Добровольная выписка из квартиры может понадобиться, если имеет место:
- смена места проживания;
- планируемый переезд без определения будущего места проживания;
- временно освобождение жилплощади;
- продажа квартиры.
Снять с учета возможно:
- согласно заявлению, составленным этим человеком лично;
- если человек умер и существует документ, подтверждающий этот факт;
- по решению суда.
Для осуществления снятия с регистрационного учета потребуются следующие документы:
- заявление на выписку;
- паспорт заявителя;
- документы, на основании которых осуществлялась прописка.
Если выписываемый человек не является собственником и прописывался на основании заявления собственника, то достаточно заявления и паспорта.
Когда человек выписывается собственником, необходимо предоставление бумаг, подтверждающих основание снятия с регистрационного учета. Это может быть решение суда, свидетельство о смерти, истекший договор аренды и т.д.
Если одновременно осуществляется прописка по новому адресу, то подается соответствующее заявление и документы, удостоверяющие законность прописки (заявление собственника, выписка из ЕГРН и т.д.)
Порядок действий при выписке из квартиры:
- Подготовить необходимые документы.
- Обратиться в регистрационный орган.
- Заполнить заявление и приложить к нему нужные бумаги.
- Спустя три дня получить паспорт с отметкой о выписке или подтверждение снятия с учета.
Осуществить выписку можно, воспользовавшись порталом Госуслуги:
- Зарегистрироваться на сайте и авторизоваться в личном кабинете.
- Выбрать раздел «Электронный услуги» → «ФМС» → «Регистрационный учет».
- Кликнуть на «Получить услугу» и заполнить открывшуюся форму обращения.
- Выбрать подходящее отделение миграционной службы.
- Отправить заявку кликом по «Подать заявление».
- Получить уведомление в личном кабинете о дате личного посещения ФМС.
- В назначенное время (через три дня) явиться по адресу выбранного отделения и предоставить оригиналы требуемых документов.
Снятие с регистрации по месту прописки умершего.
- Необходимо получить справку о смерти, выдаваемую в морге или врачом.
- Справка подается в органы ЗАГСа вместе с паспортом умершего лица.
- На этом основании выдается свидетельство о смерти.
При обращении в регистрационные органы подается:
- паспорт собственника квартиры, выступающего заявителем;
- заявление о снятии с регистрационного учета умершего гражданина;
- свидетельство о смерти.
Дополнительно могут понадобиться документы, подтверждающие родство с умершим: После проверки документов осуществляется выписка в стандартные сроки.
Как выписать осужденного и отбывающего наказание
Российское законодательство строго регламентирует процедуры прописки по адресу проживания и выписки с занимаемой жилплощади этой категории граждан. Существует два варианта выписки граждан, находящихся в местах заключения:
- добровольное согласие, оформленное в виде заявления на выписку, оно должно быть утверждено руководителем заведения, где отбывает наказание осужденный;
- если заключенные не является собственником, то выписка происходит через суд или паспортный стол.
Чтобы снять с регистрационного учета без согласия требуется постановление суда. В судебные инстанции имеют право обращаться следующие физические лица:
- владелец жилплощади;
- арендатор жилплощади;
- близкие родственники;
- физическое лицо, обладающее правом сдавать жилплощадь.
Если мирное решение проблемы не состоялось, осуществляется процедура выписки человека из квартиры через суд.
- После приема обращения назначается дата заседания.
- В присутствии истца суд рассматривает все возможные основания и доказательства.
- Положительный вердикт суда сопровождается выдачей решения о принудительной выписке.
- С судебным решением собственник обращается в паспортный стол (ФМС) и оформляет выписку.
Выписка без согласия человека может потребоваться, если:
- необходимо устранить обременения в преддверии сделки по продаже квартиры;
- прекращены семейные отношения и нужно выселить бывшего супруга;
- совместное проживание не представляется возможным;
- прописанный гражданин не желает участвовать в содержании жилища;
- жильцы достались «в наследство» от предыдущего собственника;
- человек фактически утратил право пользования жильем, но выписываться не желает;
- гражданин проживает по иному адресу.
Основной мотив для принудительной выписки заключен в нарушении интересов и прав собственника.
Есть определенные нюансы выписки из жилья разных категорий людей:
- Выписать бывшего супруга, если квартира была куплена мужем или женой до бракосочетания, легко. Один из супругов автоматически теряет право на проживание после развода, что закреплено в ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
- Чтобы выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка, надо получить разрешение органов опеки и попечительства. Этот государственный орган рассматривает каждый случай индивидуально, следит за соблюдением прав ребенка при смене места проживания.
- Владелец может снять с учета человека, который отбывает срок в местах заключения согласно приговору суда. Однако по освобождению, последний, имеет право прописки в этой квартире.
- Также собственник может выписать жильцов (даже без их согласия), если он стал владельцем квартиры по наследству, в результате дарения.
Все другие случаи принудительного снятия с учета судебная инстанция рассматривает индивидуально. Порядок выписки человека из квартиры по решению суда. Нежелание прописанного человека выписываться добровольно требует обращения в суд. Для данной процедуры также предусмотрен строгий порядок. Необходимо подготовить документы, свидетельствующие об утрате права пользования жильем:
Далее необходимо подготовить иск, в соответствии со всеми требованиями к исковым заявлениям. В частности указывается суть требования, его основания, соответствующие законодательные нормы, перечень приложенных доказательств. Сразу подавать иск в суд нельзя. Необходимо соблюсти досудебный порядок урегулирования спора:
- Копия иска и всех прилагаемых к нему документов вручается ответчику/выписываемому лицу с просьбой о добровольной выписке.
- Вручение осуществляется заказным письмом с уведомлением или посредством личного вручения при свидетелях.
Если мирное решение проблемы не состоялось, осуществляется процедура выписки человека из квартиры через суд. После приема обращения назначается дата заседания.
- В присутствии истца суд рассматривает все возможные основания и доказательства. Положительный вердикт суда сопровождается выдачей решения о принудительной выписке.
- С судебным решением собственник обращается в паспортный стол (ФМС) и оформляет выписку.