Услуги
Каталог
О компании

Продаем и покупаем гараж

При продаже гаража право собственности переходит к покупателю, однако продавец при этом должен быть официальным его собственником, что бывает не всегда.

Членская книжка гаражно-строительного кооператива (ГСК) не является документом на право собственности. Его подтверждает только свидетельство, выданное Росреестром. Без него продать гараж официально практически невозможно. Обычно в таких случаях покупатель получает книжку члена ГСК, но не становится полноправным собственником объекта. Поэтому покупатель должен ознакомиться с документами продавца еще до покупки.

Как правильно оформить куплю-продажу гаража при отсутствии документов?

Прежде всего продавцу надо стать его полноправным собственником. Для начала следует взять у председателя ГСК справку о вашем членстве, справку о полной выплате пая и членскую книжку, если ее у вас нет.

Затем готовятся документы для Росреестра:

1. Заявление.

2. Справка о выплаченном пае от председателя кооператива.

3. Справка о членстве в ГСК.

4. Паспорт.

5. Квитанция об уплате госпошлины в размере 2000 рублей.

Если ни один гараж в кооперативе не оформлен в собственность понадобятся и другие документы:

- устав ГСК;

- выписка из ЕГРЮЛ (т. е. из реестра организаций, который ведет налоговая инспекция);

- свидетельство о постановке ГСК на учет в налоговом органе;

- решение о назначении председателя кооператива;

- документ об отводе земли кооперативу;

- разрешение на постройку гаражей;

- акт ввода построенных объектов в эксплуатацию.

Часто гараж не входит в состав кооператива, а построен на земле ИЖС или ЛПХ. Например, рядом с загородным домом.

Для оформления его в собственность нужны следующие документы:

- квитанция, подтверждающая уплаты пошлины;

- документы о правах на участок, на котором расположен гараж;

- декларация об объекте (заполняется по установленной форме и подтверждает факт создания строения).

После получения заявления и всех прилагаемых к нему документов Росреестр в течение 7 рабочих дней должен выдать свидетельство о праве собственности.

После этого можно оформлять договор купли-продажи. Для этого нужны следующие документы:

- паспорта продавца и покупателя;

- свидетельство, подтверждающее право собственности на гараж (до 1998 г. службы Росреестра не существовало, вместо такого свидетельства в БТИ выдавалось удостоверение);

- документы, на основании которых у продавца возникло право собственности (договоры мены, дарения, продажи, свидетельство о правах на наследство, судебный акт и т. п.);

- кадастровый паспорт на гараж;

- документы о правах на участок, на котором расположено строение (свидетельство о собственности, договор аренды и т. д.).

Переход права собственности должен быть зафиксирован в Росреестре (документы можно подать в МФЦ). В течение месяца покупатель гаража получит свидетельство на право собственности.

Для продажи и покупки гаража потребуется согласие супруги/супруга.

Контакты
Телефон
Адрес

г. Екатеринбург, Ул. Советская 40, 3 этаж

Есть вопросы?
Напишите нам, мы будем рады ответить на все интересующие Вас вопросы.
Введите Имя
Введите E-mail
Введите Ваш вопрос
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие на обработку персональных данных.
Дайте свое согласие на обработку данных!
Отправить
Обратный звонок
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
заявка на скидку
Получите персональную скидку
на покупку квартиры.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Задать вопрос риэлтору
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать оценку квартиры
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Бесплатный тур по новостройкам
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать бесплатный выезд риэлтора
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Поменять квартиру на новостройку
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Записаться на консультацию
Оставьте Ваше имя и номер телефона,
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Записаться на консультацию
Оставьте Ваше имя и номер телефона,
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
ПОМОЖЕМ С ИПОТЕКОЙ
Оформление ипотеки в 99% случаев
Ставка от 7%
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Тарифы
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Расчитать ипотеку
Поля, отмеченные *, обязательны для заполнения!
Ваши выплаты по займу будут руб. в месяц