Услуги
Каталог
О компании

Что происходит с ценами на аренду

Владельцы свободных квартир отчаянно ищут арендаторов, но сделать это в условиях пандемии и наступающего лета очень непросто. Спрос сокращается, а значит должны уменьшаться ставки.

По данным специалистов портала «Мир квартир», исследовавших ситуацию в 70 крупнейших городах за первый квартал аренда двухкомнатных квартир стала дешевле в среднем на 1%. Сейчас они предлагаются по ставке в 18 тысяч рублей в месяц. Трехкомнатные подешевели на 6% и стали стоить до 22,6 тысяч. Однако, однокомнатные пока остаются на плаву и стоят до 14 тысяч в месяц. Прирост за последние три месяца составил 4%.

За январь-май снижение ставок на двухкомнатные объекты отмечено в 35 городах, на трехкомнатные в 57, однокомнатные в 23. В зависимости от числа комнат стоимость аренды в Чите уменьшилась на 11-13 процентов, в Грозном на 5,5-11 процентов, в Чебоксарах на 4-12, Томске на 3.5-11, Вологде на 5-12. Даже в Москве ставки на трехкомнатные квартиры упали более чем на 5%, правда на однокомнатные и двухкомнатные выросли, но всего на 1-2%. Объем предложения квартир в Московских новостройках массового сегмента к апрелю 2021 года достиг минимальных значений, сопоставимых с уровнем второго квартала 2015-го.

Многие хозяева, особенно владельцы квартир с дорогими ремонтом и мебелью, не готовы снижать цены и вообще снимают свои объекты с экспозиции. От этого средние ставки опускаются еще ниже. Предполагается, что такая ситуация продлится до середины года, пока не ограничат или не отменят льготную ипотеку. Тогда люди перестанут столь активно покупать недвижимость, сокращая тем самым спрос на рынке аренды.

Многие инвесторы, купившие квартиры с целью их сдачи, предлагают их даже без мебели стараясь побыстрее компенсировать свои расходы. Но такие объекты выбирают всего лишь 13% от общего числа арендаторов. Все остальные ищут меблированные варианты. Кроме того, впереди лето, когда количество потенциальных арендаторов жилья традиционно сокращается.

Другая ситуация на рынках загородного и курортного жилья. Здесь спрос по-прежнему выше докоронавирусного. 37 процентов россиян хотят жить за чертой города, но в ближайшем к нему доступе, 8 процентов с удовольствием уехали и подальше.

«Конечно, в этом году такого ажиотажного спроса, как в прошлом, не предвидится. Однако факторами, поддерживающими рынок загородного жилья, по-прежнему остаются, во-первых, закрытые границы. Во-вторых, около 6 миллионов россиян работают сегодня удаленно — это в 100 раз больше, чем в 2019 году. Подобная организация работы позволяет жить в арендованном доме, не отрываясь от работы», — отмечают аналитики ЦИАН.

После приостановки авиасообщения с Турцией спрос на аренду жилья, например, в Краснодарском крае вырос на 20%. подсчитали аналитики ЦИАН. В Сочи — снять квартиру можно в среднем за 3,4 тысячи рублей в сутки, за год этот показатель вырос на треть. В Анапе жилье для отдыха обойдется в среднем в 2 тысячи рублей в сутки, в Геленджике — в 2,88 тысячи, в Ейске — в 1,78 тысячи рублей за день. Цифры красноречиво говорят, что в курортных городах в летние месяцы ставки могут увеличиться еще больше.

«Вслед за повышением ставки Центробанка банки начали поднимать проценты по депозитам — уже можно найти вклад под 5,5-6% годовых. Это больше того, что дает сдача квартиры в аренду. Там доходность не выше 4% и куда больше сложностей. Сейчас сдача внаем неэффективна. Цены на жилье выросли, а на аренду — упали, и это не в пользу инвестиций в недвижимость», — отмечает вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.

Контакты
Телефон
Адрес

г. Екатеринбург, Ул. Советская 40, 3 этаж

Есть вопросы?
Напишите нам, мы будем рады ответить на все интересующие Вас вопросы.
Введите Имя
Введите E-mail
Введите Ваш вопрос
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие на обработку персональных данных.
Дайте свое согласие на обработку данных!
Отправить
Обратный звонок
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
заявка на скидку
Получите персональную скидку
на покупку квартиры.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Задать вопрос риэлтору
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать оценку квартиры
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Бесплатный тур по новостройкам
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать бесплатный выезд риэлтора
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Поменять квартиру на новостройку
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Записаться на консультацию
Оставьте Ваше имя и номер телефона,
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Записаться на консультацию
Оставьте Ваше имя и номер телефона,
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
ПОМОЖЕМ С ИПОТЕКОЙ
Оформление ипотеки в 99% случаев
Ставка от 7%
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Тарифы
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Расчитать ипотеку
Поля, отмеченные *, обязательны для заполнения!
Ваши выплаты по займу будут руб. в месяц