Услуги
Каталог
О компании

Перепланировка должна быть законной

Некоторые собственники жилья считают, что они могут делать с ним все что угодно и оказываются неправы, поскольку все переделки совершаются по определенным правилам. Перепланировка квартиры, сделанная незаконно может стать причиной неприятных последствий, например, изменения могут быть опасны для жизни владельца помещения и его соседей. Кроме того, собственник, не узаконивший перепланировку, может подвергнуться штрафу или даже отъему квартиры.

Задуманную перестройку сначала следует согласовать, особенно если вы хотите снести или перенести одну из стен. Имейте в виду, что определить на глазок является ли стена несущей практически невозможно. Не дай бог ее убрать. Для начала требуется пригласить специалиста, который занимается легализацией перепланировок и предоставить ему документы БТИ, а именно план, техпаспорт и экспликацию. То же самое надо сделать, если перепланировка уже совершена и ее требуется легализовать.

Допустимые перепланировки

- снос встроенной мебели, если она предполагалась в помещении при сдаче первому владельцу

- заделка проходов в несущих стенах

- перемещение газовой или электроплиты, а также раковины на кухне

- перенос сантехники в пределах одного помещения

- монтаж или снос межкомнатных перегородок, не являющихся несущими.

Узаконить нельзя

- расширение санузлов и перенос «мокрых» зон в «сухие»

- снос несущих стен

- изменение фасада здания (сделали панорамные окна на месте обычных)

- вынос радиаторов на лоджию или балкон

- подключение теплых полов к центральному отоплению

- присоединение технических помещений за счет чердака или общей части подъезда.

Как узаконить перепланировку

- собрать следующие документы: выписка из реестра, новый техпаспорт (заказать в БТИ или МФЦ), справка из СЭС и проект квартиры, который готовит специалист проектного бюро.

- уведомить отдел архитектуры администрации о совершенных изменениях

Затем следует обратиться в суд с приложением к иску всех вышеуказанных документов и выписки, подтверждающей право собственности, договор о владении имуществом либо свидетельство о праве на наследство. Также потребуются заключение санитарно-эпидемиологической службы и проект, составленный специалистом строительной компании.

После положительного решения суда надо оплатить госпошлину и обратиться в БТИ для внесения обновления плана квартиры. В итоге вы получите на руки расписку с указанием даты выдачи нового техпаспорта. Обычно на это потребуется десять дней.

Учитывайте, что любая перепланировка без предварительного разрешения будет считаться нелегальной. Поэтому при попытке узаконить ремонт нужно быть готовым к тому, что суд потребует вернуть квартиру в первоначальное проектное состояние и назначит штраф в пользу государства. Помните, когда сотрудникам БТИ станет известно о перепланировке, ее потребуют узаконить. В противном случае на вас могут наложить штраф до 30 тыс. рублей. Кроме того, продать квартиру с незаконной перепланировкой будет весьма затруднительно.

Контакты
Телефон
Адрес

г. Екатеринбург, Ул. Советская 40, 3 этаж

Есть вопросы?
Напишите нам, мы будем рады ответить на все интересующие Вас вопросы.
Введите Имя
Введите E-mail
Введите Ваш вопрос
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие на обработку персональных данных.
Дайте свое согласие на обработку данных!
Отправить
Обратный звонок
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
заявка на скидку
Получите персональную скидку
на покупку квартиры.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.

ЗАЯВКА

Оставьте Ваше имя и Email 
и мы пришлем вам инструкцию

* Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Задать вопрос риэлтору
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать оценку квартиры
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Бесплатный тур по новостройкам
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать бесплатный выезд риэлтора
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Поменять квартиру на новостройку
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
ПОМОЖЕМ С ИПОТЕКОЙ
Оформление ипотеки в 99% случаев
Ставка от 7%
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Тарифы
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Расчитать ипотеку
Поля, отмеченные *, обязательны для заполнения!
Ваши выплаты по займу будут руб. в месяц