Услуги
Каталог
О компании

Аренда жилья

 
Сбербанк зафиксировал снижение ставок на аренду жилья в России — в среднем по стране показатель уменьшился почти на 15%. Весной 2021 года снять квартиру в среднем можно было за 23 тыс. рублей, годом ранее арендная ставка была выше — 27 тысяч. Причина простая- снижение спроса. Многие россияне с введением льготной ипотеки предпочли купить собственное жилье и не зависеть от капризов арендодателей. Хотя с экономической точки зрения аренда, несомненно, выгодней. В нашей стране владение собственным жильем считается не только вопросом престижа и уверенности в завтрашнем дне, но и основным способом вложения средств. Кроме того, коммерческая недвижимость более привлекательна для инвесторов, поскольку доходность от сдачи жилья в аренду существенно ниже.
 
По мнению специалистов, у нас практически нет длинных инвестиций в недвижимость. Если проект не окупается за 3-5 лет, то он просто не реализуется. А арендные дома могут окупиться лишь за 20-25 лет. Это связано с относительно низкими ценами на аренду жилья. Сейчас в аренду сдается около 10% квартир, однако эти услуги предоставляют люди, которые бесплатно приватизировали их. Частники в принципе не гонятся за большой доходностью, поскольку им не надо отбивать затраты. Конкурировать с ними по ценам профессиональные компании-арендодатели не могут. Поэтому получить интересную инвестиционную доходность на аренде жилья в нашей стране невозможно и лучшим способом инвестиций остается коммерческая недвижимость. Российские инвесторы предпочитают вкладываться в офисы, склады и торговые помещения. Эти сегменты рынка для них более понятны и предсказуемы.
 
По словам директора подразделения "Арендное жилье" ДОМ.РФ Вероники Янушкевич объем арендного жилья оценивается в 239 млн кв. м (8,5% городского фонда). Напомним, что предложение арендного жилья в основном сформировалось при его бесплатной приватизации. При этом, в условиях, когда 95% предложения арендного жилья - от физических лиц, права арендаторов мало защищены. Однако потенциал рынка аренды весьма существенен. Если консервативно оценивать его в 15%, то объем требуемых инвестиций составит более 10 трлн. рублей.
 
"Назрела необходимость в создании доступного и прозрачного механизма, который позволит привлекать и банковское финансирование, и широкий круг частных инвесторов, которым будет гарантирована возвратность инвестиций и доходность. ДОМ.РФ совместно с профессиональным сообществом участвует в разработке нового механизма строительства наемных домов для государственных и муниципальных нужд на принципах государственно-частного партнерства. По новому механизму регион имеет право определить категории граждан, которые получат льготу. Можно предусмотреть льготные условия для отдельных категорий и регулировать максимальный размер арендной платы для таких квартир", - говорит Янушкевич.
 
В настоящее время ДОМ.РФ профинансировал всего 13 проектов арендного жилья общей площадью около 458 тысяч кв. м. Это очень мало.
 
В тоже время в Европе наблюдается рост спроса со стороны арендаторов и интереса со стороны компаний в арендное жилье, говорится в исследовании CBRE. Инвестиции в этот сегмент в европейских странах за 2020 год выросли на 27%, а доходы от этого превышают доходы от офисной недвижимости и ритейла. В прошлом году, несмотря на пандемию, в европейское арендное жилье компании вложили 47 млрд. евро. На долю арендного жилья пришлось около 17% от общего объема инвестиций в коммерческую недвижимость. В среднем за 5 лет арендное жилье приносило инвесторам около 8% ежегодно.
 
В общем если в России арендным жильем не станет заниматься государство, цены на него, скорее всего, будут снижаться

 
Контакты
Телефон
Адрес

г. Екатеринбург, Ул. Советская 40, 3 этаж

Есть вопросы?
Напишите нам, мы будем рады ответить на все интересующие Вас вопросы.
Введите Имя
Введите E-mail
Введите Ваш вопрос
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие на обработку персональных данных.
Дайте свое согласие на обработку данных!
Отправить
Обратный звонок
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
заявка на скидку
Получите персональную скидку
на покупку квартиры.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.

ЗАЯВКА

Оставьте Ваше имя и Email 
и мы пришлем вам инструкцию

* Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Задать вопрос риэлтору
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать оценку квартиры
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Бесплатный тур по новостройкам
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать бесплатный выезд риэлтора
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Поменять квартиру на новостройку
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
ПОМОЖЕМ С ИПОТЕКОЙ
Оформление ипотеки в 99% случаев
Ставка от 7%
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Тарифы
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Расчитать ипотеку
Поля, отмеченные *, обязательны для заполнения!
Ваши выплаты по займу будут руб. в месяц