Услуги
Каталог
О компании

Совместная и долевая собственность. Статья вторая.

Доля в квартире может быть меньше площади любой комнаты (идеальной) или являться отдельным помещением (реальной). Под долей в собственности понимается доля в праве на квартиру в целом. Например, обладатель 1/4 доли участвует в управлении всей квартирой, но лишь на 1/4.

Каждый из участников такой долевой собственности имеет право бывать и в одной, и в другой комнате без согласия другого участника. В результате часто возникают конфликтные ситуации. В случае с реальной долей совладелец имеет право не пускать в свою комнату другого сособственника.

При покупке квартиры находящейся в долевой собственности в выписке из ЕГРН будет указан размер каждой доли. В случае приобретения жилья у всех дольщиков оформляется один договор. При покупке доли возникают небольшие проблемы. Владелец продаваемой доли обязан получить согласие совладельцев, поскольку они имеют право на преимущественный выкуп. Условия продажи должны быть одинаковыми. У сособственников есть один месяц для принятия решения. Отказ, как и предложение о покупке доли, обязательно должен быть письменным, заверенным нотариусом.

Предложение продавца доли и отказ совладельцев от ее приобретения обязательно должны быть проверены покупателем. Знайте, если продавец доли нарушил закон, совладельцы в течение трех месяцев могут заявить об этом и через суд перевести права покупателя на себя. Таким образом покупатель лишится и покупки, и денег.

Помните, что мошенники не связываются с въедливыми и юридически грамотными покупателями, поэтому вы сможете приобрести такую квартиру без проблем. Однако, лучше всего прибегнуть к услугам опытных риелторов, которые знают все нюансы. В этом случае проблемы исключены, и вы не станете обмануты.

Как покупать долю в квартире

1 Следует до заключения договора заказать выписку из ЕГРН. Из нее вы узнаете сколько собственников у квартиры и какими долями они владеют.

2 Получите документальное подтверждение продавца о том, что он предлагал свою долю сособственника и получил их отказ или молчание. Имейте ввиду, что условия предложения должны быть одинаковыми с предложением к вам.

3 Подпишите договор и заверьте его у нотариуса.

4 Оплатите государственную пошлину за регистрацию права.

5 Подайте все документы в Росреестр для регистрации

6 Оплатите государственную пошлину за регистрацию права.

Помните о том, что недвижимость стоит дорого и не экономьте на мелочах, поскольку такая экономия может стать причиной возможных неприятных последствий. Народ не зря говорит, что скупой платит дважды.

Контакты
Телефон
Адрес

г. Екатеринбург, Ул. Советская 40, 3 этаж

Есть вопросы?
Напишите нам, мы будем рады ответить на все интересующие Вас вопросы.
Введите Имя
Введите E-mail
Введите Ваш вопрос
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие на обработку персональных данных.
Дайте свое согласие на обработку данных!
Отправить
Обратный звонок
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
заявка на скидку
Получите персональную скидку
на покупку квартиры.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Задать вопрос риэлтору
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать оценку квартиры
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Бесплатный тур по новостройкам
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать бесплатный выезд риэлтора
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Поменять квартиру на новостройку
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Записаться на консультацию
Оставьте Ваше имя и номер телефона,
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Записаться на консультацию
Оставьте Ваше имя и номер телефона,
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
ПОМОЖЕМ С ИПОТЕКОЙ
Оформление ипотеки в 99% случаев
Ставка от 7%
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Тарифы
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Расчитать ипотеку
Поля, отмеченные *, обязательны для заполнения!
Ваши выплаты по займу будут руб. в месяц