Запрет на сделку или как защитить свою квартиру от мошенников.

В жизни бывает масса ситуаций, когда сделка проходит без присутствия собственника жилья и без юридического сопровождения. Чем это чревато?

Начнем с того, что если была выдана реальная доверенность, но нечистое на руку доверенное лицо, будь-то родственник или посторонний человек, воспользовались доверием в корыстных целях. Тогда собственник может лишиться своих кровных квадратных метров.

Другая ситуация: доверенность поддельная, и если ни нашлось лица, решившего убедиться в ее подлинности, что собственно не сложно, итог может быть тот же.

Как проверить подлинность доверенности, мы писали ранее, в нашем блоге.

Как себя обезопасить?

Есть простой, законный способ: направить в Росреестр заявление о невозможности государственной регистрации перехода права на объект недвижимости без личного участия правообладателя. Это право закреплено за гражданином в  218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Нюансы.

Закон предусматривает три основания для погашения такой записи:

• Сделка с участием собственника
• Отзыв заявления заявителем
• Судебный акт

 Важно: смерть собственника законом не предусмотрена.

 В дальнейшем, решение этой задачи ложится на плечи наследников.

Так, же, если вы решили продать объект недвижимости, вам необходимо написать заявление в Росреестр о снятии ограничения и оплатить госпошлину в размере 350 рублей, предусмотренную НК РФ.