Услуги
Каталог
О компании

Как поставить недвижимость на кадастровый учет

Без государственной регистрации недвижимости любые юридические действия с нею (продажа, покупка) невозможны. Объект (дом, земля, квартира) должен быть учтен в государственном кадастре недвижимости, а его описание должно соответствовать описанию в правоустанавливающем документе.

Кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимость регулируются двумя законами. Это Закон о кадастре недвижимости от 24.07.2007 N 221-ФЗ и Закон о регистрации от 21.07.1997 N 122-ФЗ. При кадастровом учете сведения об объектах вносятся в государственный кадастр недвижимости (ГКН), а госрегистрация прав и обременений вносится в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ставить недвижимость на кадастровый учет должен собственник.

Это необходимо в следующих случаях:

если существенно изменились характеристики сооружения на земельном участке в собственности

если снесли расположенное на таком участке здание, права на которое ранее не были зарегистрированы в ЕГРН

если построен дом, не числящийся в ЕГРН

Если у недвижимости сменился собственник, необходима только регистрация прав на недвижимость.

Эксперты считают, что земельный участок или дом обязательно следует поставить на кадастровый учет. При этом размеры участка должны быть четко определены. Если он увеличился, то дополнительные метры следует также узаконить. Знайте, что покупатели предпочтут полностью оформленные объекты.

Как проверить постановку на кадастровый учет

Надо зайти на сайт Росреестра указав адрес объекта недвижимости или условный номер, или номер права из ЕГРН.

Какие документы нужны для постановки на кадастровый учет

Перечень документов зависит от вида недвижимости. Для дома потребуется заключение кадастрового инженера, техническое заключение или технический план и межевой план участка, если он ранее не был размежеван. Составляют их кадастровые инженеры. За эти услуги придется заплатить. Цены начинаются от 8 тыс. руб. за участок 6 соток либо маленький домик. Затем надо подать заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав.

К заявлению прилагаются

документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав

иные документы, предусмотренные законом № 218-ФЗ и принятыми в соответствии с ним другими нормативными правовыми актами.

На сервисе Росреестра можно ознакомиться с конкретным списком документов и формой заявления. Подать документы можно через сайт Росреестра или обратиться в МФЦ.

За осуществление государственной регистрации прав предусмотрена государственная пошлина.

Согласно ст. 333.17 Налогового кодекса госпошлина для физлица составляет 2 тыс. руб., для юрлица — 22 тыс. руб. Все процедуры займут от 5 до 12 рабочих дней. После постановки на учет собственнику предоставят выписку из ЕГРН, подписанную квалифицированной электронной подписью. Документ отправляют на e-mail, его также можно получить в бумажном виде.

Напомним, что с 23 марта вступает в силу закон, разрешающий садоводческим товариществам инициировать проведение комплексных кадастровых работ.

Контакты
Телефон
Адрес

г. Екатеринбург, Ул. Советская 40, 3 этаж

Есть вопросы?
Напишите нам, мы будем рады ответить на все интересующие Вас вопросы.
Введите Имя
Введите E-mail
Введите Ваш вопрос
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие на обработку персональных данных.
Дайте свое согласие на обработку данных!
Отправить
Обратный звонок
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
заявка на скидку
Получите персональную скидку
на покупку квартиры.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Задать вопрос риэлтору
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать оценку квартиры
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Бесплатный тур по новостройкам
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать бесплатный выезд риэлтора
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Поменять квартиру на новостройку
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Записаться на консультацию
Оставьте Ваше имя и номер телефона,
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Записаться на консультацию
Оставьте Ваше имя и номер телефона,
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
ПОМОЖЕМ С ИПОТЕКОЙ
Оформление ипотеки в 99% случаев
Ставка от 7%
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Тарифы
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Расчитать ипотеку
Поля, отмеченные *, обязательны для заполнения!
Ваши выплаты по займу будут руб. в месяц