Услуги
Каталог
О компании

Цены растут, а предложение сокращается

 
После ввода льготной ипотеки на покупку жилья в новостройках цены на них стали стремительно расти, поскольку спрос увеличился одновременно с сокращением предложения.
 
По мнению руководителя аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, (УПН) Михаила Хорькова, если в конце 2019 года на продажу выставлялось от 24 до 25 тысяч новых квартир, то к осени этот показатель составил всего 19 тысяч.
 
По этой причине, а также потому, что ставки по депозитам стали ниже некоторые жители Екатеринбурга переориентировались на вторичное жилье. В результате цены стали расти и там. Хорьков сообщает, что к концу прошлого года темпы повышения стоимости вторички стали опережать темпы роста цен новостроек. Практически каждую неделю вторичное жилье в городе дорожает на 0,1- 0,7 процентов. По состоянию на 12 января квадратный метр предлагается по цене 79,3 тыс. рублей. Несмотря на это жилье активно раскупается, причем в первую очередь с рынка исчезают наиболее ликвидные объекты. Только за последние четыре недели число продаваемых вторичных квартир сократилось на 9,5%. Как известно уменьшение предложения ведет к еще большему росту цен. По итогам 2020 г. объём предложения на первичном рынке Екатеринбурга снизился на 13%, а на вторичном — почти на 40%. Особенно сократился выбор в сегменте 2-3-комнатных квартир. В отличие от новостроек, тут фиксируется падение темпов продаж. В последние месяцы число проданных квартир на первичном рынке превышало число проданных квартир на вторичном.
 
Напомним, что с конца прошлого года новостройки в Екатеринбурге подорожали на 14%. Рост цен на вторичном рынке более сдержанный — 9%.
 
Конечно цены растут неравномерно, а в зависимости от места расположения объекта, года постройки дома и типа квартир. Например, за месяц жилье в районе Автовокзала, ВИЗа и Юго-Запада стало дороже на 1,6%. Квадратный метр здесь предлагается в среднем за 85 198 руб. Метр в Академическом, Солнечном районах, на Широкой речке и ЖБИ прибавил в цене 1,2% и стал стоить 71 229 рублей. Стоимость квартир в отдаленных районах города выросла на 1,4% и метр стал стоить 52 233 рублей.
 
На 1,7% в среднем стали дороже однокомнатные квартиры. Цена двухкомнатных увеличилась на 1,6%, трехкомнатных на 1,2%. Хрущевки стали дороже на 0,8%, а пентагоны на 0,9%. Изменилась стоимость и других типов вторичных квартир.
 
Отметим, что активность застройщиков стала расти. В 2019 г. у нас было больше 140 работающих на строительных площадках кранов, затем было сокращение до 92, а в настоящий момент этот показатель вырос до 98.
 
Михаил Хорьков считает, что в ближайшее время объем продаж начнет снижаться. Существенный рост цен по итогам 2020 г. может стать главным ограничивающим фактором для развития рынка в 2021 г. По его мнению, даже льготная ипотека не привлекает тех потенциальных покупателей, которые считают цены слишком высокими.

 
Контакты
Телефон
Адрес

г. Екатеринбург, Ул. Советская 40, 3 этаж

Есть вопросы?
Напишите нам, мы будем рады ответить на все интересующие Вас вопросы.
Введите Имя
Введите E-mail
Введите Ваш вопрос
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие на обработку персональных данных.
Дайте свое согласие на обработку данных!
Отправить
Обратный звонок
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
заявка на скидку
Получите персональную скидку
на покупку квартиры.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Задать вопрос риэлтору
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать оценку квартиры
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Бесплатный тур по новостройкам
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать бесплатный выезд риэлтора
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Поменять квартиру на новостройку
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Записаться на консультацию
Оставьте Ваше имя и номер телефона,
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Записаться на консультацию
Оставьте Ваше имя и номер телефона,
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
ПОМОЖЕМ С ИПОТЕКОЙ
Оформление ипотеки в 99% случаев
Ставка от 7%
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Тарифы
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Расчитать ипотеку
Поля, отмеченные *, обязательны для заполнения!
Ваши выплаты по займу будут руб. в месяц