Услуги
Каталог
О компании

Застройщик предлагает большую скидку? Насторожитесь.

Практически любой потенциальный покупатель жилья при всех прочих равных условиях предпочтет квартиру, которая стоит дешевле других. Это вполне понятно. Зачем переплачивать, когда можно сэкономить?

Застройщики, как и продавцы вторичного жилья хорошо знают это желание покупателей, кроме того они заинтересованы в быстрой продаже. Поэтому частенько прибегают к скидкам, которые, безусловно, привлекут клиентов. Однако, им при выборе стоит помнить, что не все то золото, что блестит. Есть и еще одна народная мудрость, которая гласит, что слишком хорошо, тоже нехорошо. Иногда продавцы просто заманивают клиентов обещанием приличной скидки. Как правило - к такому способу прибегают недобросовестные компании или застройщики, находящиеся на грани банкротства, отчаянно пытающиеся исправить свое положение.

Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа» считает, что предельно осторожно стоит относиться к дисконту в 15-20% и выше. С ним согласны и остальные специалисты. Покупатели не должны терять голову, чтобы потом сильно не пожалеть о содеянном. Вероятно, у застройщиков не все в порядке. Также возможна ситуация, когда в объявлении указывается заведомо завышенная стоимость, а затем вам предлагают большую скидку, хотя если ее учесть это и будет реальная цена объекта.

Стандартная величина дисконта на рынке составляет 5% и в редких случаях доходит до 10%. Чаще всего скидки распространяются на ограниченное количество квартир и действуют непродолжительное время. Правда бывают случаи, когда значительная скидка предоставляется вполне обоснованно, но только на мало ликвидные объекты. Обычно к ним относятся квартиры на первых этажах, с окнами на проезжую часть или какой-нибудь завод. К ним относятся и объекты с малопривлекательной планировкой.

Конечно в отдельных регионах ситуация может отличаться, но следует понимать, что даже в крупных городах сегодняшняя прибыль застройщиков обычно составляет 3-5 процентов. Поэтому реальная скидка возможна только на отдельные лоты.

Чтобы определить, насколько адекватна цена на квартиру с учетом скидки, необходимо взять несколько новостроек в конкретной локации и сравнить их стоимость. Кроме того, эксперты рекомендуют прибегать к услугам только крупных компаний с большим стажем и хорошими рекомендациями. Покупая квартиру у малоизвестного застройщика можно столкнуться с целым рядом проблем особенно, если она находится в доме, еще не сданном в эксплуатацию. Также возможна ситуация с плохим качеством строительства, которое может проявиться впоследствии.

По информации группы «Эталон», застройщики изначально закладывают в финансовую модель своего проекта возможные скидки в размере 3-5%. Но они обычно рассчитаны на клиентов, которые готовы сразу заплатить всю сумму. Иногда скидки предоставляют на последние свободные квартиры в уже сданной новостройке, но при этом надо учесть, что они все равно реализуются по более высокой цене, чем в строящихся домах.

Иногда застройщики вместо скидок предлагают различные бонусы, акции и специальные предложения. Бывают случаи, когда эти преференции выгоднее скидок. Например, при покупке квартиры с отделкой и меблировкой клиент порой экономит до 20% по сравнению с приобретением голой бетонной коробки на отделку которой уйдет масса времени и значительная сумма.

Большие скидки для покупателей могут являться одним из тревожных сигналов, так как застройщику просто невыгодно продавать жилье ниже себестоимости строительства. Но не стоит только по ним судить о благонадежности девелопера: у проектов разная экономика, и причины дисконта могут быть какими угодно. Однако слишком выгодное предложение должно стать поводом для более пристального изучения объекта и застройщика.

Кстати, по мнению директора аналитического управления Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Федора Выломова, по итогам 2020 года могут обанкротиться 180-200 застройщиков, совокупно возводящих около 4 миллионов квадратных метров недвижимости.

Контакты
Адрес

г. Екатеринбург, ул Первомайская, 82

Есть вопросы?
Напишите нам, мы будем рады ответить на все интересующие Вас вопросы.
Введите Имя
Введите E-mail
Введите Ваш вопрос
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие на обработку персональных данных.
Дайте свое согласие на обработку данных!
Отправить
Обратный звонок
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
заявка на скидку
Получите персональную скидку
на покупку квартиры.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.

ЗАЯВКА

Оставьте Ваше имя и Email 
и мы пришлем вам инструкцию

* Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Задать вопрос риэлтору
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать оценку квартиры
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Бесплатный тур по новостройкам
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Заказать бесплатный выезд риэлтора
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Поменять квартиру на новостройку
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
ПОМОЖЕМ С ИПОТЕКОЙ
Оформление ипотеки в 99% случаев
Ставка от 7%
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Тарифы
Оставьте Ваше имя и номер телефона
и мы Вам перезвоним.
Нажимая на кнопку “Отправить” Вы даёте согласие
на обработку персональных данных.
Расчитать ипотеку
Поля, отмеченные *, обязательны для заполнения!
Ваши выплаты по займу будут руб. в месяц