Услуги
Каталог
О компании

Стоимость вторичного жилья

Аналитики Циан подвели итоги января 2021 года на вторичном рынке недвижимости. В выборку вошли 144 города с численностью населения от 100 тыс. человек.

Квадратный метр в среднем по стране стоит 70 тысяч рублей, что на 1,5% больше показателей декабря. За год цена увеличилась на 14%. Сегодня квартира площадью 58,7 кв. м. предлагается за 4,14 млн. рублей. За месяц цена выросла на 1%, а за год на 17,9%. Средняя площадь за год также показала рост на 2,7 кв. м (4,8%).

Цена метра в восьми городах страны превышает 150 тысяч. В тройку лидеров вошли Москва, Сочи и Санкт-Петербург.

Стоимость метра в городах миллионниках выросла за месяц на 1,5%, за год на 12,7%. Наибольший рост отмечен в Казани, Нижнем Новгороде и Омске. По данным Уральской палаты недвижимости (УПН) метр в Екатеринбурге предлагается по средней цене в 79 896 руб. Вторичный рынок дорожает вслед за новостройками, цены на которые увеличились за счет льготного ипотечного кредитования.

В 56 городах из 144 средняя стоимость «квадрата» за месяц изменилась в пределах 1%. В 12 городах средняя цена снизилась. В остальных, цены выросли, но уже с другими значениями. Наименьший прирост — в Махачкале, Ижевске, Оренбурге (+0,2%). Наибольшее увеличение стоимости для городов с населением от 500 тыс. человек — в Омске (+3,3%), Воронеже (+2,8%), Хабаровске (+2,7%).

Объем предложения на вторичном рынке в среднем по стране снизился за год на 12%. При этом в городах с населением более миллиона выбор квартир за год снизился на 18%. Снижение произошло во всех городах, за исключением Ростова-на-Дону и Краснодара. В городах с численностью населения от 500 тыс. до 1 млн человек объем предложения тоже сократился, но всего на 2%. В городах с населением от 100 тысяч предложение по сравнению с декабрем уменьшилось на 4,4%, за год на 12%.

В Екатеринбурге только за последний месяц предложение стало меньше на 2,1%.

ЦИАН отмечает рост цен новых предложений на рынке вторичного жилья. В январе стоимость метра в новых предложениях по стране составила 74,3 тыс. рублей, в декабре 2020-го показатель был ниже на 4,8% — на уровне 70,9 тыс. рублей. В годовой динамике (с января 2020-го) прирост составил 12,5% — тогда новое предложение на вторичном рынке выходило в продажу в среднем по России по 66 тыс. рублей.

Средний срок экспозиции вторичных квартир — 87 дней. Однокомнатные квартиры в среднем по стране продаются за 75 дней, двухкомнатные за 83 дня, трехкомнатные за 96 дней. На продажу многокомнатных объектов уходит 119 дней. Недвижимость в городах - миллионниках продается в среднем за 77 дней. В Екатеринбурге этот срок составляет около четырех месяцев.

При расчете срока экспозиции из выборки были исключены квартиры, вышедшие в продажу с октября 2020-го по январь 2021-го. Их включение в выборку снижает реальный срок экспозиции за счет свежих объявлений, не прошедших полноценный «цикл реализации».

«Прирост средней стоимости в январе 2020-го выше, чем в прошлом году, однако наблюдаются признаки ценовой стабилизации. В ближайшие месяцы сохранится тенденция на замедление роста цен — с высокой вероятностью, они будут расти не быстрее 1 % в месяц». – считает Алексей Попов, руководитель Аналитического центра Циан.

Контакты
Телефон
Адрес

г. Екатеринбург, Ул. Советская 40, 3 этаж

Есть вопросы?
Напишите нам, мы будем рады ответить на все интересующие Вас вопросы.
Введите Имя
Введите E-mail
Введите Ваш вопрос
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие на обработку персональных данных.
Дайте свое согласие на обработку данных!
Отправить
Обратный звонок
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
заявка на скидку
Получите персональную скидку
на покупку квартиры.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.

ЗАЯВКА

Оставьте Ваше имя и Email 
и мы пришлем вам инструкцию

* Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Задать вопрос риэлтору
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать оценку квартиры
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Бесплатный тур по новостройкам
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать бесплатный выезд риэлтора
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Поменять квартиру на новостройку
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
ПОМОЖЕМ С ИПОТЕКОЙ
Оформление ипотеки в 99% случаев
Ставка от 7%
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Тарифы
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Расчитать ипотеку
Поля, отмеченные *, обязательны для заполнения!
Ваши выплаты по займу будут руб. в месяц