Услуги
Каталог
О компании

Спрос на вторичное жилье растет?

За прошедший месяц вторичные квартиры в городах с населением больше миллиона стали дороже в среднем на 1,5%. Это значит, что постепенно стал расти спрос. Средняя стоимость метра составила 79 700 рублей.

По сообщению вице-президента Российской гильдии риелторов Константина Апрелева наибольшее подорожание отмечено в Омске, где цена выросла на 3%, а также в Перми – плюс 2,8%. В Москве за месяц стоимость жилья увеличилась на 1-2 процента, причем на все виды недвижимости. Меньше всего недвижимость подорожала в Самаре — на 0,2%, а в Волгограде цены на «вторичку» вообще не изменились.

«Если анализировать основные причины, то я думаю, что одна из них — это устойчивый тренд снижения покупательной способности рубля, когда в течение четырех месяцев курс падает. Естественно, в этой ситуации люди начинают задумываться о том, где размещать денежные средства. Естественно, если на сегодня ставка по депозиту практически ниже 3-3,5%, вложение в недвижимость приносит как минимум 4-5%, если мы говорим о жилой недвижимости, и 7-8%, если мы говорим о коммерческой недвижимости», - отмечает Апрелев.

Большинство экспертов считает, что цены и дальше будут двигаться небольшими темпами, если на рынке не произойдет каких-то существенных изменений.

Кстати, по данным Уральской палаты недвижимости (УПН) средняя цена предложения одного квадратного метра вторичного жилья в Екатеринбурге составила 73 703 руб. За месяц средняя цена выросла на 0,8%, за прошедшие восемь месяцев 2020 года – на 1,8%. Такой рост объясняется ценами выставленных на рынок объектов, которые значительно превышают среднюю по рынку.

Количество квартир в Базе данных УПН продолжает снижаться. За месяц сокращение составило 1,7%, а с начала года объектов стало меньше на 14,4%. Сейчас через агентства недвижимости в городе предлагается к продаже 7,32 тыс. квартир. За восемь месяцев объем предложения комнат сократился на 15,6%, объектов в пригороде также стало меньше - на 1,4%.

С начала года квартиры в центре стали дешевле на 1,4%. Сейчас метр в них предлагается за 101 411 рублей. Жилье в первом поясе подорожало на 2,4% до 79 450 рублей. Объекты во втором поясе продают за 67 457 рублей/метр т.е. они стали дороже примерно на 1,5%. В третьем поясе метр предлагается за 59 978. Квартиры в четвертом поясе обойдутся покупателю по 51 485 руб./кв. м.

В очередной раз напомним, что цена предложения не является ценой продажи, поэтому торг не только уместен, а просто необходим. Отметим, что многие предпочитают квартиры в новых более комфортных домах. Кроме того, на них выдается ипотека по льготной ставке в 6,5%, а на вторичное жилье нет.

Контакты
Адрес

г. Екатеринбург, ул Первомайская, 82

Есть вопросы?
Напишите нам, мы будем рады ответить на все интересующие Вас вопросы.
Введите Имя
Введите E-mail
Введите Ваш вопрос
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие на обработку персональных данных.
Дайте свое согласие на обработку данных!
Отправить
Обратный звонок
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
заявка на скидку
Получите персональную скидку
на покупку квартиры.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.

ЗАЯВКА

Оставьте Ваше имя и Email 
и мы пришлем вам инструкцию

* Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Задать вопрос риэлтору
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать оценку квартиры
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Бесплатный тур по новостройкам
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать бесплатный выезд риэлтора
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Поменять квартиру на новостройку
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
ПОМОЖЕМ С ИПОТЕКОЙ
Оформление ипотеки в 99% случаев
Ставка от 7%
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Тарифы
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Расчитать ипотеку
Поля, отмеченные *, обязательны для заполнения!
Ваши выплаты по займу будут руб. в месяц