Услуги
Каталог
О компании

Загородные дома и мошенники

В последнее время спрос на дома за городом значительно возрос. Одновременно увеличилось и количество действий мошенников в этом сегменте рынка.

Мы хотим вас предупредить о некоторых из них.

1 Продажа нескольким лицам

Аферисты берут дом в аренду. Затем они подделывают документы на право владения и выставляют его на продажу, как правило по заниженной цене. Благодаря привлекательной стоимости недвижимости мошенникам удается найти нескольких покупателей в переговорах с которыми они настаивают на выплате задатка. Получив желаемое, «продавцы» исчезают. Специалисты советуют переводить деньги только после регистрации договора купли-продажи в Росреестре. Подтверждением регистрации станет выписка из ЕГРН.

2 Продается будущий дом.

В этом случае некий застройщик нового поселка продает дома в нем, которые, по их словам, очень скоро будут построены. Приманкой опять же является низкая цена. Иногда в предполагаемом поселке даже имеется несколько готовых домов. Построенные для приманки здания, как правило отличаются низким качеством.

Мошенники продают как можно больше несуществующих домов, а затем испаряются. Чтобы не стать жертвой аферистов необходимо проверить разрешение на строительство, наличие проектной документации и документов на землю. Далее следует найти застройщика или объект строительства в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) и установить партнерство компании с банками. Не помешает проверить деловую репутацию компании-продавца.

3 Продается дом без участка.

Продавец должен быть владельцем не только дома, но и земли, на которой он расположен. В противном случае может оказаться, что вы купили дом, а хозяином участка является другой. Помните, что незаконного владения в истории недвижимости быть не должно. Юристы рекомендуют при покупке дачи оформлять отдельные договоры на дом и землю. При этом следует попросить продавца показать границы участка на месте и сравнить их с документами.

Кстати, иногда мошеннические действия осуществляются не продавцом, а покупателем загородного дома. В этом случае аферист-покупатель под разными довольно убедительными предлогами настаивает на указании в договоре явно заниженной цены и своей редакции документа. Неискушенному продавцу текст может показаться вполне приемлемым. Однако, на самом деле содержание документа тщательно продумано мошенником. В результате он заплатит только заниженную стоимость и станет хозяином. Мошенники привлекают продавца немедленным совершением сделки. Знайте, что в этом случае оспорить цену в суде практически невозможно. Это касается, как дома, так и земельного участка. Соглашаться на указание в договоре заведомо заниженной цены категорически нельзя. Не соблазняйтесь быстротой совершения сделки, а лучше подумайте о ее надежности.

Контакты
Телефон
Адрес

г. Екатеринбург, Ул. Советская 40, 3 этаж

Есть вопросы?
Напишите нам, мы будем рады ответить на все интересующие Вас вопросы.
Введите Имя
Введите E-mail
Введите Ваш вопрос
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие на обработку персональных данных.
Дайте свое согласие на обработку данных!
Отправить
Обратный звонок
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
заявка на скидку
Получите персональную скидку
на покупку квартиры.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.

ЗАЯВКА

Оставьте Ваше имя и Email 
и мы пришлем вам инструкцию

* Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Задать вопрос риэлтору
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать оценку квартиры
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Бесплатный тур по новостройкам
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать бесплатный выезд риэлтора
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Поменять квартиру на новостройку
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
ПОМОЖЕМ С ИПОТЕКОЙ
Оформление ипотеки в 99% случаев
Ставка от 7%
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Тарифы
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Расчитать ипотеку
Поля, отмеченные *, обязательны для заполнения!
Ваши выплаты по займу будут руб. в месяц