Услуги
Каталог
О компании

Риски при покупке вторичного жилья. Статья первая.

Квартира всегда стоит дорого, поэтому покупатель просто обязан предусмотреть все возможные неожиданности, чтобы не потерять свои деньги. Поскольку подавляющее большинство клиентов не имеют нужного опыта, услуги профессиональных риелторов крайне необходимы. Конечно за них придется заплатить, но безопасность сделки превыше всего. Сэкономишь копейку потеряешь рубль. Грамотная проверка истории квартиры, документов на нее, контроль за проведением сделки и расчетами не простые процедуры, которыми должны заниматься специалисты. К тому же на рынке полно всякого рода мошенников.

Проблемы при покупке вторичного жилья.

- Проверка юридической чистоты квартиры.

- Проверка характеристики квартиры и технической документации. Вдруг была незаконная перепланировка?

- Проблемы, связанные с безопасностью оформления сделки и передачей денег.

1 Надо проявлять максимальную осторожность при покупке жилье не у владельца, а некоего лица по доверенности. Она может быть поддельной м хозяин даже не подозревает, что его квартира продается. Кроме того, владелец всегда ее может отозвать или умереть на момент совершения сделки.

2 Приватизация квартиры могла быть совершена с нарушениями закона. Например, несовершеннолетние не включались в состав собственников. Также бывают случаи, когда некоторые жильцы обещают покупателю выписаться из квартиры после оформления сделки.

3 В истории квартиры могут быть сделки с участием госпредприятий, государственных органов, других юридических лиц.

4 При покупке жилья полученного по договору ренты или по наследству. После совершения сделки могут появиться третьи лица, претендующие на нее. Например, возможные другие наследники.

5 Помните, что жилье продавца, приобретенное им с участием материнского капитала, имеет свои особенности. По закону такое жилье в обязательном порядке оформляется в общую собственность не только родителей, но и детей, при этом указываются размеры долей. Однако это правило далеко не всегда соблюдается.

6 Продавцом может быть наркоман или алкоголик. В последствии эти люди могут оспорить сделку.

7 Надо проверить не находится ли жилье в залоге или под арестом. Нет ли на него каких- то других обременений.

8 Среди собственников могут быть арестованные люди, военные, а также пропавшие. Все они имеют право на проживание в квартире, даже если ее владелец сменился.

9 О сделке не знает один из супругов.

10 Нарушения преимущественных прав соседей при продаже комнат или долей.

11 Продажа осуществляется по поддельному или недействительному паспорту.

12 Недействительной может быть признана сделка, когда дом числится в плане на расселение.

Оформление сделки по продаже квартиры, среди собственников которой числятся несовершеннолетние, должно осуществляться только с согласия органов опеки. Главным условием в данном случае является то, что жилищные условия граждан, не достигших 18 лет, не должны ухудшаться. Если несовершеннолетние не являются собственниками, а только прописаны в продаваемой квартире, получать разрешение опеки не нужно.

Контакты
Телефон
Адрес

г. Екатеринбург, Ул. Советская 40, 3 этаж

Есть вопросы?
Напишите нам, мы будем рады ответить на все интересующие Вас вопросы.
Введите Имя
Введите E-mail
Введите Ваш вопрос
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие на обработку персональных данных.
Дайте свое согласие на обработку данных!
Отправить
Обратный звонок
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
заявка на скидку
Получите персональную скидку
на покупку квартиры.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.

ЗАЯВКА

Оставьте Ваше имя и Email 
и мы пришлем вам инструкцию

* Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Задать вопрос риэлтору
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать оценку квартиры
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Бесплатный тур по новостройкам
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать бесплатный выезд риэлтора
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Поменять квартиру на новостройку
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
ПОМОЖЕМ С ИПОТЕКОЙ
Оформление ипотеки в 99% случаев
Ставка от 7%
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Тарифы
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Расчитать ипотеку
Поля, отмеченные *, обязательны для заполнения!
Ваши выплаты по займу будут руб. в месяц