние цифры вполне укладываются в понятие статистической погрешности. Интересно, что стоимость лота в Москве осталась на прежнем уровне, а в северной столице увеличилась на символические 0,4%.

«С ограничением льготной ипотеки на первичном рынке спрос стал перетекать на «вторичку», к тому же цены на новостройки стали для многих покупателей заградительными, и те уже более склонны рассматривать готовое жилье. Возросший спрос стимулировал собственников поднять ценники. Переход подорожавших новостроек на регулярный рынок также способствовал увеличению средней стоимости квартир», - говорит директор портала Павел Луценко.

За 9 месяцев года цены наиболее заметно увеличились в Сочи на 66,2%, в Краснодаре на 44,7%, в Севастополе на 31,5%, в Калининграде на 30%, в Московской области на 29,5%. Наименьший рост отмечен в Ростове-на-Дону (+7,3%), Екатеринбурге (+7,5%), Нижнем Тагиле (+8,1%), Москве (+8,5%) и Челябинске (+10,9%).

Средняя цена квадратного метра по всем городам с января выросла на 18,9%, лота – на 15,2%.

В общем, рынок жилья снова стал рынком продавца, который и рулит.

В Екатеринбурге по итогам третьего квартала метр вторичного жилья в среднем предлагается по цене в 84 671 рубль, что больше предыдущего квартала на 2,7%. С начала года она увеличилась на 7,5%. Средняя стоимость предлагаемой квартиры сейчас составляет 4 891 670 рублей. Прирост за III квартал 3,8%. Прирост с начала года 4%.

Впрочем, Уральская палата недвижимости (УПН) указывает несколько другие цифры.

По ее данным средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья на 4 октября составила 87 988 рублей (+0,4 за неделю). За прошедший месяц цены на вторичном рынке Екатеринбурга выросли на 2,4%, с начала года – на 11,3%.

Контакты
Телефон
Адрес

г. Екатеринбург, Ул. Советская 40, 3 этаж

Есть вопросы?
Напишите нам, мы будем рады ответить на все интересующие Вас вопросы.
Введите Имя
Введите E-mail
Введите Ваш вопрос
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие на обработку персональных данных.
Дайте свое согласие на обработку данных!
Отправить
Обратный звонок
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
заявка на скидку
Получите персональную скидку
на покупку квартиры.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Задать вопрос риэлтору
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать оценку квартиры
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Бесплатный тур по новостройкам
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать бесплатный выезд риэлтора
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Поменять квартиру на новостройку
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Записаться на консультацию
Оставьте Ваше имя и номер телефона,
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Записаться на консультацию
Оставьте Ваше имя и номер телефона,
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
ПОМОЖЕМ С ИПОТЕКОЙ
Оформление ипотеки в 99% случаев
Ставка от 7%
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Тарифы
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Расчитать ипотеку
Поля, отмеченные *, обязательны для заполнения!
Ваши выплаты по займу будут руб. в месяц