Услуги
Каталог
О компании

Переуступка прав по договору

 
Сегодня некоторые застройщики пытаясь избежать условий по использованию эскроу счетов продают квартиры в строящихся домах через посредников т.е. по переуступке прав по договору долевого участия.
 
Для них это конечно выгодно, чего нельзя сказать о покупателях. Люди могут попасть на удочку предприимчивых бизнесменов и пополнить число обманутых дольщиков. При этом на защиту государства они рассчитывать не смогут поскольку сами принимали решение и соглашались на сомнительные условия. Не пытайтесь обмануть государство- это заведомо станет причиной плачевных последствий. Кстати, застройщики не пострадают при любом варианте.
 
«Мало кто из покупателей осознает, что при этом возникают точно такие же правовые риски, как и при покупке вторичного жилья. Например, если продавец на момент продажи состоял в браке, а в договоре нет согласия жены, она через какое-то время может подать иск о признании сделки недействительной, утверждая, что это совместная собственность, и, мол, женщина лишилась прав на нее помимо своей воли", - отмечает член Ассоциации юристов России Вячеслав Голенев.
 
Приобретая квартиру у посредника, то есть по переуступке прав договора долевого участия, покупатель теряет возможность воспользоваться льготной ставкой по кредиту, но при этом получает все юридические риски, связанные с покупкой жилья у физического лица. Новая опасность может в будущем привести к проблемам у тысяч покупателей. Вам это надо? Помните, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке.
 
Кстати, зачастую посредники просят указать в договоре половину цены, чтобы не платить налоги с продажи, так как после покупки прошло немного времени. И это еще один риск для покупателя. Кроме того, надо помнить, что при продаже квартиры купленной по переуступке прав могут возникнуть трудности. Потенциальный покупатель будет проверять не только права продавца, но и его прежнего владельца. Эти права могут быть сомнительными. В итоге сделка не состоится.
Помните, что кажущейся простотой оформления сделки купли-продажи жилья могут воспользоваться опытные мошенники, которые досконально все просчитали. Вы хотите стать их очередной жертвой?
 
Вывод простой.
 
Вы можете быть высокопрофессиональным водителем, слесарем или даже бизнесменом, но абсолютно неграмотным человеком в сфере купли и продажи жилья. Не стоит полагаться на свои несомненные качества в другой сфере. Надо просто найти грамотного специалиста, который за скромное вознаграждение поможет вам решить все проблемы и убережет от возможных неприятных последствий. Помните, что скупой платит дважды.

 
Контакты
Телефон
Адрес

г. Екатеринбург, Ул. Советская 40, 3 этаж

Есть вопросы?
Напишите нам, мы будем рады ответить на все интересующие Вас вопросы.
Введите Имя
Введите E-mail
Введите Ваш вопрос
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие на обработку персональных данных.
Дайте свое согласие на обработку данных!
Отправить
Обратный звонок
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
заявка на скидку
Получите персональную скидку
на покупку квартиры.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.

ЗАЯВКА

Оставьте Ваше имя и Email 
и мы пришлем вам инструкцию

* Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Задать вопрос риэлтору
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать оценку квартиры
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Бесплатный тур по новостройкам
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать бесплатный выезд риэлтора
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Поменять квартиру на новостройку
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
ПОМОЖЕМ С ИПОТЕКОЙ
Оформление ипотеки в 99% случаев
Ставка от 7%
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Тарифы
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Расчитать ипотеку
Поля, отмеченные *, обязательны для заполнения!
Ваши выплаты по займу будут руб. в месяц